房訊網(wǎng)訊 8月13日下午，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會主辦，北京國際財富中心協(xié)辦的"新商辦50人論壇走進城市副中心"活動在運河商務(wù)區(qū)成功舉辦。論壇以"解讀副中心，解構(gòu)新商辦"為主題，特邀政府領(lǐng)導、業(yè)內(nèi)專家、分會副會長和常務(wù)理事等嘉賓匯聚通州運河商務(wù)區(qū)，解讀通州區(qū)商辦行業(yè)發(fā)展，解析城市副中心商辦市場復(fù)蘇，推動北京城市副中心樓宇經(jīng)濟的復(fù)蘇與振興。作為疫后首次舉辦的線上線下聯(lián)動論壇，本次活動吸引5.8萬名網(wǎng)友在線關(guān)注觀看。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱主持論壇會議，并做總結(jié)發(fā)言。
劉凱表示，2020年以來，在疫情不斷肆虐的嚴峻形勢中，北京通州商辦市場有亮點有熱點。一方面，有機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京上半年大宗交易總額為310億元，寫字樓市場傳出回暖信號。通州區(qū)表現(xiàn)搶眼，例如三峽集團簽約通州成大廣場項目，京杭廣場股權(quán)合作案例。另一方面，由于短期供應(yīng)量大幅增加，同時在疫情反復(fù)的背景下，通州區(qū)商辦市場同樣面臨去化緩慢短期承壓的局面。
為此，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會主辦，北京國際財富中心協(xié)辦的"新商辦 50 人論壇走進城市副中心活動"今天正式舉辦，主題為：解讀副中心，解構(gòu)新商辦。我們期待與大家共享思想，堅定信心，共克時艱。
城市產(chǎn)業(yè)直接決定一個城市的發(fā)展前景，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是城市經(jīng)濟的新引擎，而樓宇經(jīng)濟是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)主要形式，發(fā)展樓宇經(jīng)濟成為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、加快城市經(jīng)濟發(fā)展的一種重要途徑，也是提升產(chǎn)業(yè)層次的必然選擇。
劉凱指出，通州區(qū)從2015年開始對住宅和商用物業(yè)的銷售，實行了非常嚴格的政策約束，其中住宅和商務(wù)型的公寓對購買資格進行限制，商辦的物業(yè)明確限制購買的條件和限制對象。2019年10月，通州發(fā)布了"通八條"，企業(yè)基本上在入駐前期和后期都有相關(guān)的獎勵。
運河商務(wù)區(qū)是城市副中心建設(shè)的先行區(qū)、示范區(qū)，規(guī)劃面積為20.38平方公里，先期啟動區(qū)3平方公里，是北京城未來最大的CBD、最大的商務(wù)中心，也是城市副中心高質(zhì)量發(fā)展的重中之重。
目前，運河商務(wù)區(qū)內(nèi)匯聚了16個產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目，總計175棟樓，包括商業(yè)樓61棟，辦公樓76棟，公寓樓35棟，住宅3棟。高度超過100米的樓41棟，超過200米的樓5棟。
截止今天，通州區(qū)引進的企業(yè)也有很多，三峽集團的16家企業(yè)，北京銀行副中心分行、工商銀行、建設(shè)銀行、郵儲、中銀投資、副中心投資、北投融資擔保、海量、華夏銀行副中心分行、北京綠色交易所、中美綠色基金管理有限公司、北京綠色金融與可持續(xù)發(fā)展研究院等一批項目已經(jīng)進入，招商引資工作有序進行，為高端要素聚集營造了良好的商務(wù)氛圍。
據(jù)悉，通州區(qū)未來還將引進一大批金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)、大健康產(chǎn)業(yè)在此聚集。此次全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會充分運用"引領(lǐng)標準引領(lǐng)創(chuàng)新"平臺服務(wù)上的優(yōu)勢，與通州區(qū)投資促進服務(wù)中心共同啟動招商招才計劃，將為通州區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展注入強大的活力；為每一個投資通州、入駐這里的企業(yè)提供高效、高標準、高服務(wù)的夢想事業(yè)空間。未來，我們將推出多平臺聯(lián)動多渠道主辦多會議，助推通州區(qū)和北京市樓宇經(jīng)濟發(fā)展進程進入5.0時代。加快打造樓宇經(jīng)濟新引擎的發(fā)展步伐，助推北京產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級和城市功能的提升。
據(jù)了解，下一步全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會開始全力推進落實"中國好商辦計劃"主題系列活動，聯(lián)合千家商辦項目對接萬家中小企業(yè)，打通企業(yè)選址"最后一公里"。
劉凱表示，自疫情發(fā)生以來，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會通過搭建多個平臺、組織業(yè)內(nèi)論壇活動，讓市場參與各方積極探索商辦行業(yè)應(yīng)對疫情的策略，不斷探尋商辦市場恢復(fù)發(fā)展的路徑，為商辦地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展提供助推力，引導中國商辦地產(chǎn)走向復(fù)蘇和樓宇經(jīng)濟融合發(fā)展。
當前，疫情防控進入常態(tài)化，工作生活有望恢復(fù)。對于中小微企業(yè)來說，正是看房選址、辦公調(diào)整的窗口期， "中國好商辦計劃"的推出，通過線上和線下活動，送政策、摸需求、聽實情、收建議，建立了開發(fā)商和中小微企業(yè)之間的溝通渠道，打通選址企業(yè)"最后一公里"。相信通過"中國好商辦"健康智慧行推選活動，企業(yè)選址的精準化和實效性將得到提高。活動的主題是選址中國好商辦，選址中國好園區(qū)，我們希望通過線上直播包括項目推介會、項目發(fā)布會、選址大家談，通過線下帶看房訊看房團、代理推介會、選址大講堂，尋找中國好商辦，尋找中國好園區(qū)，講好商辦的中國故事。
而為了推動商業(yè)地產(chǎn)的去庫存，解決供需雙方信息不對稱，助力商辦行業(yè)振興和樓宇經(jīng)濟發(fā)展，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會正在推進第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會暨第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇，預(yù)計該論壇將于9月11日-12日在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為"新商辦、新園區(qū)、新文旅"。
中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會今年將匯聚70多個優(yōu)質(zhì)項目，有租有售，有寫字樓有產(chǎn)業(yè)園，希望給供需雙方一個展示、交易、對接的平臺，也希望通過展會提振商辦地產(chǎn)行業(yè)的信心。
來源：房訊網(wǎng)
