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二季度上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)有5個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目交付入市
http://房訊網(wǎng)2023/7/10 10:35:00
[提要]二季度上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)有5個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目交付入市,新增超28萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)空間。存量的擴(kuò)大導(dǎo)致空置率進(jìn)一步攀升,租金小幅下跌。但核心商圈市場(chǎng)相對(duì)活躍,凈吸納量為近兩個(gè)季度最高值。

  上海核心商圈凈吸納量回升

  季度甲級(jí)寫(xiě)字樓租金和空置率走勢(shì)

  二季度上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)有5個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目交付入市,新增超28萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)空間。存量的擴(kuò)大導(dǎo)致空置率進(jìn)一步攀升,租金小幅下跌。但核心商圈市場(chǎng)相對(duì)活躍,凈吸納量為近兩個(gè)季度最高值。

  數(shù)據(jù)來(lái)源:戴德梁行研究部

  上海核心商圈甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金&空置率

  數(shù)據(jù)來(lái)源:戴德梁行研究部

  行業(yè)表現(xiàn)

  從行業(yè)上劃分,金融業(yè)占比最大,專業(yè)服務(wù)業(yè)和TMT緊隨其后,分別為25.8%、18.4%和17.0%,這三類總占比超六成。

  上海2023年第二季度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃需求行業(yè)占比

  (按面積計(jì))

  數(shù)據(jù)來(lái)源:戴德梁行研究部

  市場(chǎng)未來(lái)展望

  受去年疫情影響,許多項(xiàng)目延期入市,使得今年迎來(lái)供應(yīng)小高峰。目前已連續(xù)兩個(gè)季度有5個(gè)新增甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目,預(yù)計(jì)下半年還將有多個(gè)項(xiàng)目入市。寫(xiě)字樓市場(chǎng)面臨一定挑戰(zhàn),但相對(duì)也為企業(yè)提供了更多優(yōu)質(zhì)的辦公選擇。

  上海核心商圈甲級(jí)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)和未來(lái)供應(yīng)

  數(shù)據(jù)來(lái)源:戴德梁行研究部

來(lái) 源: 戴德梁行    

 編 輯:liuy

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