一個城市的“氣質(zhì)”，來源于歷史、風貌、還有生活在那里的人；而一座現(xiàn)代都市的繁榮和崛起，則往往取決于這個城市之中最耀眼的那片板塊。這片版塊上高度集中了城市的經(jīng)濟、科技和文化力量，調(diào)控著整個城市的經(jīng)濟脈搏和律動，我們稱之為城市“CBD”。
世界比較著名的CBD有紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德芳斯、東京新宿等。以曼哈頓為例，不足1平方公里的面積集中了3000多家銀行、保險公司、交易所以及上百家大公司總部和幾十萬就業(yè)人口，是世界上就業(yè)密度最高的地區(qū)，被譽為“紐約市心臟”。這里的經(jīng)濟增長量約占紐約市總經(jīng)濟增長量的80%以上；其衍生效益更是促進了整個紐約市的繁榮，依靠曼哈頓的影響，紐約樹立了其國際城市的形象。
曼哈頓CBD商務(wù)區(qū)
就國內(nèi)來說，排在前三的有北京國貿(mào)CBD、上海陸家嘴CBD、廣州天河CBD。每座城市都渴望擁有一個CBD，這種聚集了連片超高層建筑的區(qū)域，一定程度上呈現(xiàn)著一座現(xiàn)代城市的活力和先進程度，是城市競相追逐的高峰。
而想要找到這種欲望最初的源頭，那就得從中國城市CBD的第一個典型——上海浦東陸家嘴CBD說起了。陸家嘴CBD的規(guī)劃設(shè)計早在1992便開始，當時采用了罕見的國際招標方式，中方設(shè)計師將全球中心城市對CBD的深入理解與中國本土的實際情況相結(jié)合制定規(guī)劃方案并最終中標，這在當時引發(fā)了一股新的潮流。
此后，CBD這一起源于西方的概念，在中國不同的城市相繼落地，經(jīng)歷著不斷的本土化改造。開闊的江河景觀、高聳的摩天大樓、縱橫交錯的街道、熙來攘往的人群、扎堆聚集的金融商業(yè)機構(gòu)、城市明星企業(yè)……逐漸成為中國城市興建CBD的標配。這當中產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入無疑是激發(fā)CBD經(jīng)濟活力與未來生命力的關(guān)鍵所在。
每個國際化的CBD歷來都以是產(chǎn)業(yè)為引擎，驅(qū)動區(qū)域經(jīng)濟的繁盛興旺。曼哈頓華爾街因金融業(yè)發(fā)達成為國際金融中心；加拿大蒙特利爾因創(chuàng)意設(shè)計業(yè)集聚被稱為“設(shè)計之城”；日本東京因商業(yè)繁榮被全世界公認為購物天堂……
產(chǎn)業(yè)的持續(xù)導(dǎo)入，推動著CBD產(chǎn)業(yè)鏈條的加速成熟，龐大的產(chǎn)業(yè)集群帶來了大量的高素質(zhì)人群，也加速了CBD基礎(chǔ)設(shè)施和社會服務(wù)業(yè)的改善發(fā)展，形成了產(chǎn)業(yè)、城市、人群三者之間的良性循環(huán)。以產(chǎn)業(yè)為支撐的CBD就如同一個強大的能量磁場，吸引著各類資源要素源源不斷涌入，永不停歇地創(chuàng)造著城市價值。
自上個世紀九十年代開始，從北上廣深到新一線城市，越來越多的城市加入到CBD的建設(shè)熱潮中。和陸家嘴一樣，這些CBD大多都建在過去從未經(jīng)歷過城市化的區(qū)域，見證了從“一張白紙” 到“繁華之都”的搖身一變。南京河西CBD就是其中之一。
作為南京的四大中心之一，河西的崛起讓人刮目相看，CBD軸線從北段一直向南延伸，總面積22平方公里，核心區(qū)3.5平方公里的土地上，聚集了南京最頂級的金融、IT、創(chuàng)新科技、新媒體產(chǎn)業(yè)等企業(yè)，也聚集了南京最多的高凈值人群。在這里，高樓大廈林立，樓高要200米以上才能進入排行榜，宛如一片鋼筋水泥的叢林；在這里，你會與手拎豆?jié){包子、充滿斗志的小白打個照面，也能與一身颯爽西裝、肩挎LV的Amanda擦肩而過，在這里，每天計算著的不是家到公司的遠近，而是夢想和現(xiàn)實之間的距離。
擁江戰(zhàn)略舞臺上的主角
南京“陸家嘴”高度看齊上海
南京三面環(huán)山，一面臨江，寬闊的長江江面曾一直是城市發(fā)展的阻礙，隨著過江通道的完善，長江兩岸迎來了發(fā)展黃金期。2017年《南京市“十三五”城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃綱要》發(fā)布，“擁江發(fā)展”正式啟幕。從秦淮河到長江，聯(lián)動南北，交相輝映，作為戰(zhàn)略舞臺的主角之一，河西新城以浩蕩江水為脈，為城市的發(fā)展灌輸了無限想象。
作為新城之核，河西CBD進入井噴式發(fā)展期，金茂G97580米、金融城二期426米、奧體蘇寧廣場400米、河西金鷹天地368米……超高層建筑集體從河西拔地而起。城市的高度，意味著一個城市向上突破的意志，城市頂級資源的聚集與流動，在聚合中創(chuàng)造了河西CBD一流的經(jīng)濟與財富。讓其快速成為集金融、總部、會展、文體、 商貿(mào)商業(yè)于一體的江蘇省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，呼應(yīng)上海, 融入長三角經(jīng)濟圈。
河西CBD
十年之間，河西CBD從一張圖紙發(fā)展僅次于上海陸家嘴的第二大CBD，高樓只是表象，高速發(fā)展的經(jīng)濟才是內(nèi)涵，河西CBD的一切都劍指國家中心城市，以及南京的未來。
立體交通網(wǎng)絡(luò)
打通河西CBD內(nèi)外脈搏
《邊緣城市》一書中寫道，“城市的發(fā)展總是依托當時最先進的交通方式”�？v觀世界大城的建設(shè)和發(fā)展史，總能看到交通在其中的推動力量。事實上，交通不僅改變著城市的格局，也深度影響著版塊的命脈。
在河西CBD，地鐵2、10號線、軌道交通、寧和城際專線、南京長江隧道、長江三橋、繞城公路等共同構(gòu)筑起全方位、立體化、大運量的交通路網(wǎng)，成為連通河西CBD、河西新城與老城的紐帶和橋梁。
南京南站作為京滬高鐵五大客運樞紐站之一，是南京建設(shè)國家綜合樞紐城市的組成部分，河西CBD距此僅10分鐘車程。未來，河西CBD還將建設(shè)五條地鐵線路和三條過江隧道，逐步發(fā)展成為以上海為龍頭、長江為軸線、江浙沿海為兩翼、長三角城市圈為依托的“T”字型開發(fā)空間中的重要節(jié)點。
四通八達的高速路，飛馳電掣的高鐵，縱橫交錯的城市主干道，帶來的不僅是人們生活上的便捷從容，更是河西CBD產(chǎn)業(yè)發(fā)展的原動力，詮釋著區(qū)域的未來。
撬動數(shù)字經(jīng)濟未來
國際化城市封面躍然眼前
曾幾何時，河西一度處在區(qū)域板塊發(fā)展鏈條的底端，如今的河西已經(jīng)成為一個不斷釋放創(chuàng)新張力，以金融、數(shù)字經(jīng)濟等硬核產(chǎn)業(yè)智慧向一座現(xiàn)代化國際都市邁進。
2020年《南京市數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展三年行動計劃（2020—2022年）》出臺后，南京“數(shù)字產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、數(shù)字化治理”的發(fā)展主線正式確立。政策的利好激發(fā)出河西新城大步向前的昂揚斗志。高科技的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，加之區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群匯聚、金融實力支撐等突出優(yōu)勢，河西新城在吸引高科技、互聯(lián)網(wǎng)等企業(yè)入駐方面展現(xiàn)出極強的吸引力。從2017年開始，阿里巴巴、小米、網(wǎng)易、滴滴等一大批互聯(lián)網(wǎng)頭部企業(yè)相繼落戶河西CBD。
產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)日漸凸顯，河西CBD不斷迎來重要落子，2020年5月，又一互聯(lián)網(wǎng)巨頭58集團華東區(qū)域總部攜手首創(chuàng)高科落戶河西CBD，雙方將以培育和引入以互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)為核心，以58集團華東區(qū)域總部為龍頭引領(lǐng)，共同打造百億規(guī)模的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。
作為中國互聯(lián)網(wǎng)生活服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者，58集團在推動民生就業(yè)、中小企業(yè)發(fā)展、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用等領(lǐng)域的實力有目共睹，用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等信息化建設(shè)賦能河西CBD區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，以數(shù)字經(jīng)濟驅(qū)動河西CBD產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，構(gòu)筑起河西CBD互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)+支撐技術(shù)有機結(jié)合的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，是58集團對南京河西最堅定的承諾。
10月23日，58集團華東總部項目啟動暨第二屆科技創(chuàng)新融合峰會即將在南京金奧費爾蒙酒店舉辦，會議以58集團華東總部項目啟動為契機，以“智匯南京 網(wǎng)聯(lián)世界”為主題，聚焦新一代互聯(lián)網(wǎng)信息建設(shè)、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)安全、人工智能等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。會議將邀請百余名行業(yè)知名專家學者、企業(yè)家以及數(shù)十家前沿科技企業(yè)、投資單位等共商行業(yè)未來及產(chǎn)業(yè)合作，以期為南京貢獻“數(shù)字智慧”，協(xié)力南京產(chǎn)業(yè)邁入“數(shù)字經(jīng)濟”高峰時代。
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以項目啟動為新起點，58集團華東區(qū)域總部將與首創(chuàng)高科一起培育推進河西CBD的互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)圈，參與到南京創(chuàng)新名城建設(shè)的偉大事業(yè)中來，見證這座城市的騰飛蝶變。
落日余暉之下，一幢幢高聳的玻璃外墻折射出耀眼的藍光，與廣袤的天空連成一片，交相輝映。經(jīng)過江東中路自興隆大街往南，直到魚嘴，一路上可以看到金融商務(wù)、總部經(jīng)濟、中心商業(yè)集聚區(qū)已初具規(guī)模，眾多高樓大廈已經(jīng)交付使用，多家總部企業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)進駐，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群正在快速凝聚，再加上多條市政道路建設(shè)加快推進，河西的城市脈絡(luò)已經(jīng)日漸清晰，一個走向國際的城市封面已躍然眼前。
來源：首創(chuàng)高科
