一句話新聞：2020年北京市高考將在7月7日至10日舉行，每場考生人數(shù)從30人減至20人。。
商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)低迷，一線城市5月商服用地溢價率僅0.23%
近期，多家市場機構(gòu)發(fā)布了商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，在投資與銷售兩端，商業(yè)地產(chǎn)收到的沖擊都大于住宅、辦公等其他房地產(chǎn)領(lǐng)域。一線城市商服用地持續(xù)0溢價率成交，5月也僅達到0.23%，也顯示出市場低迷的投資熱情。
土地市場來看，一、二、三線城市在2020年都出現(xiàn)了“供大于求”的狀況。wind數(shù)據(jù)顯示，前5月一線城市供應(yīng)商服用地169萬平米，成交142萬平米；二線城市供應(yīng)1419萬平米，成交944萬平米；三線城市則供應(yīng)1312萬平米，成交1106萬平米。
從溢價率上來看，數(shù)據(jù)顯示，三四線城市5月商服用地成交溢價率達到12%。而一線城市雖然在2020年陸續(xù)成交了超過140萬平米商辦土地，但溢價率持續(xù)了2019年以來的低迷態(tài)勢，在2-4月份都以零溢價成交，5月突破零值，也僅達到0.23%；二線城市的平均溢價率突破10%，但此前兩月也只有0.84%和0.07%。（21世紀經(jīng)濟報道）
北京新房上半年成交1.7萬套 房企目標完成率不及預(yù)期
北京樓市上半年幾近收官，新建住宅市場整體成交量不如預(yù)期。根據(jù)北京中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至6月28日，北京新建住宅市場基本收官，預(yù)計合計成交量將超過1.7萬套，與去年同期水平相差不大。
分析認為，不少房企年初將在北京市場的年度目標定的非常高，但春節(jié)后疫情襲來，一季度銷售幾乎停滯，后又經(jīng)歷疫情二次襲來，半年目標完成度普遍不如預(yù)期。今年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)整體處于低迷狀態(tài)，房企生存環(huán)境艱難，資金鏈承壓，加上業(yè)績下滑、拿地機會不多等原因，導(dǎo)致部分房企銷售艱難，現(xiàn)金回流慢，生存壓力大。（證券日報）
單價16.5萬！上�！笆飞献钯F豪宅”開盤遭熱搶 豪宅市場熱度不斷提升
自3月份以來，上海樓市的熱度便不斷提升。尤其是豪宅市場，千萬元級樓盤入市頻遭搶購。6月24日，上海“史上最貴豪宅”項目翠湖天地五期開盤銷售，單價約16.5萬元/平方米，這是這輪調(diào)控以來上海報價最高的樓盤。然而，高價也抵擋不住買房者的熱情，該樓盤認籌人數(shù)已經(jīng)超過了房源1倍。
在6月這一波豪宅入市搶收的熱潮之前，3~4月，上海也曾推出多個千萬元級高端樓盤，火爆認籌的場面頻現(xiàn)。如碧云尊邸、綠地海珀外灘、新鴻基濱江凱旋門、中海匯德里等項目，均是認籌率屢屢翻倍，被購房者熱搶。據(jù)記者統(tǒng)計，今年1月至今，上海新開均價超10萬元/平方米的樓盤已經(jīng)有18個，單套房源總價超2000萬元的樓盤則超過了20個。（每日經(jīng)濟新聞）
6月房企美元債融資額升至63億美元 融資成本高
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份單月，房企集中發(fā)行美元債，合計規(guī)模達到63.3億美元，涉及23筆融資。值得一提的是，多家房企發(fā)行的美元債融資成本高于10%，高于行業(yè)平均水平。
分析認為，實際上，二季度以來房企境內(nèi)融資超過500億元，而且利率相對較低，銷售端也有所緩和，但部分房企仍舊在拓寬一切融資渠道，使用各種融資工具加大債務(wù)規(guī)模，可見其資金鏈壓力相對較大。（證券日報）
杭州6宗地成功出讓 一日收金160億
6月29日，杭州市以掛牌方式集中出讓6宗地塊，其中4宗位于蕭山區(qū)、另外2宗分別位于余杭區(qū)、錢塘新區(qū)。出讓面積共計37.61萬平方米，起始總價129.18億元，總成交價160.43億元。
最終，6宗地塊分別被綠城、招商、浙江贊成控股、濱江集團、融創(chuàng)等房企收入囊中，杭州一日收金160.43億元。（房訊網(wǎng)）
萬科551億廣信資產(chǎn)包引入信達等7家戰(zhàn)投，轉(zhuǎn)讓五成股權(quán)回籠390億元
6月29日晚間，萬科公告稱，擬轉(zhuǎn)讓下屬公司廣州市萬溪企業(yè)管理有限公司（以下簡稱廣州萬溪）的50%股權(quán)給“中信信托·廣州萬溪股權(quán)投資集合資金信托計劃”，為廣信資產(chǎn)包引入以信達為首的7家戰(zhàn)略投資者，同時萬科將繼續(xù)擔任項目操盤方，推進項目建設(shè)。
公告顯示，本次交易完成后，萬科將整體回籠資金390.4億元。根據(jù)公告披露信息，此前萬科累計已對廣州萬溪投入470.4億元，其中80億元為股權(quán)投入，390.4億元為股東借款。
551億元的廣信資產(chǎn)包曾被萬科董事會名譽主席王石稱為“離別大禮包”，這宗交易的落定正好是他宣布告別萬科的前一天，但因為債權(quán)復(fù)雜，萬科盤活這一項目花費了相當長的時間。（澎湃新聞）
萬科擬與深鐵注資10億成立合資公司，關(guān)注新基建及軌交項目
6月29日晚間，萬科發(fā)布公告稱，公司已與深圳市地鐵集團有限公司簽署備忘錄，擬共同投資成立合資公司，注冊資本暫定為人民幣10億元，其中，萬科認繳出資人民幣5億元，占注冊資本的50%；地鐵集團認繳出資人民幣5億元，占注冊資本的50%。
萬科及深鐵將按照“優(yōu)勢互補、市場引導(dǎo)、高效運作、互利共贏”的原則，建立和鞏固戰(zhàn)略合作關(guān)系，實現(xiàn)強強聯(lián)合，關(guān)注深圳市新基建及軌道相關(guān)重點片區(qū)及重點項目，助力深圳建設(shè)社會主義先行示范區(qū)，探索粵港澳大灣區(qū)及其它重點城市的TOD大型項目建設(shè)模式，發(fā)揮在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)中的核心作用。（房訊網(wǎng)）
世茂集團：旗下物業(yè)世茂服務(wù)已向港交所遞交上市申請
6月29日晚間，世茂集團發(fā)布公告稱，世茂服務(wù)向香港聯(lián)交所遞交上市申請，以申請世茂服務(wù)股份于聯(lián)交所主板上巿及獲準買賣。世茂集團表示，世茂服務(wù)的業(yè)務(wù)規(guī)模已增長至足以獨立上市，董事會認為建議分拆對本集團及股東有利。
據(jù)公告披露，世茂服務(wù)由世茂集團間接持有90%權(quán)益。按照計劃，待建議分拆及上市完成后，世茂集團將持有世茂服務(wù)不少于50%權(quán)益，后者仍為世茂集團的附屬公司。世茂服務(wù)主要從事提供物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)及非業(yè)主增值服務(wù)。其重點布局長三角、環(huán)渤海、大灣區(qū)與中西部四個城市群，覆蓋全國近70座城市。（房訊網(wǎng)）
金科智慧服務(wù)向港交所遞交招股書
6月29日深夜，金科股份旗下的物管服務(wù)公司金科智慧服務(wù)集團股份有限公司正式向港交所遞交招股書。
招股書披露，截至2019年12月31日，已共有754個已訂約物業(yè)管理項目，合同總建筑面積約為2.49億平方米；共有417個在管物業(yè)管理項目，在管總建筑面積約為1.21億平方米；其業(yè)務(wù)中國三個主要地區(qū)和其他地區(qū)的21個省，直轄市及自治區(qū)的龐大的物業(yè)管理項目組合。該三個主要地區(qū)包括西南地區(qū)，華東及華南地區(qū)及華中地區(qū)。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
