房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行市場報告，二季度，廣州甲級寫字樓市場錄得15.4萬平方米的新增供應(yīng)。全市總存量攀升至594.9萬平方米。在新增供應(yīng)的影響下，全市空置率上升至9.6%。上半年多地疫情多發(fā)，防疫管控措施趨嚴(yán)令市場需求節(jié)奏有所放緩，凈吸納量環(huán)比下降15.3%至8.6萬平方米。全市平均租金環(huán)比下降1.4%至每月每平方米173.9元。
專業(yè)服務(wù)業(yè)和金融業(yè)需求活躍并成為寫字樓租賃成交的主力，成交面積分別占全市總成交面積的25.8%和24.4%。珠江新城作為兩大行業(yè)選址的優(yōu)先考慮，成交面積占比環(huán)比擴(kuò)大14.5個百分點至45.3%。另一方面，TMT的租賃需求因受行業(yè)調(diào)整的影響而有所下降。
疫情的發(fā)展和變化可能促使一些跨國機(jī)構(gòu)重新思考產(chǎn)業(yè)鏈的布局，粵港澳大灣區(qū)憑借交通、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、人才儲備及政策支持的優(yōu)勢或?qū)⒊蔀槠髽I(yè)布局的重要選擇。長期來看，區(qū)域的發(fā)展和規(guī)劃也將推動相關(guān)行業(yè)及企業(yè)加速釋放對于研發(fā)、產(chǎn)業(yè)、辦公等物業(yè)的需求。
來源：房訊網(wǎng)
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