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報告稱大中城市租金均價連降6月
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-10-12 13:59:28
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[提要]2020年9月,全國大中城市租金掛牌均價為每平方米43.21元/月,環(huán)比微降0.05%,同比下降1.3%,環(huán)比降幅與上月持平。全國大中城市租金均價連續(xù)6月下滑,租賃市場恢復較為緩慢。

  諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布日前發(fā)布的《2020年9月全國大中城市租金均價報告》顯示,9月全國大中城市租金環(huán)比下跌0.05%,連續(xù)6月下滑。

  大中城市租金連續(xù)6個月下滑

圖片來源:諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心報告

  《報告》顯示,2020年9月,全國大中城市租金掛牌均價為每平方米43.21元/月,環(huán)比微降0.05%,同比下降1.3%,環(huán)比降幅與上月持平。全國大中城市租金均價連續(xù)6月下滑,租賃市場恢復較為緩慢。

  諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出,租賃市場與就業(yè)形勢及收入狀況密切相關,雖然當前疫情已經(jīng)逐步受控,但距離租賃市場恢復到往日水平仍需一段時間。9月份全國租金水平仍未見回漲,租賃市場活躍度仍不高,租金持續(xù)下滑態(tài)勢。

  數(shù)據(jù)顯示,一線城市租金環(huán)比下跌,重點二線城市租金繼續(xù)上行。具體來看,2020年9月,一線城市平均租金為每平方米92.55元/月,環(huán)比下跌0.26%,同比上漲0.33%,一線城市租金同比在連續(xù)3個月下跌后轉正;重點二線城市平均租金為每平方米34.5元/月,環(huán)比上漲0.04%,同比下跌2.08%。

  《報告》分析稱,進入9月份,各等級城市租賃市場恢復狀況不一。一線城市租金水平繼續(xù)小幅下滑態(tài)勢,其中北京、深圳租金水平均下降,分別環(huán)比下跌1.63%和1.55%。但從同比來看,本月一線城市租金同比在連續(xù)下跌3個月后轉正,租賃市場好于去年同期。重點二線城市租賃市場繼續(xù)恢復,租金環(huán)比漲幅擴大0.01個百分點。

  三亞、北京租金跌幅位居前兩位

  據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù),從漲跌城市數(shù)量來看,全國大中租賃城市中,租金均價上漲城市9個,與上月相比減少1個城市,平均漲幅為1.14%,漲幅擴大0.15個百分點;下跌城市數(shù)10個,與上月持平,平均跌幅0.88%,跌幅收窄0.23個百分點;持平城市數(shù)1個。

圖片來源:諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心報告

  從環(huán)比上漲城市來看,9月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為泉州、上海、成都、武漢、南京!秷蟾妗贩治,疫情后,租賃市場受沖擊較大,恢復較為緩慢,而上海、南京作為長三角經(jīng)濟圈重點城市,經(jīng)濟復蘇迅速,人流量大,租賃市場活躍度較高,租金漲幅明顯。成都憑借成渝經(jīng)濟圈的優(yōu)勢條件,熱度逐漸提升,人口吸附性較強,租賃市場活躍度提高。

  從環(huán)比跌幅TOP5城市來看,9月份租金跌幅前5城市分別是三亞、北京、深圳、鄭州、廣州!秷蟾妗分赋,三亞隨著逐步邁入旅游淡季,租賃市場活躍度下降。北京雖然疫情逐步受控,但是租賃市場仍未完全從前一波的疫情沖擊中走出來,租賃市場恢復緩慢。

  來源:中新經(jīng)緯

編輯:wangdc

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