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中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)揭曉
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/8/16 14:37:47
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[提要]8月10日,由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合房訊網(wǎng)共同主辦的第四屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)論壇暨2022中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)在京舉辦。新的市場(chǎng)形勢(shì)下,商業(yè)地產(chǎn)成為行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和企業(yè)尋求利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)的重要賽道,開(kāi)啟新世代下向新的發(fā)展模式轉(zhuǎn)型升級(jí)的新路徑。

  8月10日,由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合房訊網(wǎng)共同主辦的第四屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)論壇暨2022中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)在京舉辦。

  全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙正挺表示,民營(yíng)房企是房地產(chǎn)行業(yè)的支柱力量,其業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)占比達(dá)80%以上。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)提出四項(xiàng)建議,幫助優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)紓困解憂(yōu),一是重建房地產(chǎn)市場(chǎng)信心;二是給予民營(yíng)房企調(diào)整緩沖期,助力企業(yè)渡過(guò)難關(guān);三是堅(jiān)持"兩個(gè)毫不動(dòng)搖",給予國(guó)企民企同等待遇,確保交樓,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng);四是優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管制度,增加房企可用資金,增強(qiáng)企業(yè)面對(duì)困境時(shí)的韌性。

  新的市場(chǎng)形勢(shì)下,商業(yè)地產(chǎn)成為行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和企業(yè)尋求利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)的重要賽道,開(kāi)啟新世代下向新的發(fā)展模式轉(zhuǎn)型升級(jí)的新路徑。

  全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)兼房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱表示,商業(yè)地產(chǎn)新世代就是產(chǎn)品為王,品質(zhì)為王,運(yùn)營(yíng)為王的時(shí)代。同時(shí),商業(yè)地產(chǎn)新世代面臨五個(gè)趨勢(shì):一是從增量時(shí)代轉(zhuǎn)向存量時(shí)代,二是從重度開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)向重度運(yùn)營(yíng),三是從資產(chǎn)增值轉(zhuǎn)向資產(chǎn)管理,四是從規(guī)模導(dǎo)向轉(zhuǎn)向盈利導(dǎo)向,五是從粗放經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向精細(xì)經(jīng)營(yíng)。

  IPG中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜從投資的角度剖析了新世代商辦物業(yè)的新機(jī)遇。他表示,存量時(shí)代行業(yè)迎來(lái)并購(gòu)整合,行業(yè)分工走向?qū)I(yè)化與精深化,將推動(dòng)商辦物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值與行業(yè)效率的提升;同時(shí),資產(chǎn)證券化和類(lèi)資產(chǎn)證券化將進(jìn)入發(fā)展的快車(chē)道,提升商辦物業(yè)流動(dòng)性,為其價(jià)值提升提供重要支撐。

  在第四屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)論壇上,由房訊指數(shù)主持編制的《2022中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報(bào)告》發(fā)布,這項(xiàng)由房訊指數(shù)主持的測(cè)評(píng)工作已連續(xù)開(kāi)展4年,測(cè)評(píng)成果已成為評(píng)判商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和運(yùn)營(yíng)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。

  房訊指數(shù)首席研究員劉凱表示,隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn),商業(yè)地產(chǎn)正處于不斷調(diào)整、恢復(fù)的過(guò)程中,將在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面不斷突破創(chuàng)新,新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)的需求仍將持續(xù)增長(zhǎng),市場(chǎng)依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價(jià)值。

  發(fā)布會(huì)上,備受關(guān)注的“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)”測(cè)評(píng)榜單揭曉。其中,萬(wàn)達(dá)商管繼續(xù)占據(jù)榜首位置,華潤(rùn)萬(wàn)象生活和中海商業(yè)分列二、三位,第四到第十位則分別是紅星美凱龍、印力集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、新城控股、保利商業(yè)、中國(guó)金茂、富力地產(chǎn)。

  房訊指數(shù)指出,隨著整體行業(yè)面臨深度調(diào)整和深刻變革,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度進(jìn)一步提升,強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢(shì)深化。同時(shí),頭部企業(yè)一方面謹(jǐn)慎擴(kuò)張規(guī)模提升產(chǎn)品品質(zhì),另一方面不斷深化運(yùn)營(yíng)服務(wù),在提高運(yùn)營(yíng)能力和管理模式上提質(zhì)增效,引領(lǐng)行業(yè)整體持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

  來(lái)源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

編輯:wangdc

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