行業(yè)與市場
涉及土地出讓金，地方政府收入大變局？專家：收入仍歸地方
近日，財(cái)政部發(fā)布通知指出，將國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項(xiàng)收入、海域使用金、無居民海島使用金四項(xiàng)政府非稅收入統(tǒng)一劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收。并自2022年1月1日起全面實(shí)施征管劃轉(zhuǎn)工作。有觀點(diǎn)認(rèn)為，國有土地使用權(quán)出讓收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收，可能意味著未來土地出讓收入歸屬發(fā)生改變，資金分配格局會(huì)發(fā)生改變。
對此，接受記者采訪的多位財(cái)稅領(lǐng)域?qū)＜乙恢卤硎�，這種觀點(diǎn)是誤讀。中國政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文在接受記者采訪時(shí)指出，土地出讓收入的歸屬并未發(fā)生改變，只是征收部門發(fā)生了改變。原來是自然資源部門負(fù)責(zé)征收，現(xiàn)在是稅務(wù)部門征收，但這筆收入還是歸地方。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
5月一二線城市成交樓面均價(jià)同比上漲超50%
在集中供地密集進(jìn)行的背景下，記者梳理中指數(shù)據(jù)中的宅地出讓和成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，較去年同期，一線城市5月土地供應(yīng)量價(jià)齊跌，二線城市量價(jià)齊升，三四線城市量跌價(jià)升。其中二三四線城市5月土地推出樓面均價(jià)同比漲幅均超15%。從土地成交情況看，較去年同期，一二三四線城市土地成交樓面均價(jià)都出現(xiàn)上漲，其中一二線城市成交樓面均價(jià)上漲超50%，三四線城市上漲近30%。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
頂級學(xué)區(qū)房降6百萬，二手網(wǎng)簽量倒退十年，深圳房價(jià)現(xiàn)拐點(diǎn)？
近期深圳樓市的一則重磅消息“一套頂級學(xué)區(qū)房價(jià)格猛降662萬”，一時(shí)間登上了各大平臺(tái)熱搜榜。雖然文中所說的頂級學(xué)區(qū)房是一套法拍房，不具代表性，但種種跡象表明，深圳樓市降溫已成定局。業(yè)內(nèi)人士指出，在一系列調(diào)控組合拳之下，高燒不止的深圳樓市降溫是必然的，高高在上的二手房價(jià)也可能撐不住。（證券時(shí)報(bào)）
畢業(yè)季助推北京住房租賃市場交易量回升
數(shù)據(jù)顯示，5月份北京住房租賃市場交易量環(huán)比增長12.9%。業(yè)界分析認(rèn)為，5月，北京住房租賃市場交易量明顯回升的主要原因是，畢業(yè)季助推了租賃市場迎來了一個(gè)小高峰。我愛我家數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京地區(qū)的整租交易中，每平方米的平均租金環(huán)比上漲1.8%，同比上漲6.7%，較2019年5月微漲1.5%；每套的平均租金環(huán)比上漲2.2%，同比上漲5.9%，較2019年5月下跌1.7%。（中國新聞網(wǎng)）
政策與調(diào)控
29人被深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)“拉黑”，會(huì)員單位不得聘用
4日晚間，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于黃雪絨等29名從業(yè)人員被列入“行業(yè)黑名單”的通報(bào)》顯示，針對已查實(shí)直接參與違規(guī)炒房、協(xié)助套取經(jīng)營性貸款、偽造購房資格等違法違規(guī)行為的首批從業(yè)人員，根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)黑名單暨企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)警示人員名單實(shí)施辦法》，經(jīng)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)自律專業(yè)委員會(huì)2021年第二次會(huì)議審議通過，將下列黃雪絨等29人列入“行業(yè)黑名單”，同時(shí)抄送至相關(guān)征信機(jī)構(gòu)。此外，上述29人自被列入行業(yè)黑名單之日起，各會(huì)員單位不得聘用。（第一財(cái)經(jīng)）
浙江湖州：公證搖號(hào)銷售的新房項(xiàng)目不得更名
據(jù)湖州市住建局網(wǎng)站消息，6月4日，浙江省湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中心城市商品住房合同管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》�！锻ㄖ访鞔_，新建商品住房在辦理合同網(wǎng)簽后，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，除在父母、配偶、子女之間更名外，其他情形不得更名。實(shí)行公證搖號(hào)銷售的項(xiàng)目，不得更名。（中新經(jīng)緯）
企業(yè)與項(xiàng)目
95后地產(chǎn)二代上位 楊武正履新藍(lán)光發(fā)展董事長
6月4日晚間，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，公司審議通過了改選公司董事長、副董事長的議案。公司董事長楊鏗辭去董事長職務(wù)，改選楊武正為新董事長，改選陳磊為公司副董事長。公開資料顯示，楊武正為楊鏗之子，95后，畢業(yè)于美國德雷塞爾大學(xué)，獲得金融學(xué)士學(xué)位，并自英國華威大學(xué)獲得碩士學(xué)位。（新京報(bào)）
領(lǐng)展32億元收購廣州太陽新天地購物中心
領(lǐng)展以人民幣32.047億元收購廣州太陽新天地購物中心，為領(lǐng)展于內(nèi)地的第六項(xiàng)及大灣區(qū)內(nèi)的第三項(xiàng)零售物業(yè)投資。該項(xiàng)目位于廣州市天河區(qū)珠江新城的東邊，為樓高8層連4層地庫的商業(yè)物業(yè)，提供約90113平方米總零售面積，以及一個(gè)有800個(gè)泊車位的停車場。領(lǐng)展會(huì)以內(nèi)部資金及融資安排支付這項(xiàng)收購，并擬大部分對沖這項(xiàng)投資可能涉及的匯價(jià)波動(dòng)。本次收購預(yù)計(jì)于2021年6月完成。（房訊網(wǎng)）
綠地（天津）全球商品貿(mào)易港先行館正式開館
6月5日，綠地（天津）全球商品貿(mào)易港先行館在天津北辰區(qū)正式開館，位于綠地（天津）全球商品貿(mào)易港2號(hào)地，總建筑面積約3300平方米，來自近30個(gè)國家和地區(qū)萬余款進(jìn)博同款及國別特色商品首發(fā)亮相。據(jù)悉，綠地（天津）全球商品貿(mào)易港項(xiàng)目于2019年開始運(yùn)作，占地640畝，地上總建筑面積約103萬平方米，包括三大主功能區(qū)：約20萬方的展示交易中心；約20萬方的消費(fèi)零售中心；約60萬方的商業(yè)服務(wù)中心。（房訊網(wǎng)）
房企與業(yè)績
融創(chuàng)：前5個(gè)月合同銷售約2418億元，同比增長72%
2021年5月，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣708.1億元，同比增長57%，合同銷售面積約511.9萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣13830元/平方米。
截至2021年5月底，融創(chuàng)中國累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣2,418.2億元，同比增長72%，累計(jì)合同銷售面積約1,664.0萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣14530元/平方米。（房訊網(wǎng)）
中海地產(chǎn)：前5個(gè)月合約銷售1554億，同比增加35.8%
2021年5月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣342.77億元，按年增加28.0%；相應(yīng)的已售樓面面積約為176.08萬平方米，按年增加19.0%。
2021年1-5月，中國海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約人民幣1554.14億元，相應(yīng)的累計(jì)已售樓面面積約767.57萬平方米，分別按年增加35.8%及22.4%。此外，截至2021年5月31日，中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約人民幣328.72億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。（房訊網(wǎng)）
金地集團(tuán)：前5個(gè)月簽約銷售1288億，同比上升89.95%
2021年5月，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積129.8萬平方米，同比上升29.31%；實(shí)現(xiàn)簽約金額284.8億元，同比上升24.84%。
2021 年1-5月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積574.4萬平方米，同比上升84.65%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1288.0億元，同比上升89.95%。（房訊網(wǎng)）
世茂集團(tuán)：前5個(gè)月合約銷售1214.9億，同比上升52%
2021年5月，世茂集團(tuán)合約銷售額約為人民幣290.5億元，合約銷售面積為 163萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17823元。
截至2021年5月31日止五個(gè)月，世茂集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約為人民幣1217.9 億元，累計(jì)合約銷售總面積為686.95萬平方米，較去年同期分別上升 52%及 50%，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17730元。（房訊網(wǎng)）
中國金茂：前5個(gè)月簽約銷售1101.5億元
2021年5月，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣233.2億元，簽約銷售建筑面積約119.35萬平方米。
截至2021年5月31日止五個(gè)月，中國金茂累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)人民幣1101.5億元，累計(jì)簽約銷售建筑面積約660.89萬平方米。此外，于2021年5月31日，集團(tuán)已錄得已認(rèn)購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計(jì)人民幣56.32億元。（房訊網(wǎng)）
新城控股：前5個(gè)月合同銷售946.39億，同比增長32.44%
2021年5月，新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約242.21億元，比上年同期增長8.07%；銷售面積約218.68萬平方米，比上年同期增長7.23%。
2021年1-5月，新城控股累計(jì)合同銷售金額約946.39億元，比上年同期增長32.44%；累計(jì)銷售面積約903.80萬平方米，比上年同期增長38.16%。（房訊網(wǎng)）
中梁控股：前5個(gè)月合約銷售758億元
2021年5月，中梁控股合約銷售金額約人民幣137億元，合約銷售面積約113.2萬平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣12100元/平方米。
2021年1-5月，中梁控股累計(jì)合約銷售金額約人民幣758億元，合約銷售面積約608.4萬平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣12500元/平方米。（房訊網(wǎng)）
雅居樂：前5個(gè)月預(yù)售額609.1億元
2021年5月，雅居樂預(yù)售金額合計(jì)為人民幣100.7億元，對應(yīng)建筑面積為72.9萬平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣13805元。
截至2021年5月31日止五個(gè)月，雅居樂連同集團(tuán)合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣609.1億元，對應(yīng)建筑面積為392.9萬平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣15501元。（房訊網(wǎng)）
越秀地產(chǎn)：前5個(gè)月合同銷售408億元，完成年度目標(biāo)的36%
2021年5月，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售（連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為人民幣80.91億元，同比下降約28%；實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為30.14萬平方米，同比下降約29%。
2021年1-5月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售（連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約人民幣408.43億元，同比上升約58%；累計(jì)合同銷售面積約148.00萬平方米，同比上升約47%。累計(jì)合同銷售金額約占2021年合同銷售目標(biāo)人民幣1122億元的36%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
