2020年，對(duì)武漢來說，除了江河縱橫、湖港交織、鐘靈毓秀的大氣秀美，又多了浴火重生、堅(jiān)韌不拔的英雄氣概。6月28日，中共武漢市委召開十三屆九次全體會(huì)議，審議通過“加快推進(jìn)超大城市治理現(xiàn)代化的決定”。武漢在高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理方面同時(shí)進(jìn)擊，積極進(jìn)取，在探索超大城市現(xiàn)代化治理新路子上邁出有力步伐。
9月28日，2020湖北高質(zhì)量發(fā)展資本大會(huì)在武漢召開。大會(huì)整合全球戰(zhàn)略資源，發(fā)掘產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展機(jī)遇，加速武漢國(guó)家中心城市建設(shè)。
當(dāng)前，武漢正致力打造國(guó)家“雙循環(huán)”新發(fā)展格局重要樞紐，加快建設(shè)國(guó)家中心城市、全國(guó)科創(chuàng)中心城市和國(guó)際化大都市。
在武漢城市的發(fā)展進(jìn)程中，萬科始終以合伙人的姿態(tài)，以“城鄉(xiāng)建設(shè)和生活服務(wù)商”的角色，全面參與到武漢高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理建設(shè)中。
全面參與城市建設(shè)，與武漢共精彩
2001年，萬科正式進(jìn)駐武漢。歷時(shí)20年，武漢萬科持續(xù)拓荒，從金銀湖到新華西路，從白沙洲到黃家湖到青菱，從光谷到葛店，從王家灣到經(jīng)開，萬科總是以精準(zhǔn)的眼光，探知這片城市的熱土。迄今萬科累計(jì)在漢投資額超過1000億元，納稅額超過100億元，項(xiàng)目遍布長(zhǎng)江主軸區(qū)、武漢三鎮(zhèn)中心區(qū)、城市發(fā)展新區(qū)等城市關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)處。
萬科“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”的發(fā)展戰(zhàn)略跟武漢建設(shè)國(guó)家中心城市的發(fā)展目標(biāo)高度融合，從多元業(yè)務(wù)板塊為武漢打造優(yōu)秀作品，與城市共成長(zhǎng)：涉及領(lǐng)域包括住宅、物業(yè)服務(wù)、長(zhǎng)租公寓、商業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)辦公與產(chǎn)業(yè)園、酒店與服務(wù)公寓、定制裝修、物流倉(cāng)儲(chǔ)、在線服務(wù)平臺(tái)以及城市更新業(yè)態(tài)……
2020年，新世紀(jì)又邁入了一個(gè)新的年代，萬科更是火力全開，打造多業(yè)務(wù)場(chǎng)景，在綜合體、商業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)辦公及產(chǎn)業(yè)園、酒店板塊，不斷地提供優(yōu)良的產(chǎn)品及服務(wù)。今年起，武漢萬科商業(yè)商辦業(yè)務(wù)蓄勢(shì)待發(fā)，其首個(gè)智慧型產(chǎn)業(yè)園漢口2035、水岸商街濱江萬科里、TOD城市綜合體萬科未來中心，以及武昌首個(gè)商業(yè)綜合體萬科城市之光等精品項(xiàng)目將陸續(xù)面市，全力推動(dòng)城市界面煥新。
新綜合體，打造高品質(zhì)生活
6月28日，武漢提出完善教育、養(yǎng)老、菜場(chǎng)等基本公共服務(wù)設(shè)施，打造15分鐘生活圈；構(gòu)建微型公共空間（場(chǎng)所）網(wǎng)絡(luò)，打造10分鐘公共活動(dòng)圈；加大“四館三場(chǎng)兩中心”建設(shè)，打造12分鐘文體圈。這些“圈”從居民的基本保障、品質(zhì)生活、藝術(shù)熏陶等方面全面提升武漢人的生活品質(zhì)。
契合城市打造十余分鐘的生活圈、活動(dòng)圈、文體圈的高品質(zhì)生活，武漢萬科踐行“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”理念，打造居住、商務(wù)、辦公、消費(fèi)城市綜合體，形成相應(yīng)的十余分鐘生活辦公消費(fèi)圈，帶給武漢市民高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。
過去的城市綜合體僅僅是指酒店、辦公、停車、購(gòu)物中心、會(huì)議和居住等功能要素的集合；而新時(shí)代的綜合體，空間劃分超越了對(duì)經(jīng)濟(jì)性的追求，更強(qiáng)調(diào)業(yè)態(tài)之間的有效聯(lián)動(dòng)�！傲Ⅲw交通、公共空間、居住社區(qū)、商業(yè)辦公”一體化集成，更加充分實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)和人口的優(yōu)化布局及社會(huì)配套設(shè)施均衡化。
著眼于未來的商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，武漢萬科商業(yè)商辦嘗試以更開放、更積極的姿態(tài)探索城市綜合體開發(fā)的新思路與新模式。從傳統(tǒng)單一住宅維度，迭代為居住場(chǎng)景、生產(chǎn)場(chǎng)景和消費(fèi)場(chǎng)景有機(jī)結(jié)合的綜合住區(qū)。
“武漢萬科首個(gè) TOD 項(xiàng)目”——萬科未來中心（VFC）就是“三景融合”的范本。該項(xiàng)目地處江城大道與漢陽大道交會(huì)處，與四號(hào)線五里墩站C出口接駁，基于地鐵四號(hào)線交通基礎(chǔ)，匯集住宅、商業(yè)、辦公等多重業(yè)態(tài)。其中，購(gòu)物中心約11.7萬平方米，聚焦于新興年輕家庭群體，主打“親子家庭、運(yùn)動(dòng)健康”兩大主題。其采用公園式設(shè)計(jì)，打造會(huì)呼吸的“城市綠洲”，環(huán)形空中懸浮跑道更是為都市人群締造了生態(tài)活力空間。該項(xiàng)目的出現(xiàn)，將引領(lǐng)漢陽區(qū)域的消費(fèi)升級(jí)。
同樣在漢陽，百萬方萬科翡翠濱江綜合體也即將呈現(xiàn)。該項(xiàng)目集住宅、商業(yè)以及寫字樓、商業(yè)美學(xué)空間于一體，打造出與自然交融的多層次、一站式商業(yè)休閑體驗(yàn)。而商業(yè)街——濱江萬科里，更是致力于打造成一步一景慢生活水岸街區(qū)。該街區(qū)約1.7萬平方米，海底撈等知名餐飲品牌已入駐，預(yù)
計(jì)將于2020年12月開業(yè)。
萬科城市之光則是萬科在武昌的首個(gè)商業(yè)綜合體。公園式社區(qū)商業(yè)，開放互動(dòng)、共享社交、娛樂潮流、健康智慧、精致舒適等多重維度配套，締造出武昌國(guó)際生活站臺(tái)。其10.28萬平方米的購(gòu)物中心，將以“溫馨、活力、健康”為主題，打造獨(dú)特親子樂園、休閑屋頂花園、巨幕影院等，以滿足城市發(fā)展所需。
武漢萬科商業(yè)商辦將秉持“開放共享的城市會(huì)客廳”設(shè)計(jì)原則，通過“空間+服務(wù)+配套”的全維運(yùn)營(yíng)，挖掘現(xiàn)代城市中住宅、商業(yè)與生態(tài)共融的魅力，去滿足人們對(duì)“一站式生活”新需求。通過站城一體開發(fā)、涉軌技術(shù)實(shí)踐、資源生態(tài)融合、復(fù)合場(chǎng)景營(yíng)造、城市價(jià)值提升這五個(gè)維度的探索與更新，踐行創(chuàng)造多元復(fù)合、有機(jī)共生、跨界開放的未來城市綜合體樣本。
同時(shí)，萬科還積極發(fā)展城市酒店業(yè)務(wù)，升級(jí)城市商旅配套。目前，武漢正在加快建設(shè)國(guó)家中心城市、全國(guó)科創(chuàng)中心城市和國(guó)際化大都市。為了更好地為商務(wù)、旅游、外籍人士服務(wù)，武漢萬科積極發(fā)展酒店業(yè)務(wù)，讓每一位來漢的朋友都能賓至如歸。武漢萬科君瀾酒店及沌口名致服務(wù)公寓分別為商務(wù)、旅游、外籍人士提供多樣化服務(wù)。值得一提的是，武漢萬科君瀾酒店在疫情期間，作為第一家接待醫(yī)療團(tuán)隊(duì)的五星級(jí)酒店，緊急召集65名員工堅(jiān)守崗位74天，接待福建醫(yī)療隊(duì)隊(duì)員共254人，在吃穿用行上給予醫(yī)療隊(duì)最大保障，獲得了“白衣戰(zhàn)士”們的點(diǎn)贊，為武漢戰(zhàn)疫作出了應(yīng)有貢獻(xiàn)。
標(biāo)準(zhǔn)辦公與產(chǎn)業(yè)園，促高質(zhì)量發(fā)展
伴隨國(guó)家推動(dòng)“雙創(chuàng)模式”，鼓勵(lì)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，武漢提出“新兩園建設(shè)”，大力推進(jìn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園與科創(chuàng)小微企業(yè)園建設(shè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造具有全球影響力的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。同時(shí)，“楚才回漢”政策，也吸引眾多一線城市人才回漢創(chuàng)業(yè)、工作，針對(duì)小微企業(yè)為主的智慧創(chuàng)新辦公空間成為城市發(fā)展重要需求。
武漢萬科緊跟城市發(fā)展方向，打造標(biāo)準(zhǔn)辦公及產(chǎn)業(yè)園兩大產(chǎn)品線，構(gòu)筑以企業(yè)為核心的基礎(chǔ)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，帶動(dòng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)資源共享、價(jià)值共創(chuàng)。
一個(gè)優(yōu)秀的寫字樓商務(wù)體，就好比一塊磁鐵，不斷吸引著人流、物流、資金流、信息流，刺激著寫字樓自身的發(fā)達(dá)人脈網(wǎng)絡(luò)，以及周邊地區(qū)的會(huì)展、餐飲、休閑、購(gòu)物等產(chǎn)業(yè)，從而產(chǎn)生巨大的財(cái)富效應(yīng)，造成強(qiáng)大的輻射擴(kuò)散作用，形成了“寫字樓經(jīng)濟(jì)”。標(biāo)準(zhǔn)辦公就是萬科針對(duì)效率型企業(yè)打造的城市中心區(qū)高品質(zhì)寫字樓商務(wù)體。
武漢萬科根據(jù)企業(yè)生命周期、承租能力、辦公人數(shù)，將寫字樓劃分為萬科中心、萬科大廈以及V SPACE三條產(chǎn)品線。無論是行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的高端商務(wù)辦公，還是處于成長(zhǎng)及成熟期主流客戶的標(biāo)準(zhǔn)辦公，抑或是初創(chuàng)及成長(zhǎng)型中小企業(yè)所需的共享辦公，在萬科的辦公項(xiàng)目中都能找到心儀的工作場(chǎng)景。目前，武漢萬科已規(guī)劃建設(shè)包括光谷萬科中心、光谷未來中心A座、武地萬科·萬維天地寫字樓、萬科云城寫字樓在內(nèi)的四座寫字樓。其中，光谷萬科中心已于2016年投入運(yùn)營(yíng)，而萬科未來中心A座也將煥新漢陽天際線。
與此同時(shí)，萬科打造的產(chǎn)業(yè)園則服務(wù)于行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，為城市提供一種可持續(xù)、創(chuàng)新、健康的辦公生活和更高效、更集約、更公正的生態(tài)系統(tǒng)。上海上生新所、廈門設(shè)計(jì)公社等項(xiàng)目，均是萬科打造的標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園。
位于漢口濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)與長(zhǎng)江新城中心交會(huì)核心區(qū)的“漢口2035”，則是萬科在武漢打造的首個(gè)智慧產(chǎn)業(yè)園，為互聯(lián)網(wǎng)+、智慧產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)人群打造定制化高端產(chǎn)辦園區(qū)。園區(qū)涵蓋辦公區(qū)、商業(yè)街及長(zhǎng)租公寓，提供V SPACE聯(lián)合辦公、輕辦公、毛坯空間以及獨(dú)棟辦公四類產(chǎn)品，適用不同階段企業(yè)辦公需求。其中，VSPACE已獲得省級(jí)眾創(chuàng)空間稱號(hào)。據(jù)悉，該產(chǎn)業(yè)園將于2020年10月30日正式開園。
除了精心打造好產(chǎn)品，武漢萬科商辦業(yè)務(wù)還致力于做好企業(yè)服務(wù)。星商匯作為企業(yè)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)，為入駐企業(yè)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、投融資、智能化管理、社群圈層、時(shí)尚生活等各項(xiàng)涵蓋全生命周期的服務(wù)內(nèi)容。讓有理想的企業(yè)聚合在一起，化資源為動(dòng)力，以聯(lián)動(dòng)促效益。與萬物梁行以及華為智慧園區(qū)的合作，也進(jìn)一步顯示了其商辦服務(wù)方面的專業(yè)性。
新經(jīng)濟(jì)帶來新機(jī)遇，新產(chǎn)業(yè)提供新沃土，新辦公開創(chuàng)新方向。萬科標(biāo)準(zhǔn)辦公和產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目攜手敢于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才共同創(chuàng)造新的趨勢(shì)，助力武漢高質(zhì)量發(fā)展。
物業(yè)服務(wù)，探索高效能治理
專業(yè)物業(yè)為老舊城區(qū)改造賦能，今年7月，江漢區(qū)與萬科物業(yè)簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方將在老舊社區(qū)改造、社區(qū)綜合治理、建設(shè)物業(yè)城市等方面共同探索“江漢模式”。同時(shí)，萬科物業(yè)將在江漢區(qū)落戶物業(yè)行業(yè)全國(guó)首個(gè)數(shù)字運(yùn)營(yíng)總部。
萬科物業(yè)和江漢區(qū)還將攜手搭建信息互動(dòng)、資源共享的社區(qū)綜合治理一體化平臺(tái)，打破市政業(yè)務(wù)和社區(qū)管理空間限制，破解多頭治理難題，構(gòu)建“1+N”（一個(gè)平臺(tái)、多個(gè)部門、多項(xiàng)業(yè)務(wù)）新型政務(wù)管理格局，打造基層社會(huì)治理的“江漢模式”。
世間唯一不變的就是變化，最好的經(jīng)歷就是成長(zhǎng)，一座城市的生長(zhǎng)，見證一個(gè)時(shí)代的變遷。而每一次時(shí)代的變革，也將成為煥發(fā)城市活力與發(fā)展的動(dòng)力。當(dāng)前，武漢正在加快建設(shè)國(guó)家中心城市、全國(guó)科創(chuàng)中心城市和國(guó)際化大都市。如何在城市的快速發(fā)展下，深度參與城市的建設(shè)，是萬科一直以來的追求和使命。
未來，萬科將一如既往，以更多更好的作品獻(xiàn)禮武漢這座英雄的城市！
來源：長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)
編 輯：liuy
