行業(yè)與市場
涉及土地出讓金，地方政府收入大變局？專家：收入仍歸地方
近日，財政部發(fā)布通知指出，將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入統(tǒng)一劃轉稅務部門征收。并自2022年1月1日起全面實施征管劃轉工作。有觀點認為，國有土地使用權出讓收入劃轉稅務部門征收，可能意味著未來土地出讓收入歸屬發(fā)生改變，資金分配格局會發(fā)生改變。
對此，接受記者采訪的多位財稅領域專家一致表示，這種觀點是誤讀。中國政法大學財稅法研究中心主任施正文在接受記者采訪時指出，土地出讓收入的歸屬并未發(fā)生改變，只是征收部門發(fā)生了改變。原來是自然資源部門負責征收，現(xiàn)在是稅務部門征收，但這筆收入還是歸地方。（每日經(jīng)濟新聞）
5月一二線城市成交樓面均價同比上漲超50%
在集中供地密集進行的背景下，記者梳理中指數(shù)據(jù)中的宅地出讓和成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，較去年同期，一線城市5月土地供應量價齊跌，二線城市量價齊升，三四線城市量跌價升。其中二三四線城市5月土地推出樓面均價同比漲幅均超15%。從土地成交情況看，較去年同期，一二三四線城市土地成交樓面均價都出現(xiàn)上漲，其中一二線城市成交樓面均價上漲超50%，三四線城市上漲近30%。（21世紀經(jīng)濟報道）
頂級學區(qū)房降6百萬，二手網(wǎng)簽量倒退十年，深圳房價現(xiàn)拐點？
近期深圳樓市的一則重磅消息“一套頂級學區(qū)房價格猛降662萬”，一時間登上了各大平臺熱搜榜。雖然文中所說的頂級學區(qū)房是一套法拍房，不具代表性，但種種跡象表明，深圳樓市降溫已成定局。業(yè)內人士指出，在一系列調控組合拳之下，高燒不止的深圳樓市降溫是必然的，高高在上的二手房價也可能撐不住。（證券時報）
畢業(yè)季助推北京住房租賃市場交易量回升
數(shù)據(jù)顯示，5月份北京住房租賃市場交易量環(huán)比增長12.9%。業(yè)界分析認為，5月，北京住房租賃市場交易量明顯回升的主要原因是，畢業(yè)季助推了租賃市場迎來了一個小高峰。我愛我家數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京地區(qū)的整租交易中，每平方米的平均租金環(huán)比上漲1.8%，同比上漲6.7%，較2019年5月微漲1.5%；每套的平均租金環(huán)比上漲2.2%，同比上漲5.9%，較2019年5月下跌1.7%。（中國新聞網(wǎng)）
政策與調控
29人被深圳房地產中介協(xié)會“拉黑”，會員單位不得聘用
4日晚間，深圳市房地產中介協(xié)會發(fā)布《關于黃雪絨等29名從業(yè)人員被列入“行業(yè)黑名單”的通報》顯示，針對已查實直接參與違規(guī)炒房、協(xié)助套取經(jīng)營性貸款、偽造購房資格等違法違規(guī)行為的首批從業(yè)人員，根據(jù)《深圳市房地產中介行業(yè)黑名單暨企業(yè)風險警示人員名單實施辦法》，經(jīng)深圳市房地產中介協(xié)會自律專業(yè)委員會2021年第二次會議審議通過，將下列黃雪絨等29人列入“行業(yè)黑名單”，同時抄送至相關征信機構。此外，上述29人自被列入行業(yè)黑名單之日起，各會員單位不得聘用。（第一財經(jīng)）
浙江湖州：公證搖號銷售的新房項目不得更名
據(jù)湖州市住建局網(wǎng)站消息，6月4日，浙江省湖州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于進一步加強中心城市商品住房合同管理有關事項的通知》�！锻ㄖ访鞔_，新建商品住房在辦理合同網(wǎng)簽后，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，除在父母、配偶、子女之間更名外，其他情形不得更名。實行公證搖號銷售的項目，不得更名。（中新經(jīng)緯）
企業(yè)與項目
95后地產二代上位 楊武正履新藍光發(fā)展董事長
6月4日晚間，藍光發(fā)展發(fā)布公告稱，公司審議通過了改選公司董事長、副董事長的議案。公司董事長楊鏗辭去董事長職務，改選楊武正為新董事長，改選陳磊為公司副董事長。公開資料顯示，楊武正為楊鏗之子，95后，畢業(yè)于美國德雷塞爾大學，獲得金融學士學位，并自英國華威大學獲得碩士學位。（新京報）
領展32億元收購廣州太陽新天地購物中心
領展以人民幣32.047億元收購廣州太陽新天地購物中心，為領展于內地的第六項及大灣區(qū)內的第三項零售物業(yè)投資。該項目位于廣州市天河區(qū)珠江新城的東邊，為樓高8層連4層地庫的商業(yè)物業(yè)，提供約90113平方米總零售面積，以及一個有800個泊車位的停車場。領展會以內部資金及融資安排支付這項收購，并擬大部分對沖這項投資可能涉及的匯價波動。本次收購預計于2021年6月完成。（房訊網(wǎng)）
綠地（天津）全球商品貿易港先行館正式開館
6月5日，綠地（天津）全球商品貿易港先行館在天津北辰區(qū)正式開館，位于綠地（天津）全球商品貿易港2號地，總建筑面積約3300平方米，來自近30個國家和地區(qū)萬余款進博同款及國別特色商品首發(fā)亮相。據(jù)悉，綠地（天津）全球商品貿易港項目于2019年開始運作，占地640畝，地上總建筑面積約103萬平方米，包括三大主功能區(qū)：約20萬方的展示交易中心；約20萬方的消費零售中心；約60萬方的商業(yè)服務中心。（房訊網(wǎng)）
房企與業(yè)績
融創(chuàng)：前5個月合同銷售約2418億元，同比增長72%
2021年5月，融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣708.1億元，同比增長57%，合同銷售面積約511.9萬平方米，合同銷售均價約人民幣13830元/平方米。
截至2021年5月底，融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣2,418.2億元，同比增長72%，累計合同銷售面積約1,664.0萬平方米，合同銷售均價約人民幣14530元/平方米。（房訊網(wǎng)）
中海地產：前5個月合約銷售1554億，同比增加35.8%
2021年5月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣342.77億元，按年增加28.0%；相應的已售樓面面積約為176.08萬平方米，按年增加19.0%。
2021年1-5月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約人民幣1554.14億元，相應的累計已售樓面面積約767.57萬平方米，分別按年增加35.8%及22.4%。此外，截至2021年5月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約人民幣328.72億元，預期將于往后數(shù)月內轉化為合約物業(yè)銷售。（房訊網(wǎng)）
金地集團：前5個月簽約銷售1288億，同比上升89.95%
2021年5月，金地集團實現(xiàn)簽約面積129.8萬平方米，同比上升29.31%；實現(xiàn)簽約金額284.8億元，同比上升24.84%。
2021 年1-5月，金地集團累計實現(xiàn)簽約面積574.4萬平方米，同比上升84.65%；累計實現(xiàn)簽約金額1288.0億元，同比上升89.95%。（房訊網(wǎng)）
世茂集團：前5個月合約銷售1214.9億，同比上升52%
2021年5月，世茂集團合約銷售額約為人民幣290.5億元，合約銷售面積為 163萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣17823元。
截至2021年5月31日止五個月，世茂集團累計合約銷售總額約為人民幣1217.9 億元，累計合約銷售總面積為686.95萬平方米，較去年同期分別上升 52%及 50%，平均銷售價格為每平方米人民幣17730元。（房訊網(wǎng)）
中國金茂：前5個月簽約銷售1101.5億元
2021年5月，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣233.2億元，簽約銷售建筑面積約119.35萬平方米。
截至2021年5月31日止五個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣1101.5億元，累計簽約銷售建筑面積約660.89萬平方米。此外，于2021年5月31日，集團已錄得已認購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計人民幣56.32億元。（房訊網(wǎng)）
新城控股：前5個月合同銷售946.39億，同比增長32.44%
2021年5月，新城控股實現(xiàn)合同銷售金額約242.21億元，比上年同期增長8.07%；銷售面積約218.68萬平方米，比上年同期增長7.23%。
2021年1-5月，新城控股累計合同銷售金額約946.39億元，比上年同期增長32.44%；累計銷售面積約903.80萬平方米，比上年同期增長38.16%。（房訊網(wǎng)）
中梁控股：前5個月合約銷售758億元
2021年5月，中梁控股合約銷售金額約人民幣137億元，合約銷售面積約113.2萬平方米，合約銷售均價約人民幣12100元/平方米。
2021年1-5月，中梁控股累計合約銷售金額約人民幣758億元，合約銷售面積約608.4萬平方米，合約銷售均價約人民幣12500元/平方米。（房訊網(wǎng)）
雅居樂：前5個月預售額609.1億元
2021年5月，雅居樂預售金額合計為人民幣100.7億元，對應建筑面積為72.9萬平方米，平均價為每平方米人民幣13805元。
截至2021年5月31日止五個月，雅居樂連同集團合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣609.1億元，對應建筑面積為392.9萬平方米，平均價為每平方米人民幣15501元。（房訊網(wǎng)）
越秀地產：前5個月合同銷售408億元，完成年度目標的36%
2021年5月，越秀地產實現(xiàn)合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣80.91億元，同比下降約28%；實現(xiàn)合同銷售面積約為30.14萬平方米，同比下降約29%。
2021年1-5月，越秀地產累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約人民幣408.43億元，同比上升約58%；累計合同銷售面積約148.00萬平方米，同比上升約47%。累計合同銷售金額約占2021年合同銷售目標人民幣1122億元的36%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
