今年端午假期樓市成交表現(xiàn)活躍，成交創(chuàng)2010年以來假期新高。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年端午假期6.25-6.27上海新建商品住宅的成交共計99873平方米，同比增加169.6%。
數(shù)據(jù)顯示，小長假期間共有185個項目有交易記錄，比去年假期增加78個。并且各項目自身交量也較為活躍。比如成交排名第一的項目簽約48套，而去年成交第一的項目只有30套。從成交前十榜單上體現(xiàn)出簽約量都在10套以上。此外，從榜單上發(fā)現(xiàn)，3-6萬元/平方米首次改善產(chǎn)品占7席，并且少見的出現(xiàn)一個均價低于3萬元/平方米的剛需項目。
從區(qū)域表現(xiàn)來看，有4個區(qū)成交量超過1萬平方米，分別是原南匯、青浦、寶山和松江，這些都是傳統(tǒng)交易大戶，他們穩(wěn)定發(fā)揮支持全市交易保持在高位。
供應(yīng)方面，端午假期出現(xiàn)斷檔，沒有項目入市。雖然臨近月底，但是最近幾年假期推盤的積極性不是特別高，去年同期有項目入市，但也只有1個，因此今年供應(yīng)斷檔并不超出預(yù)期。此外，前期入市項目不少，市場還是有挑選余地，短期供應(yīng)充分，推盤不急于一時。
上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認(rèn)為，從近十年端午成交數(shù)據(jù)來看，平均水平在5萬方左右。今年端午表現(xiàn)不僅超過平均水平并且2010年來成交量新高。原因有幾方面：1、從成交前十榜單來看原南匯的限價房項目簽約活躍，臨港自貿(mào)區(qū)吸引作用相當(dāng)大，未來也是市場成交中不可忽視的組成部分。2、前期市場供應(yīng)充沛，不少中高端項目都處于簽約期，反應(yīng)到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上有持續(xù)性。3、近期新開盤的高端項目有較高人氣，此類產(chǎn)品也是市場風(fēng)向標(biāo)，強(qiáng)化入市信心。最后，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上海5月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，正是這種小幅上行推動買家趕緊入市。多方配合下假期成交出現(xiàn)大幅放量。
來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)
編輯：wangdc
