尊敬的各界朋友、各位卓越同仁：
揮別舊歲，相約新春。值此2023新年，我謹(jǐn)代表卓越集團(tuán)董事會(huì)，向長(zhǎng)期以來(lái)給予卓越巨大支持的各界朋友及合作伙伴，向每一位奮力前行的卓越人及你們的家人，致以親切的問(wèn)候和誠(chéng)摯的祝福。
2022年是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)極其艱辛的一年，市場(chǎng)降溫疊加疫情沖擊，眾多同行遭遇前所未有的挑戰(zhàn)，在至暗中艱難求索。同時(shí)2022年也是行業(yè)加速尋找破局之道、重塑信心的關(guān)鍵一年。環(huán)境愈是寒冷，全體卓越人愈是迸發(fā)勇氣與能量，憑借扎實(shí)的根基和穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)，化解多種現(xiàn)實(shí)難題，經(jīng)受住了嚴(yán)峻考驗(yàn)，也喊出了自己的聲量。
我們基于一貫良好的財(cái)務(wù)指標(biāo)，精準(zhǔn)把握政策利好和融資時(shí)機(jī)，成功發(fā)行三筆低息債券，成就2022年首家發(fā)行美元債、行業(yè)第六家發(fā)行中票的民企，并在6月被聯(lián)合資信確定維持AAA長(zhǎng)期信用等級(jí)，展望穩(wěn)定。
我們堅(jiān)持多元化經(jīng)營(yíng)，以多航道協(xié)同并進(jìn)，保持內(nèi)生發(fā)展勢(shì)能。其中，住宅全年共交付超41000套房屋。上海METACITY丨天元府、南京晴翠府、成都云門(mén)錦繡，以及來(lái)自深圳的柏奕府、和奕府、云奕府，乃至東莞、青島、昆明、蘇州、揚(yáng)州等地的多座項(xiàng)目，皆取得領(lǐng)先市場(chǎng)的可喜業(yè)績(jī)，熱忱回饋客戶(hù)期待。成績(jī)是產(chǎn)品實(shí)力的寫(xiě)照，特別是立足灣區(qū)大本營(yíng)的深圳云奕府等明星項(xiàng)目，其自然與建筑交融的景觀藝術(shù)、卓越美學(xué)風(fēng)格公建幕墻立面，尤為行業(yè)和市場(chǎng)所稱(chēng)道。
商辦全年新簽面積超21萬(wàn)㎡，卓越世紀(jì)中心1號(hào)樓、前海壹號(hào)T3皆保持出租率和滿(mǎn)意度的高位；
商業(yè)新開(kāi)上海青浦·卓悅時(shí)光、深圳沙井·卓悅時(shí)光、深圳之眼3座商業(yè)體，新拓南京江北卓悅匯廣場(chǎng)、上海西站項(xiàng)目，并全面啟動(dòng)輕資產(chǎn)管理戰(zhàn)略，夯實(shí)業(yè)務(wù)版圖和品牌影響力；
疫情反復(fù)的情況下，卓越6座星級(jí)酒店全年客流近百萬(wàn)人次，始終保持高品質(zhì)和高口碑。
商企服務(wù)全年新拓非住宅項(xiàng)目超百個(gè)，并成立戰(zhàn)略客戶(hù)事業(yè)部，進(jìn)一步深化大客戶(hù)戰(zhàn)略合作關(guān)系。
而基于深耕多年的雄厚積淀，城市更新轉(zhuǎn)化入市3個(gè)項(xiàng)目，新開(kāi)工4個(gè)項(xiàng)目，并長(zhǎng)期保持中國(guó)城市更新TOP2地位。
同時(shí)，我們堅(jiān)持責(zé)任與發(fā)展并重。3月起深圳、成都、上海相繼大規(guī)模封控，我們第一時(shí)間向疫情重點(diǎn)區(qū)域捐贈(zèng)防疫物資超百萬(wàn)，出動(dòng)抗疫鐵軍超千人次，為全國(guó)防控攻堅(jiān)戰(zhàn)貢獻(xiàn)力量。積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，持續(xù)開(kāi)展產(chǎn)業(yè)振興等系列幫扶行動(dòng)，通過(guò)發(fā)揮企業(yè)力量，扎實(shí)推進(jìn)區(qū)域邁向共同富裕。2022年5月20日，我們更滿(mǎn)懷期待地迎來(lái)卓越集團(tuán)公益基金會(huì)成立揭牌，這也意味著我們打造國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的慈善平臺(tái)，更好地增進(jìn)社會(huì)福祉。
大浪淘真金，患難見(jiàn)莫逆。我們能夠在復(fù)雜不利的局面下穩(wěn)健發(fā)展，離不開(kāi)業(yè)主、客戶(hù)、商業(yè)合作伙伴的支持與肯定；離不開(kāi)全體員工的同心奮斗，特別是那些抗疫鐵軍、一線(xiàn)員工的無(wú)悔堅(jiān)守、全力以赴；離不開(kāi)全體卓越家人的默默理解與付出。在此，請(qǐng)?jiān)试S我代表卓越集團(tuán)，再一次向所有人致以最誠(chéng)摯的謝意！我們因你們而驕傲，也將不斷以高質(zhì)量發(fā)展，創(chuàng)造高價(jià)值回報(bào)，堅(jiān)持與業(yè)主、客戶(hù)、投資人、上下游的合作伙伴，以及全體員工共赴新征程。
當(dāng)前相關(guān)利好正在陸續(xù)出臺(tái)，但市場(chǎng)全面復(fù)蘇尚需時(shí)日。2023年依舊會(huì)是艱苦卓絕，機(jī)遇與困難并存的一年。我們唯有齊心協(xié)力，發(fā)揚(yáng)進(jìn)取精神，鍛造高效有活力的組織隊(duì)伍，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)能力，提升財(cái)務(wù)安全意識(shí)，方能蓄積可持續(xù)發(fā)展的勢(shì)能，擁抱更可期的未來(lái)。為此，我們當(dāng)做到：
1.進(jìn)一步深耕大灣區(qū)主場(chǎng)：發(fā)揮城市綜合運(yùn)營(yíng)商實(shí)力，夯實(shí)住宅開(kāi)發(fā)、城市更新、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、商辦運(yùn)營(yíng)、酒店運(yùn)營(yíng)、商企物業(yè)管理等多元業(yè)務(wù)在大灣區(qū)的優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)地位，與大灣區(qū)城市群共成長(zhǎng)；同時(shí)更加有重點(diǎn)有策略地布局長(zhǎng)三角，強(qiáng)調(diào)在高價(jià)值城市深耕厚植，專(zhuān)注核心城市與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
2.更加聚焦城市更新業(yè)務(wù)：新一年在新增近600億元城市更新供地貨值基礎(chǔ)上，通過(guò)堅(jiān)持不懈地轉(zhuǎn)化標(biāo)桿項(xiàng)目，持續(xù)助力城市價(jià)值的煥新與提升，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
3.堅(jiān)定履行社會(huì)責(zé)任：秉承“產(chǎn)品為王、客戶(hù)為先”宗旨，同時(shí)完善公益制度與實(shí)踐，不斷以?xún)?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、服務(wù)、利潤(rùn)，乃至福祉，堅(jiān)定回饋業(yè)主、客戶(hù)、社會(huì)。
4.增強(qiáng)隊(duì)伍活力，勵(lì)行沖鋒：專(zhuān)注營(yíng)造更高效、科學(xué)的組織發(fā)展與團(tuán)隊(duì)氛圍，加強(qiáng)高潛人才的儲(chǔ)備與挖掘，打通人才發(fā)展渠道，引導(dǎo)人才在適合的崗位上發(fā)揮價(jià)值，實(shí)現(xiàn)個(gè)人和企業(yè)的雙贏。
不積跬步，無(wú)至千里。始終堅(jiān)信沒(méi)有黑夜能夠阻擋黎明到來(lái)，唯懷信念方可期待時(shí)勢(shì)垂青。2023年必將是不平凡的一年，愿全體卓越人都能保持斗志，穿越周期，奮發(fā)向上！
北海雖賒，扶搖可接；漫漫前路，行則將至。
這是新的一天，也是新一年的起點(diǎn)。在這充滿(mǎn)希望的日子里，再一次祝福你，新年快樂(lè)！萬(wàn)事勝意！
卓越集團(tuán)董事局主席 李華
