房訊網(wǎng)訊 2023年3月17日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"迭代與進化：商業(yè)辦公新勢力"。來自地產(chǎn)界、金融界、學術界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席論壇，聚焦產(chǎn)業(yè)升級、城市更新、營銷渠道、數(shù)字經(jīng)濟、運營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品力重塑的新路徑，探尋商業(yè)地產(chǎn)價值鏈重構的新模式，攜手商業(yè)地產(chǎn)新勢力共同推動行業(yè)新發(fā)展模式下的"迭代與進化"！
世樺嘉潤總經(jīng)理 李芳月
世樺嘉潤總經(jīng)理 李芳月出席論壇"優(yōu)術--產(chǎn)業(yè)園招商運營新勢力"為主題的圓桌對話環(huán)節(jié)，她表示：要更加注重園區(qū)的量身定制。物理空間非常重要，一個產(chǎn)業(yè)園本身還是要圍繞產(chǎn)業(yè)空間，產(chǎn)業(yè)的生態(tài)空間、人文空間都是開發(fā)企業(yè)要注重的。
以下為部分李芳月發(fā)言整理：
世樺嘉潤服務了相當多的一批各行業(yè)企業(yè)用戶進入產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在服務企業(yè)用戶中產(chǎn)生了很多自己的思考。提到產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一定跟成本管控相關的，但是在過去3年疫情的疊加，包括當下更為復雜的企業(yè)環(huán)境下，企業(yè)在包括產(chǎn)業(yè)運營商服務過程中產(chǎn)生了變化的，更多是對于復雜市場環(huán)境下怎么應對，我自己總結是混合雙打，怎么理解？
首先企業(yè)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)需求跟一個標準的空間是不太一樣的，對于本身的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物理空間有自己特性的需求。在做產(chǎn)業(yè)園區(qū)不管是城市更新項目還是新項目開發(fā)的，怎么形成自己的優(yōu)勢。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營方紛紛從過去單純提供物理空間，單純說產(chǎn)業(yè)服務，簡單的注冊，人力等等相關的服務之后，升級到了一系列的產(chǎn)服，比如對于企業(yè)融資的需求，對于高端人才的需求，對于知識產(chǎn)權申請和保護的需求，都形成了相應的工作站。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營跟產(chǎn)業(yè)用戶接觸越來越多之后，深入用戶業(yè)務需求，到底可以為用戶做什么樣的服務，以形成巨大的黏性，而不是只講成本。
反過來說，這幾年對產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間想象也會越來越豐富，很多產(chǎn)業(yè)園區(qū)里也都引進了更為豐富的立體的配套，如果有很多網(wǎng)紅打卡的餐飲，還有商服、路演等等一系列的活動，背后是服務于企業(yè)用戶對于人更大的滿足感、更大幸福感，產(chǎn)業(yè)園區(qū)豐富的配套和運營空間越來越向優(yōu)質甲級寫字樓靠攏。
在當下越是環(huán)境不確定、經(jīng)濟不確定，甚至醫(yī)療等等疫情的疊加，企業(yè)對敏捷性訴求非常高的，表現(xiàn)在對空間由于業(yè)務的變化，要求空間更快速可以提高使用，要求一次性投入是可以盡量做到更少的投入，而改為更為合理的處理方式，寫字樓里提供針對企業(yè)定制化的空間或者打造中小型的拎包入主空間，現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)也在走這塊，這正是企業(yè)應對當下不確定環(huán)境下對敏捷性的思考。
