第四季度，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)迎來(lái)約25萬(wàn)平方米的新增寫(xiě)字樓面積，主要來(lái)自?shī)W運(yùn)村和麗澤區(qū)域。2020年全年累計(jì)新增供應(yīng)615,199平方米，年度新供中約有60%的面積集中在市內(nèi)核心商務(wù)區(qū)。
展望2021年第一季度，預(yù)計(jì)中央商務(wù)區(qū)中服地塊的泰康集團(tuán)大廈、東二環(huán)的城市更新項(xiàng)目北京鴻晟國(guó)際中心、麗澤金融商務(wù)區(qū)的遠(yuǎn)洋銳中心和平安幸福中心都將竣工入市，市場(chǎng)供應(yīng)量將超過(guò)45萬(wàn)平方米。
萊坊董事及上海和北京研究及咨詢部主管楊悅晨表示，2020年第四季度，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，互聯(lián)網(wǎng)及科技行業(yè)需求強(qiáng)勁，市場(chǎng)凈吸納量超過(guò)10萬(wàn)平方米，約為第三季度的5倍。寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃需求出現(xiàn)明顯回升，需求行業(yè)以高科技和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)（在線教育、電子商務(wù)）為主。
第四季度，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金環(huán)比下降1.2%至每月每平方米人民幣328.7元。
東二環(huán)和燕莎區(qū)域的平均租金分別環(huán)比下降1.6%和2.1%至每月每平方米人民幣302.7元和315元；
奧運(yùn)村區(qū)域的平均租金環(huán)比微漲0.9%至每月每平方米人民幣323.6元；
中央商務(wù)區(qū)的平均租金環(huán)比微降0.4%至每月每平方米人民幣358.2元；
金融街區(qū)域平均租金為每月每平方米人民幣636.3元，與上季度持平；
麗澤金融商務(wù)區(qū)和亦莊等非核心區(qū)域的租金維持穩(wěn)定在每月每平方米人民幣172.4元和126元。
萊坊董事及北京辦公樓服務(wù)部主管朱毓敏表示，展望2021年，第一季度將迎來(lái)供應(yīng)高峰，預(yù)計(jì)將有超過(guò)45萬(wàn)平方米的新增寫(xiě)字樓面積竣工，整體空置率小幅上升。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐步轉(zhuǎn)好以及市場(chǎng)活躍度的不斷提升，預(yù)計(jì)租金將保持穩(wěn)定。
投資市場(chǎng)
12月22日，金融街控股股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司、北京萬(wàn)科擬以人民幣37.1億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司100%及相應(yīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓予平安人壽，項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)建設(shè)并持有運(yùn)營(yíng)金融街·萬(wàn)科豐科中心項(xiàng)目。
12月28日，普洛斯成功完成收購(gòu)中關(guān)村盈都大廈D座，這也是北京市場(chǎng)上首單類REITs市場(chǎng)化退出。盈都大廈位于北京市海淀區(qū)知春路，建筑面積超3萬(wàn)平方米。項(xiàng)目緊鄰地鐵13號(hào)線與10號(hào)線換乘站知春路站，是集寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、商場(chǎng)及相關(guān)配套于一體的大型綜合性項(xiàng)目。
來(lái)源：萊坊
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