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央行、銀保監(jiān)會(huì):建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2021-1-4 8:32:59
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[提要]房地產(chǎn)貸款集中度管理制度是指在我國(guó)境內(nèi)設(shè)立的中資法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu),其房地產(chǎn)貸款余額占比及個(gè)人住房貸款余額占比應(yīng)滿足人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)確定的管理要求,即不得高于人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)確定的相應(yīng)上限。

  日前,中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)!锻ㄖ贩Q,建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度,是健全我國(guó)宏觀審慎管理制度和完善房地產(chǎn)金融管理長(zhǎng)效機(jī)制的重要舉措,有助于提高金融體系韌性和穩(wěn)健性,有助于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu),有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,有助于推動(dòng)金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展。

  房地產(chǎn)貸款集中度管理制度是指在我國(guó)境內(nèi)設(shè)立的中資法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu),其房地產(chǎn)貸款余額占比及個(gè)人住房貸款余額占比應(yīng)滿足人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)確定的管理要求,即不得高于人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)確定的相應(yīng)上限。

  人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)根據(jù)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)規(guī)模、機(jī)構(gòu)類型等因素,分檔設(shè)定了房地產(chǎn)貸款集中度管理要求。管理要求的設(shè)定綜合考慮了銀行類型、存量房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)現(xiàn)狀及未來(lái)空間。同時(shí),為體現(xiàn)區(qū)域差異,《通知》確定地方法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)貸款集中度管理要求時(shí),可以有適度的彈性。管理制度還設(shè)置了過(guò)渡期,以保證政策的平穩(wěn)實(shí)施,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。管理要求以法人(不含境外分行)為單位設(shè)定并執(zhí)行,對(duì)全國(guó)性銀行在各地的分支機(jī)構(gòu)不單獨(dú)設(shè)定要求。

  人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度可提高金融體系韌性和穩(wěn)健性,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí),制度將強(qiáng)化銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)內(nèi)在約束,優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu),支持制造業(yè)、科技等經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域和小微、三農(nóng)等薄弱環(huán)節(jié)融資,推動(dòng)金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展。

  來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)

編輯:wangdc

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