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廣州甲級(jí)寫字樓新增供應(yīng)25萬平 存量同比上升5%
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-1-9 8:51:15
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[提要]截至2019年末,廣州全市甲級(jí)寫字樓總存量同比上升5%,至524萬平方米;年末全市空置率維穩(wěn),同比微升0.1個(gè)百分點(diǎn)至4.8%。

  房訊網(wǎng)訊 日前,第一太平戴維斯對(duì)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行回顧與展望。分析數(shù)據(jù)顯示,2019年,全市共三個(gè)新增甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目入市,分別為位于琶洲的廣州報(bào)業(yè)文化中心、位于國(guó)際金融城的金融城綠地中心和位于珠江新城的天德廣場(chǎng),共計(jì)新增寫字樓面積約25萬平方米,低于過去五年年均水平(44.6萬平方米)約43.9%。

  截至2019年末,全市甲級(jí)寫字樓總存量同比上升5%,至524萬平方米;年末全市空置率維穩(wěn),同比微升0.1個(gè)百分點(diǎn)至4.8%。

  2019年,廣州市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)凈吸納量錄得23.4萬平方米,較2018年同比下降46%。全市租金小幅下調(diào),2019年全市甲級(jí)寫字樓租金同比下跌2.4%,至人民幣每平方米每月177.4元。

  展望2020年,全市預(yù)計(jì)將有17個(gè)新增項(xiàng)目交付,共計(jì)約99.4萬平方米寫字樓面積,屆時(shí)市場(chǎng)總存量將擴(kuò)容20%。隨著項(xiàng)目的集中交付,寫字樓市場(chǎng)將步入階段性供過于求的市場(chǎng)周期,租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)料將加劇。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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