房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布的2021年第一季度全球房地產(chǎn)展望顯示，本季度全球房地產(chǎn)投資交易總額約為1870億美元，同比下降13%；亞太區(qū)投資額超340億美元，與去年同期基本持平。
報(bào)告顯示，一季度亞太區(qū)投資活動(dòng)主要發(fā)生于本地流動(dòng)性強(qiáng)的市場(chǎng)，日本（115億美元）、中國(guó)內(nèi)地（83億美元）和韓國(guó)（43億美元）市場(chǎng)的投資額占第一季度亞太區(qū)投資總額的70%以上。
從資產(chǎn)交易類(lèi)別來(lái)看，第一季度辦公樓仍是亞太區(qū)規(guī)模最大的商業(yè)地產(chǎn)交易資產(chǎn)類(lèi)型，占第一季度投資總額的47%，同比增長(zhǎng)2.5%。物流地產(chǎn)繼續(xù)受到投資者的青睞，交易總額同比增長(zhǎng)26%，占市場(chǎng)總成交額的23%。零售和酒店地產(chǎn)占第一季度總成交額的22%，同比增長(zhǎng)5%。長(zhǎng)租公寓及其它細(xì)分領(lǐng)域投資則占據(jù)剩余8%的份額。
仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，今年亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資總額將上升15%至20%，針對(duì)辦公樓市場(chǎng)的投資也很可能隨經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)而出現(xiàn)反彈。
從中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)來(lái)看，受到北京、上海等一線城市辦公樓租賃市場(chǎng)回暖以及疫情在國(guó)內(nèi)有效控制的影響，中國(guó)內(nèi)地投資市場(chǎng)的成交量較去年同期上漲了23%。由于全球疫情走勢(shì)以及經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的不確定性，投資者關(guān)注的資產(chǎn)類(lèi)型也呈現(xiàn)多元化的趨勢(shì)。辦公樓資產(chǎn)仍是最受市場(chǎng)追捧的物業(yè)，但成交占比有所下滑；優(yōu)質(zhì)的零售物業(yè)、長(zhǎng)租公寓和物流資產(chǎn)受到越來(lái)越多投資者的關(guān)注，尤其是那些具有運(yùn)營(yíng)能力的投資者。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)兼房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱表示，在商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期向好的同時(shí)，短期巨量的供應(yīng)和存量去化依舊是市場(chǎng)需要面對(duì)的考驗(yàn)，在整體市場(chǎng)供大于求的環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)回暖需要"市場(chǎng)參與者多方同頻共振"來(lái)推動(dòng)。
2021年6月23-24日，第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）將在北京富力萬(wàn)麗酒店啟幕，以“商業(yè)向上 與城市共生長(zhǎng)”為主題，推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇，致力打造世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)。
第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）將邀約100家企業(yè)和項(xiàng)目，1000家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)，5000 家大中型企業(yè)和專(zhuān)業(yè)觀眾，為開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商與大中型企業(yè)、商會(huì)協(xié)會(huì)、經(jīng)紀(jì)公司、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對(duì)接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。
據(jù)劉凱介紹，第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）以市場(chǎng)為導(dǎo)向不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的深層次需求，為買(mǎi)賣(mài)和租賃雙方提供深度服務(wù)，將為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的需求釋放和加速?gòu)?fù)蘇提供助力。與往屆相比，今年的展覽會(huì)會(huì)期恢復(fù)兩天，將為優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目提供更充分的展示與交流。
在第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)上，首屆京津冀商業(yè)地產(chǎn)渠道聯(lián)盟大會(huì)將舉辦，以 "商辦英雄帖, 掘金京津冀"為主題，旨在通過(guò)本次大會(huì),加強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)渠道代理機(jī)構(gòu)之間以及渠道代理與開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商之間的聯(lián)系，促進(jìn)企業(yè)間的合作，實(shí)現(xiàn)資源的交流與共享。大會(huì)將精準(zhǔn)打通行業(yè)內(nèi)部多方的溝通與緊密合作路徑,加大京津冀商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣力度, 為行業(yè)企業(yè)的發(fā)展提質(zhì)增效。
同期，第三屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)論壇將在北京富力萬(wàn)麗酒店盛勢(shì)啟幕，論壇將邀請(qǐng)地產(chǎn)和金融行業(yè)知名專(zhuān)家學(xué)者、協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商高層、商業(yè)地產(chǎn)一線操盤(pán)精英，通過(guò)主題演講和圓桌對(duì)話形式，暢談商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的高質(zhì)量發(fā)展路徑，圍繞當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)話題進(jìn)行觀點(diǎn)碰撞與現(xiàn)場(chǎng)討論。論壇還將發(fā)布中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)100強(qiáng)研究報(bào)告及行業(yè)榜單，以品牌力量引領(lǐng)，為商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勢(shì)動(dòng)能。
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