房訊網訊 據第一太平戴維斯最新報告，一季度深圳甲級寫字樓市場僅錄得一個位于南山區(qū)的新增項目（華橋城大廈）入市，全市寫字樓市場總存量環(huán)比擴容1.2%，至738萬平方米。
凈吸納量：由于持續(xù)的供過于求市場特性疊加疫情之負面影響，季內總體市場去化表現(xiàn)低迷，全市凈吸納量下降至1.3萬平方米。
空置率：在市場需求顯著放緩的背景下，主要受新增供應影響，全市平均空置率結構性環(huán)比上升1.2個百分點，至26.2%。
租金水平：截至季末，深圳全市平均租金下降至人民幣每平方米每月201.7元，租金指數環(huán)比下跌1.6%。
大宗交易：截至季末，投資市場受春節(jié)及疫情影響而活動暫緩，未錄得大宗物業(yè)交易公布。
展望：第一太平戴維斯預計，深圳2020年迎來未來五年內的甲級寫字樓供應高峰，全年預計累計共有134萬平方米的新增寫字樓面積交付，且未來五年新增供應總計達507萬平方米，去化速度和質量有待疫情結束后中國及本地經濟的發(fā)展而相應改變，但租賃市場的競爭料將持續(xù)。
來源：房訊網
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