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端午小長(zhǎng)假北京新房成交量同比下降17.4%
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-6-28 13:34:49
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[提要]2020年端午節(jié)假期北京商品住宅成交2.17萬(wàn)平米,同比2019年端午節(jié)三天成交量下降17.4%。

  6月28日,貝殼研究院公布了端午假期北京樓市情況,2020年端午節(jié)假期北京商品住宅成交2.17萬(wàn)平米,同比2019年端午節(jié)三天成交量下降17.4%。二手房市場(chǎng),從鏈家重點(diǎn)18城實(shí)際成交量數(shù)據(jù)來看,成交量相較去年同期增加9.1%,但環(huán)比上周周末日均成交量減少23.8%,端午假期沒有給市場(chǎng)成交帶來大幅升溫的效果。

  貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為,新房市場(chǎng)成交量下滑的原因,一是受疫情影響,北京大部分區(qū)域處于限制出行狀態(tài),尤其前期集中供應(yīng)產(chǎn)品的大興、豐臺(tái)均屬于高風(fēng)險(xiǎn)區(qū),嚴(yán)重影響認(rèn)購(gòu)客戶轉(zhuǎn)簽約的速度;二是5月以來北京市場(chǎng)集中放量,已經(jīng)消耗部分客戶量,使得今年端午節(jié)在疫情影響下更顯得需求量不足。長(zhǎng)期來看,此次疫情防控仍將持續(xù)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響,成交繼續(xù)維持低位水平。

  另外,對(duì)比一線城市的二手房市場(chǎng),北京、廣州的業(yè)主漲價(jià)占比下降,上海、深圳業(yè)主漲價(jià)占比增加。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂表示,6月二手房市場(chǎng)整體處于需求集中釋放后的自然回落狀態(tài),端午假期并沒有改變市場(chǎng)自然回落的態(tài)勢(shì)。

  隨著畢業(yè)季的到來,6月份向來是租房市場(chǎng)的旺季,然而從今年端午的成交趨勢(shì)看,端午節(jié)期間的單日平均成交量相比上個(gè)周末下降27.8%,相比本周前三個(gè)工作日上漲28.7%。端午假日相比工作日交易量還是有明顯上升,但市場(chǎng)交易整體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。北京市端午期間的日均成交量相比上周末下降16.7%,貝殼研究院高級(jí)分析師黃卉認(rèn)為,受到疫情影響,北京租賃市場(chǎng)近期交易量呈現(xiàn)持續(xù)下降趨勢(shì),按照歷年規(guī)律的租賃旺季暫時(shí)還未體現(xiàn)。

  來源:AI財(cái)經(jīng)社

編輯:wangdc

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