伴隨疫情的逐漸穩(wěn)定，樓市交易也開(kāi)始步入正軌。金融機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，剛剛過(guò)去的“五一”假期，天津新房和二手房房款通過(guò)銀聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易額達(dá)到9億元。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，紅五月天津樓市回暖信號(hào)明顯。
事實(shí)上，從4月以來(lái)，天津樓市的活躍度就有所上升。據(jù)本市房屋交易主管部門(mén)統(tǒng)計(jì)，今年4月，全市新建商品房銷(xiāo)售130余萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅增長(zhǎng)130%，同比基本持平；二手房成交100萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)125%，同比基本持平，住房成交價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。
“五一”期間，人們紛紛走出家門(mén)，各售樓處和中介門(mén)店人氣高漲，新房二手房購(gòu)銷(xiāo)兩旺，快速升溫“入夏”，樓市活躍度更是達(dá)到了近期高潮。新房方面，5月1日-5日，我市新建商品房網(wǎng)簽8.6萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)11.7%，接近近年同期最高水平。二手房方面，僅貝殼平臺(tái)、我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，“五一”期間二手房購(gòu)房人帶看量達(dá)到3.9萬(wàn)人次，累計(jì)成交1200余套，分別較去年同期大增82%、115%。
面對(duì)樓市的快速?gòu)?fù)蘇，不少開(kāi)發(fā)企業(yè)也積極搶抓時(shí)機(jī)，將前期儲(chǔ)備的高品質(zhì)項(xiàng)目、優(yōu)質(zhì)房源集中推向市場(chǎng)，并結(jié)合各種優(yōu)惠措施吸引購(gòu)房人，以價(jià)換量實(shí)現(xiàn)了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，僅在5月4日至10日差不多一周的時(shí)間內(nèi)，天津全市主要有5個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，合計(jì)455套房源，去化300套，去化率約66%，一些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推更取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)。
“五一”樓市回暖，讓不少開(kāi)發(fā)商看到了希望，也增強(qiáng)了信心，紛紛趁此時(shí)機(jī)推盤(pán)，而行業(yè)主管部門(mén)也加快了新房上市的審批速度。5月13日，天津市住建委官網(wǎng)就一次性公布了115個(gè)新房項(xiàng)目的銷(xiāo)許。這也是五一小長(zhǎng)假后，首次下發(fā)新房項(xiàng)目的銷(xiāo)許，涉及市區(qū)、環(huán)城以及遠(yuǎn)郊地區(qū)新建商品住宅65個(gè)項(xiàng)目。業(yè)界有觀點(diǎn)認(rèn)為，如此多的新盤(pán)集中上市，會(huì)對(duì)天津樓市能否持續(xù)火熱構(gòu)成一定壓力，考驗(yàn)天津樓市真正實(shí)力的時(shí)候就要到來(lái)。
來(lái)源：北方網(wǎng)
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