近期，普洛斯旗下基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)——普洛斯資產(chǎn)運營服務(wù)（以下簡稱“普洛斯ASP”）啟動綠色運營規(guī)�；J證計劃，依據(jù)國際先進的綠色建筑運營標準批量化認證其管理運營的物流園，樹立綠色運營標桿，為物流行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展打下更堅實的基礎(chǔ)。
其中，普洛斯武清物流園作為該綠色運營規(guī)�；J證計劃的首個園區(qū)，已獲英國建筑研究院（BRE）綠色建筑運營標準BREEAM In-Use “卓越”級（“Excellent”）認證，也成為中國市場首個該級別的物流基礎(chǔ)設(shè)施項目。
普洛斯ASP總裁羅澍表示：
“啟動綠色運營規(guī)�；J證計劃，針對我們管理的普洛斯以及其他業(yè)主的園區(qū)，批量化地用統(tǒng)一標準開展綠色運營認證，對樹立普洛斯ASP綠色運營的標桿水準具有里程碑意義，也是為物流行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展夯實綠色底盤。
隨著普洛斯武清物流園以及接下來更多園區(qū)獲得BREEAM In-Use綠色運營認證，這是對普洛斯ASP智慧化、零碳化資產(chǎn)運營管理能力的進一步肯定，有利于我們打造的各項服務(wù)化產(chǎn)品面向行業(yè)分享和不斷輸出�！�
普洛斯武清物流園獲BREEAM In-Use“卓越”級認證
英國建筑研究院（BRE）是一家全球領(lǐng)先的綜合建筑環(huán)境科學(xué)中心，通過研究成果與知識儲備推動建筑與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展，積極改善世界各地的建筑環(huán)境。
BRE于2009年推出的BREEAM In-Use綠色運營評估體系，是聚焦于既有建筑及其物業(yè)運營管理能力的可持續(xù)評價標準，已被30多個國家的數(shù)千處資產(chǎn)用于評估、改進和認證其ESG表現(xiàn)。獲得BREEAM In-Use認證不僅標志著當下的建筑性能與環(huán)境績效達到領(lǐng)先水平，也展示了未來資產(chǎn)與環(huán)境價值協(xié)力增長的潛力。
BRE中國區(qū)總經(jīng)理趙戈平表示：
“BREEAM In-Use體系為既有建筑的運營表現(xiàn)提供了一個標準化的可持續(xù)發(fā)展評估框架。普洛斯ASP依據(jù)BREEAM In-Use標準開展綠色運營規(guī)�；J證，將對物流倉儲行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型升級起到積極的帶動效應(yīng)，也有助于BREEAM In-Use標準在中國市場更廣泛地應(yīng)用，驅(qū)動更綠色、低碳的未來�！�
首個BREEAM In-Use“卓越”級物流園
樹立綠色運營標桿
BRE對普洛斯武清物流園的綠色管理和運營表現(xiàn)進行了全面系統(tǒng)的評估。得益于普洛斯ASP豐富的運營管理經(jīng)驗及完善的管理體系，園區(qū)在科技化高效管理、智能化資源監(jiān)控與改善、引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈零碳轉(zhuǎn)型、風險控制和生物多樣性等五項綠色評估指標上均表現(xiàn)優(yōu)異，因此獲得了BREEAM In-Use“卓越”級認證。
科技化高效管理
全方位運用科技，開發(fā)運用AMS系統(tǒng)，構(gòu)建了“端、云、平臺、應(yīng)用”的標準模式，完成從傳統(tǒng)管理模式到信息化管理模式的轉(zhuǎn)變，全面優(yōu)化園區(qū)設(shè)施、設(shè)備管理效率。提供建筑物使用指南和運營手冊、租戶手冊等全面的規(guī)范指導(dǎo)，同時引導(dǎo)租戶提交相關(guān)使用信息，簽署安全生產(chǎn)協(xié)議，建立良好的溝通機制。
智能化資源監(jiān)控與改善
在園區(qū)用水、用電方面實現(xiàn)智能化管理，智能能源設(shè)施可實現(xiàn)能源使用單元100%能源分配計量率，并依據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)規(guī)劃下一年的能耗，提高節(jié)能效果。為能源、水、建材廢棄物循環(huán)再利用制定改善目標，并實施節(jié)能節(jié)水改善措施。
引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈零碳轉(zhuǎn)型
攜手業(yè)主與租戶制定綠色租賃協(xié)議，并推進協(xié)議簽署，推動產(chǎn)業(yè)鏈共同實踐綠色運營。園區(qū)配置了屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)，使用更多的清潔能源。
風險控制
開發(fā)園區(qū)風險評估App，定期進行運營風險自評，每年由第三方機構(gòu)開展園區(qū)整體運營風險評估，包括安防系統(tǒng)、火災(zāi)風險、氣候風險和社會風險等。根據(jù)風險報告進行優(yōu)化，不斷完善管理措施，維持園區(qū)長期運營安全平穩(wěn)。
生物多樣性
園區(qū)綠化區(qū)域種植多種符合當?shù)厣鷳B(tài)特征的植物，并進行專業(yè)養(yǎng)護。制定完善的維保養(yǎng)護作業(yè)標準，按照生物多樣性管理目標持續(xù)維護和提高園區(qū)的生態(tài)價值。
綠色運營規(guī)模化認證
引領(lǐng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展
目前，普洛斯松江物流園、普洛斯錫山鵝湖物流園、普洛斯昆明空港北（楊林）物流園、普洛斯泉州物流園，以及甘肅公航旅金融倉儲基地—普洛斯管理物流園等園區(qū)，均已納入此項認證計劃，并已進入BREEAM In-Use綠色運營認證流程。預(yù)計明年此項認證計劃將覆蓋更多由普洛斯ASP管理的物流園區(qū)。
一直以來，普洛斯致力于在資產(chǎn)全生命周期踐行ESG，打造環(huán)境友好型基礎(chǔ)設(shè)施。截至2021年底，普洛斯已獲得343項全球可持續(xù)建筑認證，包括LEED、BREEAM、CASBEE、ZEB、EDGE等不同的標準體系。
此前，同樣由普洛斯ASP負責運營管理的上海普洛斯寶山物流園獲得了美國綠色建筑評估標準體系LEED v4.1 O+M：EB（既有建筑運營與維護）鉑金級認證，成為全球為數(shù)不多獲此項最高級別綠色運營認證的物流基礎(chǔ)設(shè)施之一，也是國內(nèi)獲此認證中體量最大的綜合物流園。
普洛斯ASP圍繞園區(qū)場景，實踐“科技運營”理念，整合優(yōu)質(zhì)資源，提供包含智慧園區(qū)、智慧倉儲、碳排放管理等在內(nèi)的資產(chǎn)運營管理服務(wù)。普洛斯ASP將持續(xù)精進智慧零碳資產(chǎn)運營管理體系，并向行業(yè)輸出，不斷促進物流基礎(chǔ)設(shè)施的智慧化升級，實現(xiàn)零碳化運營，提升經(jīng)濟、環(huán)境和社會效益。
來 源：普洛斯GLP公眾號
編 輯：liuy
