01 行業(yè)與政策
國常會：研究儲備新的房地產(chǎn)去庫存穩(wěn)市場政策
國務院總理李強6月7日主持召開國務院常務會議，聽取關于當前房地產(chǎn)市場形勢和下一步工作考慮的匯報。會議指出，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關系人民群眾切身利益，關系經(jīng)濟運行和金融穩(wěn)定大局。要充分認識房地產(chǎn)市場供求關系的新變化，順應人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，著力推動已出臺政策措施落地見效，繼續(xù)研究儲備新的去庫存、穩(wěn)市場政策措施。對于存量房產(chǎn)、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實推進。要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善“市場+保障”住房供應體系，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
重磅！金管總局住建部再發(fā)文，精準支持房地產(chǎn)項目合理融資
近日，國家金融監(jiān)督管理總局和住房城鄉(xiāng)建設部再次聯(lián)合印發(fā)《關于進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用 滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求的通知》，為優(yōu)化完善城市協(xié)調(diào)機制提出了多項可操作、可落地的工作舉措，致力于加強項目推送效率和質(zhì)量，更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
一是完善城市協(xié)調(diào)機制，二是充分發(fā)揮地方政府的積極作用，三是“白名單”項目實施推送反饋管理，四是積極滿足“白名單”項目合理融資需求，對符合要求的項目“應貸盡貸”，五是明確相關保障措施。
02 城市與市場
蘇州住建局:貸款期內(nèi)無法由二套利率調(diào)整為首套利率
6月6日電，蘇州住建局發(fā)布關于網(wǎng)民關心的房地產(chǎn)相關政策問題的解答。公積金政策方面，公積金貸款最高限額調(diào)整適用范圍包括新房公積金貸款、二手房公積金貸款以及商轉(zhuǎn)公貸款。夫妻都是10年內(nèi)本科，符合“筑夢蘇城青年人才政策的繳存人家庭，公積金貸款額度可上浮50%，最高為225萬元。針對“以前辦的公積金貸款是否可以調(diào)整為首套利率”的問題蘇州住建局回應表示，公積金貸款利率按照放款當日中國人民銀行公布的利率標準和有關規(guī)定執(zhí)行，貸款期內(nèi)無法由二套利率調(diào)整為首套利率。
北京首次向民間資本推介166個重點項目 總投資2039億元
6月7日，北京市發(fā)改委向民間資本推介了166個重點領域項目，總投資額約為2039億元。此次推介是北京首次面向民間資本進行的大規(guī)模項目推介活動。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年1至4月，北京民間投資占全部投資的比重為29.2%，較去年底增長了5.8個百分點。
03 投資與交易
中原：香港5月工商鋪買賣錄得286宗成交 環(huán)比跌5.5%
6月10日，中原（工商鋪）數(shù)據(jù)顯示，香港5月份工商鋪買賣共錄得約286宗成交，較4月份微跌約5.5%。成交金額方面，全月共錄得約40.41億港元，較上月減少約27.5%。中原預測，環(huán)球投資情緒近期明顯轉(zhuǎn)好，股市交投亦見回升，帶動商貿(mào)活動增長，加上工商鋪業(yè)主出貨意欲中，預料工商鋪買賣成交會穩(wěn)步向好。
恒大欺詐發(fā)債被罰近42億元，6家中介機構(gòu)該擔何責？
虛增收入超5600億元、虛增利潤超900億元、欺詐發(fā)行債券規(guī)模近210億元……恒大地產(chǎn)財務造假的數(shù)據(jù)，單獨拎出任何一項都是史無前例的。證監(jiān)會官宣并解釋對恒大地產(chǎn)的處罰之際，也透露了外界一直關心的焦點問題的答案——涉案中介機構(gòu)是否會被追責？
在恒大地產(chǎn)欺詐發(fā)債案中，共涉及6家中介機構(gòu)，包括普華永道、中信建投、海通證券、中山證券、中誠信國際、北京市金杜律師事務所。其中普華永道與恒大集團淵源頗深，一度被稱為恒大集團的“御用審計師”。如今，伴隨著對恒大地產(chǎn)處罰的落地，證監(jiān)會開始對涉案的相關中介機構(gòu)展開調(diào)查。
04 公司與項目
旭輝集團：新增3個白名單融資項目
截至6月7日，旭輝控股集團在全國有68個項目入圍“白名單”，33個項目通過調(diào)整還款節(jié)點、降低利息、置換現(xiàn)有融資及新增融資等方式，從多家國有及股份制銀行獲得融資支持。其中，3個項目獲得新增融資：蕪湖鎏金印象為首個獲批新增融資的項目，獲批金額1.5億元；北京國祥云著項目在此前已獲置換融資的基礎上，再次獲得新增融資0.5億元；太原江山云悅獲批新增融資金額0.4億元。
*ST世茂:公司股票摘牌日為6月14日
6月7日電，*ST世茂公告，上交所決定終止公司股票上市，終止上市暨摘牌日為2024年6月14日。
05 房企與業(yè)績
時代中國前5個月累計合同銷售金額約為35.86億元
6月5日，時代中國控股有限公司公告宣布，該集團截至今年1-5月的累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為35.86億元，簽約建筑面積約為26.70萬平方米。5月單月，時代中國合同銷售（連合營項目銷售）金額約為10.05億元，簽約建筑面積約為70,000平方米。
融創(chuàng)中國：前5月累計實現(xiàn)合同銷售額247.2億元 單月收金達22.7億元
6月5日，融創(chuàng)中國在港交所發(fā)布公告，披露了2024年1月至5月的合同銷售業(yè)績。根據(jù)公告，融創(chuàng)中國在業(yè)績期內(nèi)累計實現(xiàn)合同銷售金額約247.2億元人民幣。5月份，該集團的合同銷售額約為22.7億元，銷售面積為15.5萬平方米，平均銷售價格為每平方米14,650元人民幣。截至5月底，融創(chuàng)中國的累計合同銷售面積達到128.0萬平方米，平均銷售價格為每平方米19,310元人民幣。
正榮地產(chǎn)1-5月累計銷售28.3億 5月單月銷售額5.96億
6月5日，正榮地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告，披露了2024年5月及1月至5月的未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2024年5月，正榮地產(chǎn)實現(xiàn)累計合約銷售金額為5.96億元人民幣，合約銷售建筑面積約為49383平方米，合約平均售價約為每平方米12000元人民幣。
2024年1月至5月，累計合約銷售金額達到28.30億元人民幣，合約銷售建筑面積約為20.68萬平方米，合約平均售價約為每平方米13700元人民幣。
中南建設5月合同銷售額15.6億元 累計銷售額79.9億
6月5日，江蘇中南建設集團股份有限公司發(fā)布了2024年5月份的經(jīng)營情況公告。
在房地產(chǎn)業(yè)務方面，中南建設2024年5月的合同銷售金額為15.6億元，銷售面積為12.3萬平方米。2024年1-5月累計合同銷售金額為79.9億元，銷售面積為66.6萬平方米，同比分別減少59.7%和60.2%。建筑業(yè)務方面，中南建設在2024年5月新承接的項目合同金額合計為2.1億元。1-5月的累計新承接項目合同總金額為13.7億元，同比增長39.8%。
