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深圳“網(wǎng)紅盤”臨時(shí)調(diào)整銷售方案
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-12-2 9:08:00
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[提要]昨天午間,備受關(guān)注的“網(wǎng)紅盤”萬科瑧山海家園突然宣布調(diào)整銷售方案,將按照客戶社保年限排名,取可售房源數(shù)五倍數(shù)額的客戶進(jìn)入搖號(hào)選房。

  深圳萬人搶房的樓市“打新”熱,引起了相關(guān)部門的關(guān)注。昨天午間,備受關(guān)注的“網(wǎng)紅盤”萬科瑧山海家園突然宣布調(diào)整銷售方案,將按照客戶社保年限排名,取可售房源數(shù)五倍數(shù)額的客戶進(jìn)入搖號(hào)選房。業(yè)內(nèi)專家表示,熱點(diǎn)城市近來出現(xiàn)的“打新”熱,或?qū)⒁l(fā)樓市調(diào)控政策的加碼。

  提起深圳樓市的“打新”熱,不得不提華潤城潤璽一期。11月17日到19日,該樓盤啟動(dòng)誠意金認(rèn)籌,共有9690名購房者涌入,收到誠意保證金超339億元。開盤后,1171套房源于13個(gè)小時(shí)全部售罄,總銷售金額達(dá)196億元。

  均價(jià)13.2萬元/平方米的高端樓盤,為何還會(huì)引發(fā)萬人搶房?據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,該樓盤周邊的二手房均價(jià)已達(dá)到18萬元/平方米,兩者價(jià)差接近5萬元/平方米。用購房人的話說:“搖中號(hào)相當(dāng)于中了獎(jiǎng),隨便選!

  樓市的“打新”熱,迅速引發(fā)關(guān)注。深圳市住建局局長張學(xué)凡11月30日晚表示,深圳堅(jiān)決落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控政策,嚴(yán)格執(zhí)行7月15日出臺(tái)的“新深八條”規(guī)定。針對(duì)當(dāng)前一、二手房價(jià)格倒掛及媒體反映的代持炒房等情況,相關(guān)部門正在研究綜合調(diào)控政策,堅(jiān)決打擊市場投機(jī)炒作行為。緊接著,昨天中午,另一個(gè)深圳“網(wǎng)紅盤”萬科瑧山海家園突然宣布,密切配合政府落實(shí)“房住不炒”,調(diào)整銷售方案。

  實(shí)際上,深圳已經(jīng)不是2020年第一個(gè)出現(xiàn)萬人搶房的城市。此前,南京、成都、杭州等多個(gè)城市都出現(xiàn)了樓市“打新”熱。

  以成都為例,自今年4月名為“川發(fā)天府上城”的樓盤786套房源引來超4萬報(bào)名人后,截至8月底,成都已經(jīng)出現(xiàn)7個(gè)萬人參與認(rèn)購的新盤項(xiàng)目。11月24日,成都出臺(tái)政策“打補(bǔ)丁”,明確提出針對(duì)成都市除青白江區(qū)、郊區(qū)(市)外的12區(qū)購房報(bào)名人數(shù)較多的房源,搖號(hào)銷售順序進(jìn)行調(diào)整,優(yōu)先無房家庭選房。特別是,在登記購房人數(shù)達(dá)到房源數(shù)3倍及以上的時(shí)候,全部房源僅向無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售。

  就在昨天,西安市也出手收緊樓市調(diào)控,提高二套房的首付比例。新政規(guī)定,在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭,購買第二套住房面積在144平方米以上的,商業(yè)貸款首付比例不低于70%。從國家統(tǒng)計(jì)局公布的10月份70城商品房價(jià)格指數(shù)來看,近五年來,西安新建商品住宅價(jià)格指數(shù)上漲了80.1%,位居70個(gè)城市第一位。

  “自7月份以來,全國已有超過30個(gè)城市加碼房地產(chǎn)調(diào)控政策,其中主要都是房價(jià)持續(xù)上漲的城市!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析,這些城市樓市調(diào)控政策的升級(jí)主要是為了打擊“萬人搖”。在張大偉看來,各地收緊的調(diào)控政策雖然力度不大,但依然代表了房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)是“房住不炒”、因城施策和長效機(jī)制,維持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行!澳壳翱,只要房價(jià)上漲過快的城市,必然會(huì)導(dǎo)致調(diào)控政策升級(jí),預(yù)計(jì)后續(xù)還將有城市收緊樓市政策。”

 來 源: 北京日?qǐng)?bào)

     編 輯:liuy 

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