房訊網(wǎng)訊 諸葛找房近日發(fā)布《重點(diǎn)50城市場情緒指數(shù)研究報(bào)告》顯示，全國市場情緒指數(shù)探底回升，一線城市率先企穩(wěn)。
基于長期的二手房市場數(shù)據(jù)觀測與研究，諸葛找房根據(jù)賣方漲價和降價的博弈來預(yù)測市場短期價格波動，構(gòu)建并提出具有實(shí)證性、前瞻性的存量房市場情緒指數(shù)，給市場參與者提供決策參考。
《報(bào)告》顯示，自2018年下半年起，隨著政策的收緊，全國市場情緒指數(shù)進(jìn)入從平穩(wěn)區(qū)間進(jìn)入觀望區(qū)間，隨后全國情緒指數(shù)一直處于觀望區(qū)間，至2021年10月觸底。10月起，中央頻頻釋放政策暖風(fēng)，市場觀望情緒有所好轉(zhuǎn)，2022年1月市場情緒指數(shù)較12月再次回升，為-0.68，接近于市場情緒指數(shù)的觀望區(qū)間的高位。
依據(jù)于情緒指數(shù)的模型，諸葛找房預(yù)計(jì)短期全國房價處于穩(wěn)中有跌的趨勢，但跌幅不斷收窄，不排除小幅上升的可能性。
分等級城市來看，根據(jù)情緒指數(shù)的數(shù)據(jù)，2022年1月，一線、二線、三四線城市的市場情緒指數(shù)分別為-0.49、-0.71、-0.66，均處于市場觀望區(qū)間，但一線城市的市場情緒指處于觀望區(qū)間的高位，按照市場情緒所處的區(qū)間，短期內(nèi)一線城市房價上升的概率極大；二線及三四線城市的市場情緒指數(shù)也同樣出現(xiàn)底部回升的趨勢，但仍未超越市場觀望情緒指數(shù)的高位分界線，短期房價處于穩(wěn)中有跌，跌幅收窄的趨勢。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：wangdc
