房訊網(wǎng)訊 2020年12月25日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過500位嘉賓出席論壇，聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級、數(shù)字商辦五大核心議題，熱議構(gòu)建新格局下的新商業(yè)新辦公新園區(qū)新居住，重塑商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新未來�！ �
總部企業(yè)商辦物業(yè)大宗交易交流會現(xiàn)場
總部企業(yè)商辦物業(yè)大宗交易交流會同期舉辦，來自30家全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會的副會長、常務(wù)理事和部分開發(fā)商、供應(yīng)商代表出席，就商業(yè)地產(chǎn)大宗物業(yè)交易趨勢與交易要點展開討論和交流，并對2021年大宗物業(yè)交易市場進行預(yù)測研判。
交流會由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會主辦，選址通大宗物業(yè)交易平臺承辦。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱在交流會上表示，在雙循環(huán)新發(fā)展格局下，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出四大變化：一是新商業(yè)，以新零售、新電商、新消費為代表的新商業(yè)今年以來表現(xiàn)強勁且前景可期。二是新辦公，以智慧辦公的崛起為標志，遠程辦公、共享辦公、居家辦公等預(yù)示了新辦公的新趨勢。三是新園區(qū)，定制化、專業(yè)化、數(shù)字化、生態(tài)化的四化園區(qū)有望脫穎而出，也代表著新園區(qū)的新趨勢。四是新居住，2021年，進軍租賃住房領(lǐng)域或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)企業(yè)的第二曲線，也揭示了新居住的新趨勢。
劉凱認為，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住四大趨勢有望創(chuàng)造更廣闊發(fā)展空間。我們須及時捕捉行業(yè)發(fā)展的最新動態(tài)，順應(yīng)行業(yè)發(fā)展大趨勢，促進國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)進一步高質(zhì)量發(fā)展。
戴德梁行中國資本市場總經(jīng)理劉兵
戴德梁行中國資本市場總經(jīng)理劉兵分享了大宗交易市場的趨勢和交易要點。他表示，相較出現(xiàn)多宗超大交易的2019年，今年交易額下降較為明顯，全年交易額仍穩(wěn)定在500億元左右。其中，法拍、不良資產(chǎn)不斷涌現(xiàn)，綜合體項目的交易以寫字樓業(yè)態(tài)為主，通州、豐臺持續(xù)成為投資者在非核心商圈的關(guān)注點。展望未來，北京市場優(yōu)質(zhì)物業(yè)仍將因其稀缺性持續(xù)吸引投資持續(xù)關(guān)注。
劉凱介紹，為了促成商業(yè)地產(chǎn)高效、安全交易，解決供需雙方信息不對稱，全聯(lián)房地產(chǎn)商會全力推進落實選址通大宗物業(yè)交易平臺的建設(shè)，并先后舉辦多次交易對接活動，包括京津冀商辦物業(yè)大宗交易對接會、上市公司商辦物業(yè)大宗交易對接會等，聚焦商業(yè)地產(chǎn)項目供需雙方匹配落地，推動全國優(yōu)秀商業(yè)辦公項目招商引資工作，交流展示全國的優(yōu)秀項目和發(fā)展成果。
據(jù)悉，選址通定位中國首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺，通過B2B2B服務(wù)模式，專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業(yè)、機構(gòu)、基金和投資者進行商業(yè)地產(chǎn)交易的平臺。選址通通過更高效、更安全、更精準地匹配樓宇及客戶資源，創(chuàng)建一個專業(yè)、簡單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易的第三方平臺。目前服務(wù)會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。
當天，來自30家全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會的副會長、常務(wù)理事和部分開發(fā)商代表出席交流會，包括：全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長秦晶，，商業(yè)辦公建筑綜合評價標準委員會主任張毅，德國建筑設(shè)計專家Thomas Fritzsche，廣東堅朗五金制品股份有限公司副總裁白寶萍，北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長馬俊清，天津金鵬集團副總裁張曉國，成都樓宇經(jīng)濟促進會秘書長張萍，鐵獅門公司資產(chǎn)管理高級總監(jiān)、北京首獅昌泰總經(jīng)理關(guān)為泓，IP Global中國區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜，北京金泰集團有限公司房屋租賃分公司總經(jīng)理趙宏偉，遠洋集團寫字樓事業(yè)部銳中心項目運營總經(jīng)理周雪峰，商業(yè)辦公建筑綜合評價標準委員會副主任裴曉紅，北京中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司副總經(jīng)理張存理，北京國際財富中心項目負責(zé)人楊木，中交世通資產(chǎn)管理公司副總經(jīng)理黃純芳，北京金隅文化科技有限公司副總經(jīng)理肖博，金地集團商業(yè)營銷運營總監(jiān)仇務(wù)周，金隅高新產(chǎn)業(yè)園招商負責(zé)人董雁南，北京榮成世紀科技發(fā)展有限公司董事長馮昊如，漢威國際廣場寫字樓副總經(jīng)理劉澈，戴德梁行資本市場部北區(qū)董事宋磊，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會常務(wù)理事韓濤，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會副秘書長付立軍。
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全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會（China Office Research Council，簡稱CORC）是國內(nèi)首家寫字樓產(chǎn)業(yè)園行業(yè)全國性二級協(xié)會組織，隸屬于全聯(lián)房地產(chǎn)商會（全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會，簡稱CRECC），以"引領(lǐng)標準，引領(lǐng)創(chuàng)新"為使命，由金融街、卓越集團、富力地產(chǎn)、中國金茂、平安不動產(chǎn)、大悅城控股、中信集團、北辰實業(yè)、中海地產(chǎn)等13家單位發(fā)起，于2015年5月20日正式批準設(shè)立。目前擁有350家法人會員，2000名個人會員。
來源：房訊網(wǎng)
