行業(yè)與市場(chǎng)
監(jiān)管部門筑牢“防火墻” 嚴(yán)格管控資金違規(guī)“輸血”樓市
2021年開年以來(lái)，監(jiān)管部門對(duì)于銀行違規(guī)向樓市“輸血”一直保持“重拳出擊”狀態(tài)。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，1月已有廈門銀行、工行衢州分行、江西德興農(nóng)商行、張家港行等多家銀行收到罰單（以銀保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站公布時(shí)間為基準(zhǔn)）。與此同時(shí)，銀行對(duì)信用卡涉房地產(chǎn)商戶的交易也再次收緊。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前監(jiān)管部門對(duì)于嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的態(tài)度堅(jiān)決，加上房地產(chǎn)信貸新規(guī)的發(fā)布，未來(lái)資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的現(xiàn)象料將明顯減少。（中國(guó)證券報(bào)）
房子和彩禮是“必需品”？報(bào)告：超半數(shù)人拒絕租房結(jié)婚
近日，貝殼研究院發(fā)布《2021婚房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》，對(duì)“租房結(jié)婚”“婚房預(yù)算”等熱議話題展開調(diào)研�！秷�(bào)告》稱，研究發(fā)現(xiàn)，54%左右的受訪者拒絕租房結(jié)婚，從年齡來(lái)看，80后到95后做出這一選擇的比例依次遞增，說(shuō)明越年輕的群體越難接受租房結(jié)婚。近8成人購(gòu)置婚房的預(yù)算在200萬(wàn)以下，且超半數(shù)受訪者認(rèn)為房產(chǎn)證要寫上夫妻雙方的姓名。（中新經(jīng)緯APP）
北京：十四五期間力爭(zhēng)改完2000年底前建成老舊小區(qū)
“城市更新”成為北京未來(lái)5年的關(guān)鍵詞之一。北京將力爭(zhēng)完成全市2000年底前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)，精準(zhǔn)實(shí)施適老化改造、加裝電梯、綠化改造，補(bǔ)充便民設(shè)施和停車設(shè)施。北京將有序推動(dòng)700處老舊廠房、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)騰籠換鳥；推動(dòng)約500萬(wàn)平方米超十年樓齡甲級(jí)寫字樓升級(jí)改造；提升王府井、西單商圈的國(guó)際化水平。（北京日?qǐng)?bào)）
上海：2021年供應(yīng)5.3萬(wàn)套租賃房 改造1000萬(wàn)平舊住房
據(jù)上海市政府工作報(bào)告，2021年上海市要完成70萬(wàn)平方米中心城區(qū)成片二級(jí)舊里以下房屋改造，實(shí)施1000萬(wàn)平方米舊住房更新改造，加快租賃房建設(shè)，形成供應(yīng)5.3萬(wàn)套。完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制；完成既有多層住宅加裝電梯1000臺(tái)。在老舊小區(qū)、醫(yī)院周邊新建4000個(gè)公共停車泊位，新增1萬(wàn)個(gè)公共充電樁。（房訊網(wǎng)）
弄虛作假申購(gòu)商品房，深圳12個(gè)人被查
據(jù)“深圳市住房和建設(shè)局”微信號(hào)22日消息，深圳住建局會(huì)同南山區(qū)住房建設(shè)局等單位對(duì)華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期認(rèn)購(gòu)人的購(gòu)房資格、購(gòu)房資金來(lái)源、流水等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)核，有12人存在隱瞞真實(shí)情況、提供虛假材料及資金流水記錄等情況。深圳住建局表示，已將有關(guān)違法違規(guī)線索移送公安機(jī)關(guān)依法處理，并在查明事實(shí)后將相關(guān)失信行為推送市公共信用信息平臺(tái)，進(jìn)行聯(lián)合懲戒。（深圳市住房和建設(shè)局）
城市與調(diào)控
北京2021年將建設(shè)籌集各類政策性住房5萬(wàn)套
根據(jù)今年的政府工作報(bào)告，過(guò)去五年，北京不斷增加保障性住房有效供給，建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬(wàn)套。對(duì)于2021年，政府工作報(bào)告指出，要完成不少于300公頃商品房供地，建設(shè)籌集各類政策性住房5萬(wàn)套。記者獲悉，這5萬(wàn)套政策性住房包括公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等。同時(shí)，要實(shí)現(xiàn)竣工8萬(wàn)套，新增市場(chǎng)租房補(bǔ)貼戶5000戶，補(bǔ)貼發(fā)放戶不低于2萬(wàn)戶。（新京報(bào)）
深圳：嚴(yán)查購(gòu)房人資格 弄虛作假者三年禁止買房
1月23日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購(gòu)房資格審查和管理的通知》，提出八項(xiàng)措施，核心聚集在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。在加強(qiáng)購(gòu)房人資格審查方面，專門啟動(dòng)了“購(gòu)房意向登記系統(tǒng)”，違規(guī)者三年不得在深圳買房�！锻ㄖ芬蠓科蠛头慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會(huì)同商業(yè)銀行驗(yàn)明“購(gòu)房人的收入證明、征信報(bào)告、購(gòu)房款來(lái)源以及近一年及以上的銀行流水單”尚屬首次。（第一財(cái)經(jīng)）
哈爾濱對(duì)市內(nèi)房企信用分級(jí)，123家亮“紅牌”納入重點(diǎn)監(jiān)管
哈爾濱市對(duì)全市1756家房企進(jìn)行2020年度信用評(píng)價(jià)、分級(jí)，123家房企被列入“紅牌”信用等級(jí)，1288家房企被評(píng)為黃牌， 251家房企被評(píng)為藍(lán)牌，94家房企被評(píng)為綠牌。
其中，紅牌企業(yè)將列入重點(diǎn)監(jiān)管范圍，整改期間凍結(jié)其各項(xiàng)審批手續(xù)，不予審批房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不允許參加土地出讓招標(biāo)、拍賣、掛牌及各種開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)；三年內(nèi)不得晉升更高等級(jí)的開發(fā)資質(zhì)，情節(jié)嚴(yán)重的，建議由有關(guān)部門依法降低資質(zhì)等級(jí)，直至吊銷資質(zhì)證書。（澎湃新聞）
小區(qū)業(yè)主成立“房?jī)r(jià)指導(dǎo)委員會(huì)”集體漲價(jià)，合肥發(fā)文嚴(yán)厲打擊
合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市公安局等五部門22日發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)厲打擊哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)行為切實(shí)規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通告》稱，近期，合肥市個(gè)別小區(qū)業(yè)主擅自成立所謂“房?jī)r(jià)指導(dǎo)委員會(huì)”，并通過(guò)微信群等社交平臺(tái)發(fā)布集體漲價(jià)言論，涉嫌惡意炒作房?jī)r(jià)。該行為嚴(yán)重背離中央關(guān)于堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，對(duì)合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展造成不良社會(huì)影響。《通告》強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)哄抬房?jī)r(jià)。對(duì)捂盤惜售、加價(jià)銷售、強(qiáng)制搭售等違法違規(guī)行為，由有關(guān)主管部門依法查處。（合肥發(fā)布）
長(zhǎng)沙住宅供應(yīng)維持高位，寫字樓去化壓力大
機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2020年長(zhǎng)沙市新建商品房供應(yīng)重回上升通道，供應(yīng)2749萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.11%。在成交方面，年初受疫情影響，成交量跌至谷底，復(fù)工復(fù)產(chǎn)后樓市迅速?gòu)?fù)蘇，成交水平回歸正常甚至優(yōu)于上年同期，全年新建商品房成交2412萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.79%。從各行政區(qū)域?qū)懽謽浅山磺闆r來(lái)看，成交34.09萬(wàn)平方米，同比下降38.53%，寫字樓去化之路任重而道遠(yuǎn)。（長(zhǎng)沙晚報(bào)）
房企與項(xiàng)目
華夏幸福：到期商票肯定兌付，春節(jié)前后披露與平安商議的方案
產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)行的商票陸續(xù)出現(xiàn)兌付逾期的情況。1月24日，華夏幸福對(duì)記者明確表示，肯定會(huì)兌付，“明天（1月25日）工作日，會(huì)和各區(qū)域進(jìn)行核對(duì)。”華夏幸福表示，對(duì)目前在公開市場(chǎng)再融資遇到的困難，其控股股東華夏幸�；鶚I(yè)控股股份公司和第二大股東中國(guó)平安正討論方案，預(yù)計(jì)在春節(jié)前后能有所披露，但目前因上市公司需符合監(jiān)管要求，在未最終確定前還無(wú)法披露更多信息。（澎湃新聞）
恒大汽車再獲260億港元戰(zhàn)投
1月24日，恒大汽車發(fā)布公告稱，于2021年1月24日與六名投資者分別簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，以每股27.30港元定向增發(fā)共952,383,000股新股，占公司擴(kuò)大后總股數(shù)的9.75%，共籌集260億港元。該認(rèn)購(gòu)價(jià)較本公司股票前五個(gè)交易日的平均收市價(jià)折讓8%，各投資方同意鎖定認(rèn)購(gòu)股份12個(gè)月。（房訊網(wǎng)）
宋都股份：實(shí)控人因涉嫌內(nèi)幕交易被立案調(diào)查，與公司無(wú)關(guān)
1月23日，宋都控股旗下上市公司宋都基業(yè)投資股份有限公司發(fā)布公告稱，公司于2021年1月22日收到公司實(shí)際控制人、董事長(zhǎng)、總裁俞建午的告知函，獲悉其于近日收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)《調(diào)查通知書》，正文內(nèi)容如下：“因你涉嫌內(nèi)幕交易股票，根據(jù)《中華人民共和國(guó)證券法》的有關(guān)規(guī)定，我會(huì)決定對(duì)你進(jìn)行立案調(diào)查，請(qǐng)予以配合�！�
公告指出：本次調(diào)查事項(xiàng)系對(duì)俞建午先生個(gè)人的調(diào)查，與公司無(wú)關(guān)，且俞建午先生承諾本次涉嫌內(nèi)幕交易為對(duì)其個(gè)人股票賬戶的調(diào)查事項(xiàng)，并未涉及本公司股票。本次調(diào)查不會(huì)影響其在公司的正常履職，公司日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)亦不受影響。公司經(jīng)營(yíng)管理、業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)狀況正常。（澎湃新聞）
B站關(guān)聯(lián)公司81.18億競(jìng)得楊浦濱江綜合地塊
1月22日，上海市楊浦區(qū)一宗綜合用地成功出讓，地塊名稱為楊浦區(qū)定海社區(qū)N090603單元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地塊，其中，N6-01地塊為租賃住房、商辦；N5-02地塊為商辦；N3-01地塊為商辦；N4-02地塊為文體用地。該地塊由上海信樂(lè)彼成文化咨詢有限公司以底價(jià)81.18億元摘得，出讓文件顯示，該地塊的辦公定位為企業(yè)總部型辦公樓。有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，拿地者或?yàn)閱袅▎袅�。（新京�?bào)）
招商局置地：2020年合同銷售498.74億，同比增長(zhǎng)約33%
2020年全年，招商局置地連同其聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司獲得合同銷售總額約為498.74億元，同比增長(zhǎng)約33%；累計(jì)合同銷售總面積約為275.36萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約30%，平均售價(jià)約為每平方米18113元。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
