行業(yè)與市場(chǎng)
政府工作報(bào)告重申房住不炒 解決好大城市住房突出問(wèn)題
2021年政府工作報(bào)告指出，保障好群眾住房需求，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。解決好大城市住房突出問(wèn)題，通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法,切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。（房訊網(wǎng)）
樓市調(diào)控趨嚴(yán) 增加租賃住房供給將成重點(diǎn)
3月5日提請(qǐng)十三屆全國(guó)人大四次會(huì)議審議的政府工作報(bào)告提出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。專家認(rèn)為，“房住不炒”的定位被再次強(qiáng)調(diào)，調(diào)控將維持從嚴(yán)態(tài)勢(shì)，樓市將保持平穩(wěn)發(fā)展。通過(guò)多種方式增加租賃住房供給將是今年樓市發(fā)展的重點(diǎn)。（中國(guó)證券報(bào)）
82%的女性5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃，八成女性在購(gòu)房中起決定作用
3月5日，58同城、安居客聯(lián)合發(fā)布了一份《2021年女性置業(yè)報(bào)告》，對(duì)一線及新一線城市中20歲以上女性群體進(jìn)行調(diào)研。報(bào)告顯示，有82%的女性計(jì)劃在5年內(nèi)置業(yè)，其中打算今年買房的女性占比14%，近四成女性打算兩年內(nèi)買房，其中計(jì)劃5年內(nèi)購(gòu)房的租房女性人數(shù)占比要高于自有住房女性。
在“買房聽(tīng)誰(shuí)的”這個(gè)問(wèn)題上，八成女性選擇將買房決策權(quán)把握在自己手中，有近六成女性表示房產(chǎn)證要有雙方名字。同時(shí)，在置業(yè)選擇上，有三分之二的女性傾向在工作城市購(gòu)房，她們的買房哲學(xué)則更為注重房屋戶型及質(zhì)量。近兩成可獨(dú)立購(gòu)房，約六成“90后”女性不介意與公婆同住，“90后”買房靠自己和靠父母，家有愛(ài)寵的女性追求穩(wěn)定居所購(gòu)房占比更高。（房訊網(wǎng)）
城市與調(diào)控
南京擴(kuò)大租賃住房土地供給 鼓勵(lì)自有用地建設(shè)租賃住房
《南京市空間要素保障創(chuàng)新計(jì)劃和若干配套政策》3月3日起施行。配套政策中有兩項(xiàng)涉及“租賃住房”：擴(kuò)大租賃住房土地供給，鼓勵(lì)自有用地建設(shè)租賃住房。
南京支持國(guó)有平臺(tái)在地鐵沿線建設(shè)租賃住房，保障新城市人口安居需求；15個(gè)高新區(qū)、省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)以及軌道交通場(chǎng)站綜合開(kāi)發(fā)特定規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)的居住類用地，用地面積大于3公頃的，出讓時(shí)可配套建設(shè)不低于地上總建筑面積5%的租賃住房，建成后無(wú)償移交政府或園區(qū)管委會(huì)，納入市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)管理。（新華日?qǐng)?bào)）
杭州16套法拍房緊急撤拍 首套成交法拍房成交較評(píng)估價(jià)低129萬(wàn)元
3月3日，杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購(gòu)，規(guī)定參與限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣的競(jìng)買人須符合住房限購(gòu)政策。新政后兩天時(shí)間內(nèi)，在阿里拍賣平臺(tái)上，已經(jīng)有16套杭州限購(gòu)范圍內(nèi)的法拍房緊急撤回。
3月5日，杭州“3.3”樓市新政后首套法拍房以455萬(wàn)元起價(jià)在淘寶司法拍賣網(wǎng)開(kāi)拍，以521萬(wàn)元成交，低于評(píng)估價(jià)129萬(wàn)元，折合單價(jià)約6.64萬(wàn)元/㎡——我愛(ài)我家二手房交易平臺(tái)顯示，這套房產(chǎn)所在的里東山弄二手房成交均價(jià)約7.1萬(wàn)元/㎡。（綜合自錢(qián)江晚報(bào)、澎湃新聞）
�？诔雠_(tái)中介行業(yè)信用管理辦法 信用等級(jí)最低者將取消網(wǎng)簽資格
記者從海口市住建局獲悉，《�？谑蟹康禺a(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法》已出臺(tái)，有效期5年。今后，�？趯�(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施信用等級(jí)量化評(píng)分，年度信用分值不足70分者將被評(píng)定為D（差）級(jí)，停止使用存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)權(quán)限資格。（海南日?qǐng)?bào)）
無(wú)錫：土拍禁止馬甲公司搶地
3月5日，江蘇省無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于無(wú)錫土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓掛牌文件中<承諾書(shū)一>的有關(guān)解讀》。解讀表示，“母公司”指能夠通過(guò)股權(quán)、投資關(guān)系或協(xié)議支配競(jìng)買人行為的公司；“母公司其他下屬控股子公司”指競(jìng)買人的母公司能夠通過(guò)股權(quán)、投資關(guān)系或協(xié)議實(shí)際支配其行為的公司；“母公司下屬控股子公司”指競(jìng)買人能夠通過(guò)股權(quán)、投資關(guān)系或協(xié)議實(shí)際支配其行為的公司。
文件規(guī)定，同一名競(jìng)買申請(qǐng)人只能提交一次競(jìng)買申請(qǐng)（含聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)）。無(wú)錫自規(guī)局的解讀，被認(rèn)為是對(duì)房企設(shè)置馬甲公司參與土地拍賣的一次正式告知和警示。（澎湃新聞）
項(xiàng)目與交易
億達(dá)中國(guó)旗下億達(dá)服務(wù)12.73億元售予龍湖物業(yè)
3月4日，億達(dá)中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告稱，已于當(dāng)日以12.73億元出售旗下全資附屬公司億達(dá)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司，買方為龍湖集團(tuán)旗下龍湖嘉悅物業(yè)服務(wù)有限公司。億達(dá)服務(wù)主要從事住宅、商用及產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。（房訊網(wǎng)）
房企與業(yè)績(jī)
融創(chuàng)：前兩月合同銷售684.2億，同比增長(zhǎng)122%
2021年2月，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣332.5億元，同比增長(zhǎng)172%，合同銷售面積約218.4萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣15220元/平方米。
截至2021年2月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣684.2億元，同比增長(zhǎng)122%，累計(jì)合同銷售面積約442.0萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣15480元/平方米。（房訊網(wǎng)）
世茂集團(tuán)：前兩月合約銷售約370.2億，同比上升122%
2021年2月，世茂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售額約為人民幣170.0億元，合約銷售面積為96.81萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17561元。
截至2021年2月28日止兩個(gè)月，世茂集團(tuán)的累計(jì)合約銷售總額約為人民幣370.2 億元，累計(jì)合約銷售總面積為 210.20萬(wàn)平方米，較去年同期分別上升122%及119%；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17611元。（房訊網(wǎng)）
金科地產(chǎn)：前兩月銷售額約295億元
2021年2月，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約153億元，房地產(chǎn)銷售面積約156萬(wàn)平方米。
2021年1-2月，金科地產(chǎn)集團(tuán)及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約295億元，房地產(chǎn)銷售面積約296萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
新城控股：前兩月合同銷售280.92億，同比增長(zhǎng)73.97%
2021年2月，新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約124.53億元，比上年同期增長(zhǎng)125.65%；銷售面積約130.24萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)201.42%。
2021年1-2月，新城控股累計(jì)合同銷售金額約290.92億元，比上年同期增長(zhǎng)73.97%；累計(jì)銷售面積約319.37萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)114.14%。（房訊網(wǎng)）
雅居樂(lè)：前兩月預(yù)售金額合計(jì)為265.3億元
2021年2月，雅居樂(lè)集團(tuán)連同本集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目預(yù)售金額合計(jì)為人民幣155.0 億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為82.3萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣18833元。
截至 2021年2月28日止兩個(gè)月，雅居樂(lè)集團(tuán)連同本集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣265.3億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為155.3萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣17086元。（房訊網(wǎng)）
首創(chuàng)置業(yè)：前兩月簽約銷售約90.7億元
2021年2月，首創(chuàng)置業(yè)實(shí)現(xiàn)簽約面積約21.7萬(wàn)平方米，簽約金額約人民幣48.6億元。
截至2021年2月底，首創(chuàng)置業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約40.4萬(wàn)平方米，累計(jì)簽約金額約人民幣90.7億元，簽約均價(jià)人民幣2.2萬(wàn)元/平方米。截至2021年2月底，公司尚有認(rèn)購(gòu)未換簽金額約人民幣22.5億元正在辦理?yè)Q簽手續(xù)。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
