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重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)和租金繼續(xù)背離 二手房成交量再創(chuàng)新高
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-6-28 13:41:00
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[提要]反映中國(guó)重要城市綜合房?jī)r(jià)的緯房核心指數(shù),環(huán)比上漲了0.55%。另一方面,反映中國(guó)重要城市綜合租金的緯房租金核心指數(shù),環(huán)比下跌了1.64%,房?jī)r(jià)與租金繼續(xù)呈現(xiàn)背離走勢(shì)。

  6月28日,緯房大數(shù)據(jù)上線了2020年5月緯房綜合指數(shù)。2020年5月,反映中國(guó)重要城市綜合房?jī)r(jià)的緯房核心指數(shù),環(huán)比上漲了0.55%。另一方面,反映中國(guó)重要城市綜合租金的緯房租金核心指數(shù),環(huán)比下跌了1.64%,房?jī)r(jià)與租金繼續(xù)呈現(xiàn)背離走勢(shì)。

  二手房成交量再創(chuàng)新高。2020年5月,反映重要城市二手房綜合成交量的緯房成交量指數(shù)上升至274點(diǎn),為該指數(shù)2017年以來(lái)的單月最高值。

  中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院鄒琳華認(rèn)為,大城市二手房?jī)r(jià)及成交量的上揚(yáng),里面包含了一季度累積需求的釋放因素。隨著累積需求的釋放完畢,價(jià)漲量增的格局將會(huì)有所改變。受內(nèi)外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境制約,除了少數(shù)城市外,2020房?jī)r(jià)大漲的可能性并不存在。

  緯房城市分級(jí)指數(shù)顯示,一線城市房?jī)r(jià)較快上漲,2020年5月緯房一線城市指數(shù)環(huán)比上漲1.2%。緯房城市分級(jí)指數(shù)還顯示,二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲,三線城市相對(duì)平穩(wěn),四線城市略有回調(diào)。疫情沖擊對(duì)不同城市房地產(chǎn)市場(chǎng)具有不均衡性與不同步性。相對(duì)來(lái)說(shuō),四線城市受沖擊較大,一線城市受沖擊較小。

  緯房區(qū)域指數(shù)顯示,各大板塊中,近期京津冀及粵港澳大灣區(qū)漲速相對(duì)更快。這主要是受北京及深圳兩大核心城市房?jī)r(jià)上揚(yáng)的拉動(dòng)。

  來(lái)源:住房大數(shù)據(jù)

編輯:wangdc

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