行業(yè)與市場
國家統(tǒng)計局公布最新城市評級：超大城市7個，特大城市14個
最近，由國家統(tǒng)計局提供的《經(jīng)濟社會發(fā)展統(tǒng)計圖表：第七次全國人口普查超大、特大城市人口基本情況》，在2021年第18期《求是》雜志上公布。根據(jù)第七次全國人口普查數(shù)據(jù)，超大城市有上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津7城（按城區(qū)人口數(shù)排序）；特大城市共14座，分別是武漢、東莞、西安、杭州、佛山、南京、沈陽、青島、濟南、長沙、哈爾濱、鄭州、昆明、大連（按城區(qū)人口數(shù)排序），其中，領銜的武漢距離超大城市的門檻僅有5萬人之差。（澎湃新聞）
9月份LPR發(fā)布 已連續(xù)17個月保持不變
9月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，9月貸款市場報價利率（LPR）出爐：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。據(jù)悉，自2020年4月至今，LPR已經(jīng)保持17個月不變。（房訊網(wǎng)）
前8個月全國新開工老舊小區(qū)改造4.73萬個 完成年度目標87.7%
2021年1-8月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.73萬個，占年度目標任務的87.7%。較7月末增加了9.5個百分點。其中，開工進展較快的地區(qū)：上海（110.0%）、安徽（106.4%）、山東（103.8%）、河南（102.0%）、河北（100.0%）、江蘇（100.0%）；開工進展較慢的地區(qū)：湖南（62.5%）、山西（59.4%）、西藏（25.0%）。（住建部）
第二輪集中供地大降溫：房企資金鏈偏緊，五城流拍率超30%
對比首輪集中土拍熱度來看，所有城市二輪集中土拍熱度均有所下滑：成交溢價率均較首輪有所降低，尤其是濟南、天津等低熱城市，溢價率降幅均在10個百分點以上；長春、無錫、福州、青島、濟南、天津和沈陽二輪流拍率均大幅走高，沈陽、長春、福州、濟南和天津等城市二輪土地出讓流拍率均超過了30%。值得注意的是，在二輪集中土拍過程中，多個城市出現(xiàn)臨時“中止”出讓地塊的現(xiàn)象。（澎湃新聞）
中秋假期重點城市住宅成交下降 部分三四線城市降幅最大
今年“中秋”期間（9月19日-21日），部分重點監(jiān)測城市商品住宅成交面積較去年同期下降69%，與去年“中秋”假期低基數(shù)相比，亦下降39%。具體來看，一線城市成交規(guī)模同比降幅最小，三四線代表城市降幅最大。
“中秋”期間，上海、北京、深圳新建商品住宅累計成交12.46萬平方米，較去年同期下降65%，與去年“中秋”假期相比增長30%。二線代表城市“中秋”期間商品住宅累計成交21.8萬平方米，同比下降70%，較去年“中秋”假期亦下降近五成。三四線代表城市“中秋”期間商品住宅累計成交5.1萬平方米，同比下降73%，較去年“中秋”假期下降近六成。（中國房地產(chǎn)報）
城市與調(diào)控
五年內(nèi)天津?qū)⒔ǔ?0個主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)
為培育打造更高層次和更高形態(tài)的專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，示范引領天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，《天津市主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設實施方案（2021—2025年）》近日正式印發(fā)實施。計劃到2025年底，本市建成30個市級主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)。它們將帶動區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構優(yōu)化，成為新動能引育的沃土、園區(qū)建設發(fā)展的標桿。（北方網(wǎng)）
重慶加強房地產(chǎn)預售資金監(jiān)管 首付款監(jiān)管按預售總額35%核定
重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會近日出臺了《關于加強房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金監(jiān)管的通知》，提出將取消核減預售資金首付款監(jiān)管比例的有關規(guī)定，全市房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管全部按照預售總額的35%核定；不再執(zhí)行《重慶市商品房預售資金首付款使用監(jiān)管實施細則》第十一條、第十二條、第十三條及其他有關文件明確的降低預售資金監(jiān)管比例的規(guī)定。（房訊網(wǎng)）
上海對房地產(chǎn)估價機構開展檢查
上海市房屋管理局網(wǎng)站22日發(fā)布《關于對本市房地產(chǎn)估價機構開展檢查的通知》稱，將于2021年10月-12月對該市房地產(chǎn)估價機構開展檢查�！锻ㄖ访鞔_將重點檢查以下10項內(nèi)容：估價機構備案情況、執(zhí)業(yè)條件情況、內(nèi)部制度建設和落實情況、評估專業(yè)人員情況、信用檔案建設情況、執(zhí)行評估準則情況、分支機構情況、異地執(zhí)業(yè)情況、業(yè)務承攬和收費情況及執(zhí)行估價報告?zhèn)浒负妥袷匦袠I(yè)自律情況。（中新經(jīng)緯）
企業(yè)與項目
恒大集團深夜召開“復工復產(chǎn)保交樓”專題會
9月22日深夜11點，恒大集團召開“復工復產(chǎn)保交樓”專題會。許家印對參會的4000多名各級領導表示，必須認識到全力以赴抓好復工復產(chǎn)的重要性，保質(zhì)保量順利交樓是公司必須履行的義務，是公司一定要承擔的責任。
許家印表示，要想業(yè)主所想、急業(yè)主所急，只有全力復工復產(chǎn)、恢復銷售、恢復經(jīng)營，才能保障業(yè)主權益，才能確保財富投資者的順利兌付，才能逐步解決上下游合作伙伴的商票兌付，才能陸續(xù)不斷歸還金融機構的借款。全集團要提高認識、統(tǒng)一思想，把一切精力都投入到復工復產(chǎn)保交樓上。（中國網(wǎng)地產(chǎn)）
萬科A：8月部分城市銷售放緩 將繼續(xù)堅持積極銷售
有投資者在投資者互動平臺向萬科A提問，為什么2021年8月銷售端直接暴雷了,銷售面積斷崖式下跌了將近50%？萬科A9月22日在投資者互動平臺表示，單月銷售數(shù)據(jù)會受到推盤以及去化率等各種因素的影響。8月份公司推盤金額同比有所下降，且因部分城市銷售放緩，公司的銷售去化也受到一定影響。公司會繼續(xù)堅持積極銷售，關注市場變化，加快資源轉(zhuǎn)化效率。（每日經(jīng)濟新聞）
首開龍湖北京熙悅天街開業(yè)
9月19日，首開龍湖北京熙悅天街正式開業(yè)。這是龍湖商業(yè)今年在北京開業(yè)的第二個天街，也是龍湖在北京投入運營的第六個商業(yè)項目。商業(yè)經(jīng)營面積10.5萬平方米，以100%的招商率和100%的開業(yè)率亮相，攜手290多家優(yōu)質(zhì)品牌和30多家區(qū)域首進店為京西南消費者獻上了一場充滿能量和年輕活力的“陽光生活盛宴”。（北京商報）
恒大安慶中央公園項目土地被政府收回：因欠繳土地出讓金
9月22日，安徽省安慶市土地收購儲備中心官網(wǎng)發(fā)布公告稱，因安慶粵通置業(yè)有限公司欠繳土地出讓金，安慶市人民政府已依法解除恒大中央公園項目地塊國有建設用地使用權出讓合同。該地塊是恒大地產(chǎn)集團合肥有限公司在2020年3月23日以總價8.77億元競得，當時的成交樓面價為3410元/平方米。（澎湃新聞）
投資與交易
恒裕集團擬受讓華聯(lián)集團12%股權
9月22日，華聯(lián)控股股份有限公司發(fā)布公告稱，9月18日，恒裕集團與華僑城集團簽署了《股權轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書》，擬受讓華僑城集團持有的華聯(lián)集團12.0842%股權。此次股權轉(zhuǎn)讓完成后，恒裕集團及一致行動人合計持有華聯(lián)集團67.0415%股權。恒裕集團及一致行動人將成為華聯(lián)集團實際控制人，并間接成為上市公司的實際控制人。（新京報）
恒大地產(chǎn)：“20恒大04”債券將于9月23日付息
9月22日，恒大地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)2021年付息公告，40億元20恒大04債券將于2021年9月23日支付2020年9月23日至2021年9月22日期間的利息。本期債券“20恒大04”票面利率為5.8％。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
