國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕17日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，二季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)超預(yù)期反彈，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)同樣出現(xiàn)明顯復(fù)蘇跡象。
從受疫情影響較為明顯的零售物業(yè)市場(chǎng)來(lái)看，報(bào)告稱，二季度中國(guó)各大購(gòu)物中心的客流量持續(xù)復(fù)蘇，5月份已回升至疫情前正常水平的80%左右，核心優(yōu)質(zhì)物業(yè)的客流已超過(guò)疫情前的九成。值得注意的是，餐飲、娛樂(lè)和教育類租戶的閉店潮仍在持續(xù)，但是多個(gè)零售業(yè)態(tài)已經(jīng)顯現(xiàn)復(fù)蘇跡象。其中，奢侈品表現(xiàn)最為亮眼，主要得益于境外旅游及購(gòu)物受限后的購(gòu)買(mǎi)力向國(guó)內(nèi)回流。此外，化妝品和運(yùn)動(dòng)服飾等業(yè)態(tài)的銷(xiāo)售額也出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)反彈。
隨著消費(fèi)者信心的持續(xù)提振，世邦魏理仕預(yù)計(jì)，零售物業(yè)下半年租金企穩(wěn)回升的趨勢(shì)有望在核心商圈的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目中率先顯現(xiàn)。
另?yè)?jù)第一太平戴維斯發(fā)布的《中國(guó)奢侈品零售》報(bào)告，包括古馳(GUCCI)、香奈兒(CHANEL)等在內(nèi)的多個(gè)奢侈品牌自5月份開(kāi)始陸續(xù)上調(diào)商品價(jià)格，中國(guó)多地高端商場(chǎng)也迎來(lái)客流回歸，不少奢侈品商場(chǎng)客流在6月已回歸至近兩年客流均值水平，一些奢侈品牌店鋪出現(xiàn)限制進(jìn)店人數(shù)及排隊(duì)進(jìn)店購(gòu)物的狀況。
第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)市場(chǎng)研究部主管簡(jiǎn)可指出，近期中國(guó)境內(nèi)奢侈品消費(fèi)增勢(shì)強(qiáng)勁，正成為國(guó)內(nèi)零售市場(chǎng)復(fù)蘇的主力軍。
寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)也傳出回暖信號(hào)。世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示2020年二季度全國(guó)寫(xiě)字樓凈吸納量“由負(fù)轉(zhuǎn)正”至35萬(wàn)平方米。
報(bào)告稱，2020年下半年，寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃需求的復(fù)蘇勢(shì)頭有望進(jìn)一步增強(qiáng)。據(jù)該機(jī)構(gòu)近期進(jìn)行的寫(xiě)字樓租戶調(diào)查，71%的中國(guó)受訪者預(yù)計(jì)未來(lái)6個(gè)月商業(yè)環(huán)境將改善或保持穩(wěn)定。
從行業(yè)看，二季度，科技、制藥和內(nèi)資金融企業(yè)顯示出強(qiáng)勁擴(kuò)張需求。租賃需求的新動(dòng)力之一來(lái)自在線教育機(jī)構(gòu)，其在二季度錄得約20萬(wàn)平方米的租賃成交。
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)
編輯：wangdc
