月17日晚間，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，該公司以28.02億元的價(jià)格成功出售金茂北京威斯汀大飯店，交易方為渤海潤(rùn)澤。
公告顯示，買(mǎi)方北京渤海潤(rùn)澤商業(yè)管理有限公司，最終實(shí)益擁有人為石翠及蘇福蛇，為獨(dú)立于中國(guó)金茂及關(guān)連人士（定義見(jiàn)上市規(guī)則）的第三方。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，此前，中國(guó)金茂擬透過(guò)北交所的公開(kāi)掛牌程序，出售其于金茂北京置業(yè)100%的股權(quán)。
最新消息顯示，渤海潤(rùn)澤在公開(kāi)掛牌程序中以人民幣28.02億元的代價(jià)投得金茂北京置業(yè)100%的股權(quán)。于2023年10月17日，中國(guó)金茂的全資附屬公司上海金茂與渤海潤(rùn)澤就出售事項(xiàng)訂立產(chǎn)權(quán)交易合同。
公開(kāi)掛牌文件中所載明，金茂北京置業(yè)100%股權(quán)的出售底價(jià)為人民幣28.02億元，乃根據(jù)金茂北京置業(yè)截至2023年3月31日的凈資產(chǎn)評(píng)估值約人民幣26.77億元確定。
資料顯示，金茂北京置業(yè)成立于2007年6月25日，注冊(cè)資本為人民幣16億元，其于本公告之日由上海金茂全資擁有。金茂北京置業(yè)主要持有金茂北京威斯汀大飯店，該酒店為一家五星級(jí)酒店，于2008年開(kāi)業(yè)，擁有550間客房及套房。
公告提到，基于出售事項(xiàng)的代價(jià)約人民幣28.02億元，及金茂北京置業(yè)截至2023年9月30日之100%權(quán)益約人民幣15.33億元，出售事項(xiàng)的(除稅前)收益為約人民幣12.69億元。該公司將就出售事項(xiàng)錄得之實(shí)際收益須以本公司經(jīng)審核合并財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。
中國(guó)金茂認(rèn)為，金茂北京置業(yè)主要持有一家五星級(jí)酒店金茂北京威斯汀大飯店。董事認(rèn)為本次采取股權(quán)出售方式，在目前市場(chǎng)情況下是以合理價(jià)格實(shí)現(xiàn)酒店整體銷(xiāo)售的良機(jī)。出售事項(xiàng)帶來(lái)的現(xiàn)金流及利潤(rùn)，將有助本集團(tuán)整體財(cái)務(wù)狀況及營(yíng)運(yùn)資金的優(yōu)化，同時(shí)，令本集團(tuán)可以適時(shí)尋找其他新投資機(jī)會(huì)。
