受益于市場(chǎng)、政策、人才及資本四大驅(qū)動(dòng)因素，中國(guó)生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)預(yù)計(jì)將呈現(xiàn)長(zhǎng)周期、可持續(xù)的蓬勃發(fā)展。生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來(lái)或?qū)⑿纬蓛深惸Ｊ降陌l(fā)展：一是生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)社區(qū)，二是包括更大體量規(guī)模、更多平臺(tái)匯聚、更多利益相關(guān)方的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)社群。
目前，類似于張江這樣，集辦公樓、定制化生命科學(xué)實(shí)驗(yàn)室、生活配套、零售及酒店的綜合性產(chǎn)業(yè)社區(qū)，還僅是生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的初級(jí)形態(tài)。部分投資者已開(kāi)始考慮融入社群概念的綜合性生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園，以及通過(guò)多方合作擴(kuò)寬投資渠道。
例如位于美國(guó)波士頓的Kendall Square生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)集群，就是以麻省理工學(xué)院為核心，歷經(jīng)多年發(fā)展，在多方合作下，眾多產(chǎn)業(yè)社區(qū)通過(guò)區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施包括功能平臺(tái)、臨床醫(yī)院及交通配套等，得以有機(jī)連結(jié)，放大創(chuàng)新動(dòng)能，形成一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)集群。
未來(lái)的生命醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)集群概念，包括有知名高校、研究院做前端創(chuàng)新研究，有醫(yī)院做臨床試驗(yàn)，有生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)孵化器，也有投資機(jī)構(gòu)、生命科學(xué)企業(yè)密切關(guān)注，以及優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商打造的空間載體（包括研發(fā)辦公、生產(chǎn)廠房等更多元物業(yè)組合）承載多方機(jī)構(gòu)，通過(guò)各類基礎(chǔ)設(shè)施連結(jié)賦能，形成一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
雖然國(guó)內(nèi)目前尚未出現(xiàn)成熟的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)集群，但以當(dāng)前的基礎(chǔ)和發(fā)展速度來(lái)看，已有萌芽；以前文提及的上海徐匯為例，政府正在搭建更多對(duì)接平臺(tái)，促進(jìn)高校院所、三甲醫(yī)院的科技成果轉(zhuǎn)化，發(fā)揮臨床研究在行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展中的作用。
仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)產(chǎn)業(yè)與物流服務(wù)部董事毛欣總結(jié)："越來(lái)越多的園區(qū)和管委會(huì)已經(jīng)開(kāi)始走出提供土地、設(shè)施等比較初級(jí)的階段，開(kāi)始著力于深入了解行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、提升服務(wù)企業(yè)意識(shí)，積極打造產(chǎn)業(yè)高地。而在這個(gè)過(guò)程中，企業(yè)方、投資方、園區(qū)三方需要著眼未來(lái)，以更前瞻的視角來(lái)通力協(xié)作，仲量聯(lián)行也將利用自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)和研究能力協(xié)同資源，精準(zhǔn)傳遞企業(yè)訴求、幫助管委會(huì)解決企業(yè)痛點(diǎn)，助力多方共同構(gòu)建一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)社區(qū)乃至社群。
來(lái) 源：房訊網(wǎng)
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