前灘發(fā)展迅猛，吸引大量跨國公司地區(qū)總部的入駐
上海浦東前灘在近幾年發(fā)展迅猛，一直是上海寫字樓板塊的熱門之一，成為了眾多大外資、大總部的青睞之選，如普華永道、前程無憂、默克、捷豹路虎、美敦力等。根據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，前灘在近5年的板塊凈吸納數(shù)據(jù)方面，每年約10-20萬平方米的吸納數(shù)據(jù)，一直保持在前三，充分體現(xiàn)前灘的熱度。前灘租金保持穩(wěn)步增長，新樓去化率領先全市，已成為新興商圈中空置率最低的板塊。
戴德梁行解讀前灘火熱受追捧的優(yōu)勢
根據(jù)戴德梁行政府及企業(yè)服務平臺的數(shù)據(jù)研究結論，現(xiàn)今影響區(qū)域產(chǎn)業(yè)落地的五大重要影響因素是：1、政策規(guī)劃支持；2、產(chǎn)業(yè)聚集度；3、土地資源；4、人才資源；5、配套資源等
其中跨國公司更是在戰(zhàn)略化和多元化的基礎上，考慮其全球布局及區(qū)域布局。
在詳細研究了前灘火熱發(fā)展的背后原因之后，我們發(fā)現(xiàn)了前灘發(fā)展值得借鑒的經(jīng)驗點：
戴德梁行在前灘樓宇經(jīng)濟打造和構建過程中，從前期定位策劃、到載體建設落地、再到項目招商資管，均投入非常專業(yè)的力量，為前灘的發(fā)展和成熟賦能出力。
前灘之所以能夠在當前激烈的寫字樓板塊競爭中突破重圍，憑借的是其優(yōu)秀的交通通達性、超品質(zhì)的寫字樓產(chǎn)品力、齊全的生活和商務配套、日趨濃郁的產(chǎn)業(yè)和商務氛圍、加上區(qū)域政府和政策支持，共同構成了如今前灘強大的綜合競爭力。不僅引入了具有號召力的全球龍頭，也引入了高素質(zhì)人才及高凈值人群，從而為前灘板塊的發(fā)展提供源源不斷的動力。
前灘板塊的火熱折射出上海經(jīng)濟的強大韌性
前灘充分體現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)引領大外資、大總部集聚、人才引領產(chǎn)業(yè)匯聚、高品質(zhì)樓宇引領企業(yè)流量。戴德梁行憑借專業(yè)的咨詢服務能力，力爭做好前灘規(guī)劃和區(qū)域發(fā)展研究的先行者，產(chǎn)業(yè)落地和選址服務的引路人和區(qū)域運營及資管運營的服務供應商。在區(qū)域發(fā)展的全生命周期，為區(qū)域和入駐產(chǎn)業(yè)提供高質(zhì)量專業(yè)咨詢顧問服務。
前灘板塊將助力上海一江一河沿線的未來發(fā)展
一江一河涌現(xiàn)了眾多的商務板塊，從陸家嘴、外灘，到近年興起的前灘、北外灘、徐匯濱江，都成為了上海寫字樓板塊的重要載體。前灘，作為上海一江一河的后起之秀，同時作為一江一河的重點推進區(qū)，勢必將在未來“前灘-世博-徐匯濱江”黃金三角核心功能區(qū)發(fā)展中，起到越來越重要的作用。
前灘板塊坐擁沿江的優(yōu)越地理位置和交通優(yōu)勢，將助力區(qū)域發(fā)展和提升。戴德梁行相信，前灘板塊和上海一江一河沿線未來的走勢將會繼續(xù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢，成為上海市和中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的重要引領區(qū)域。
來源：戴德梁行
編輯：jinbao
