戴德梁行近日發(fā)布深圳寫字樓市場報告顯示，2021年深圳寫字樓市場延續(xù)活躍姿態(tài)，四季度吸納量推高全年數(shù)值至67.2萬平方米，同比上升66.8%。
今年投入市場的高端物業(yè)供應(yīng)有限，積極的市場需求使得空置率同比大幅下降6.1個百分點，環(huán)比再回落至19.0%。平均月租金持平在每平方米210.5元。后續(xù)市場面臨供應(yīng)壓力，業(yè)主采取相對積極的租賃策略將成為主流。
行業(yè)表現(xiàn)
科技類企業(yè)是當(dāng)前深圳辦公需求的主要支撐，金融、專業(yè)服務(wù)業(yè)等符合政府產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及租金補(bǔ)貼的行業(yè)亦為租賃需求主力，不僅包括中小型公司新布局進(jìn)駐，還有龍頭公司的擴(kuò)租、換租需求等。
主要租賃成交
市場未來展望
未來5年內(nèi)有望入市的供應(yīng)量或高達(dá)653萬平方米，在途供應(yīng)壓力不減，預(yù)計空置率或?qū)⒂兴细�、租金水平承壓，業(yè)主方應(yīng)多采取靈活的租賃策略適應(yīng)市場變化。資本市場熱度相對較高的工業(yè)和信息技術(shù)、媒體及電信業(yè)、醫(yī)療保健及生命科學(xué)等行業(yè)擴(kuò)張需求強(qiáng)勁，有望為未來寫字樓租賃去化提供有效支撐。
來源：戴德梁行
編輯：wangdc
