01 行業(yè)與政策
國(guó)家發(fā)改委：京津冀行動(dòng)方案目前正在制定中
據(jù)中國(guó)網(wǎng)，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)副主任劉蘇社表示，京津冀行動(dòng)方案目前正在制定過(guò)程中，我們將以協(xié)同發(fā)展為重點(diǎn)，支持京津冀地區(qū)進(jìn)一步深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革創(chuàng)新和對(duì)接合作，以一流營(yíng)商環(huán)境助力區(qū)域高效協(xié)同發(fā)展。
專家：機(jī)構(gòu)需打造更強(qiáng)資源配置能力，促進(jìn)金融與實(shí)體經(jīng)濟(jì)良性互動(dòng)
近日，多家金融機(jī)構(gòu)紛紛作出部署，劃定新一階段的工作重點(diǎn)做好“五篇大文章”等被頻頻提及。建設(shè)金融強(qiáng)國(guó)，離不開(kāi)強(qiáng)大的金融機(jī)構(gòu)。專家表示，金融機(jī)構(gòu)需打造更強(qiáng)的金融資源配置能力，提高綜合實(shí)力、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力和影響力，還需不同機(jī)構(gòu)定位清晰、分工協(xié)作，共同加強(qiáng)對(duì)重大戰(zhàn)略、重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的金融供給，實(shí)現(xiàn)金融與實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性互動(dòng)，使金融機(jī)構(gòu)在服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展中，實(shí)現(xiàn)自身高質(zhì)量發(fā)展。
02 城市與市場(chǎng)
北京：2024年計(jì)劃安排住宅用地1060公頃
1月18日，《北京市2024年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》日前由市規(guī)劃自然資源委聯(lián)合市發(fā)展改革委共同印發(fā)實(shí)施。依據(jù)計(jì)劃，2024年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3240-3660公頃，較2023年增加30公頃。計(jì)劃安排住宅用地1060公頃，與去年持平。其中，安排商品住宅用地供應(yīng)不低于300公頃，圈層供應(yīng)比例為3:6:1；安排保障性住房用地460公頃，與2023年持平。
上海：積極穩(wěn)妥構(gòu)建房地產(chǎn)新模式
1月19日，2024年上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)重點(diǎn)工作任務(wù)分為7個(gè)方面22項(xiàng)工作任務(wù)。在穩(wěn)增長(zhǎng)方面，工作任務(wù)提出，積極穩(wěn)妥構(gòu)建房地產(chǎn)新模式。堅(jiān)持“房住不炒”，更好滿足剛性和改善性住房需求，實(shí)施好保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施等“三大工程”建設(shè)，推動(dòng)房地產(chǎn)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。同時(shí)，加強(qiáng)住房公積金政策創(chuàng)新，更好支持城市更新、保障性住房建設(shè)、綠色住宅消費(fèi)等重點(diǎn)領(lǐng)域。
03 投資與交易
王健林已賣掉10座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
萬(wàn)達(dá)已于近期轉(zhuǎn)讓旗下多家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，在2023年12月25日至30日期間，蘇州太倉(cāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、湖州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣州蘿崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和上海金山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被密集轉(zhuǎn)讓，接盤方均為中聯(lián)基金旗下公司。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年至今，萬(wàn)達(dá)方面已經(jīng)陸續(xù)轉(zhuǎn)讓了10座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，這在一定程度上緩解了萬(wàn)達(dá)的流動(dòng)性壓力。
五礦地產(chǎn)成功籌組26億港幣俱樂(lè)部貸款，為期兩年
1月20日，據(jù)五礦地產(chǎn)官微消息，五礦地產(chǎn)于1月16日與12家境外金融機(jī)構(gòu)共同簽訂了一項(xiàng)為期兩年的貸款協(xié)議，成功籌組26億港幣俱樂(lè)部貸款。本次俱樂(lè)部貸款為無(wú)抵押貸款。據(jù)悉，此輪融資將進(jìn)一步優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)、提升資金流動(dòng)性，為五礦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的資金支持。
金茂服務(wù)3.24億元收購(gòu)潤(rùn)物嘉業(yè)全部股權(quán)
1月18日，金茂服務(wù)公告，2024年1月18日，金茂服務(wù)的全資附屬公司中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司（金茂物管）與賣方劉文彬、封波及施瑾、目標(biāo)公司北京市潤(rùn)物嘉業(yè)企業(yè)管理有限公司（潤(rùn)物嘉業(yè)）及目標(biāo)公司的非全資附屬公司北京市圣瑞物業(yè)服務(wù)有限公司（北京圣瑞）簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)此，劉文彬、封波及施瑾同意出售且金茂物管同意以總現(xiàn)金代價(jià)人民幣3.238億元（可予調(diào)整）收購(gòu)潤(rùn)物嘉業(yè)的全部股權(quán)。
04 公司與項(xiàng)目
融創(chuàng)地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)公司被執(zhí)行3.6億 涉及多起金融借款等糾紛
1月18日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增20條被執(zhí)行人信息，涉及金額合計(jì)達(dá)3.6億余元。部分案件被執(zhí)行人還包括昆明融創(chuàng)城投資有限公司、廈門融創(chuàng)新廈置業(yè)有限公司等。據(jù)天眼查App顯示，這些執(zhí)行信息在1月15日至1月17日期間產(chǎn)生，涉及金融借款合同糾紛、債券交易糾紛等多種類型案件。執(zhí)行法院包括重慶市渝北區(qū)人民法院、貴陽(yáng)市白云區(qū)人民法院、蘇州市吳江區(qū)人民法院等。目前，融創(chuàng)地產(chǎn)尚未對(duì)此事進(jìn)行公開(kāi)回應(yīng)。
綠城集團(tuán)擬發(fā)行3年期中期票據(jù)，全部用于商品房項(xiàng)目建設(shè)
1月16日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司2024年度第一期中期票據(jù)已在交易商協(xié)會(huì)注冊(cè)。票據(jù)注冊(cè)金額為15億元，本期基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為0億元，發(fā)行金額上限為10億元，發(fā)行期限3年。本期債務(wù)融資工具采取發(fā)行金額動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，募集資金擬全部用于商品房項(xiàng)目建設(shè)。
05 房企與業(yè)績(jī)
上坤地產(chǎn)：2023年累計(jì)合約銷售額30.1億元
1月18日，上坤地產(chǎn)公告稱，截至2023年12月31日，集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷售金額為30.1億元，合約銷售面積27.7萬(wàn)平方米，合約平均銷售價(jià)10873元/平方米。
力高集團(tuán)2023年合約銷售額94億 涉建面106萬(wàn)平米
該公司及其附屬公司以及合營(yíng)公司在這期間實(shí)現(xiàn)的合約銷售額約為人民幣94.03億元，涉及的建筑面積約為106.29萬(wàn)平方米。
重慶龍湖2023年合同銷售1735億 實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入248.7億元
1月17日，重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司公布了公司近期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。公告顯示，截至2023年12月末，該公司所在集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額達(dá)到1734.9億元，合同銷售面積達(dá)到1079.6萬(wàn)平方米。公告還披露了該公司截至2023年12月末的經(jīng)營(yíng)性收入情況，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入約人民幣248.7億元(含稅金額約人民幣265.3億元)；其中運(yùn)營(yíng)收入約人民幣129.4億元(含稅金額約人民幣138.8億元)，服務(wù)收入約人民幣119.3億元(含稅金額約人民幣126.5億元)。
華僑城2023年累計(jì)合同銷售金額449.3億元 12月無(wú)新增土地
在2023年1-12月期間，華僑城A累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積227.3萬(wàn)平方米，同比減少15%；累計(jì)合同銷售金額達(dá)到449.3億元，同比減少19%。于2023年12月，華僑城A無(wú)新增土地情況。
仁恒置地：2023年合約預(yù)售金額323.52億元 同比下降52.5%
2023年12月31日，該集團(tuán)連同其共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的住宅、商業(yè)物業(yè)以及車位的總合約預(yù)售金額約為人民幣323.52億元，合約預(yù)售面積為1237468平方米，相比2022年同期分別下降52.5%及下降13.7%。
