01 行業(yè)與政策
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：提升城市無障礙設(shè)施建設(shè)水平，統(tǒng)籌適老化設(shè)施建設(shè)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地進一步提升城市無障礙設(shè)施建設(shè)水平，統(tǒng)籌適老化設(shè)施建設(shè)，打造安全便捷、連續(xù)貫通、多元包容的無障礙和適老化環(huán)境。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，各地對于新建、改建、擴建的居住建筑、居住區(qū)、公共建筑、公共場所、城市道路等工程項目，確保無障礙設(shè)施與主體工程同步進行，并與周邊的無障礙設(shè)施有效銜接。同時，鼓勵工程建設(shè)單位、設(shè)計單位采用先進的理念和技術(shù)，建設(shè)人性化、系統(tǒng)化、智能化并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)的無障礙設(shè)施。
央行：2月三大政策性銀行凈歸還抵押補充貸款1000億元
3月3日，2025年2月，國家開發(fā)銀行、中國進出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行凈歸還抵押補充貸款1000億元。期末抵押補充貸款余額為22639億元。
02 城市與市場
上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展擬捆綁轉(zhuǎn)讓四家子公司股權(quán)及債權(quán)
3月3日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進行產(chǎn)權(quán)預(yù)披露信息顯示，上海新茂里企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)、上海虹寧里企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)項目、上海新溧泱企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)項目、上海新瑜灣企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)項目擬捆綁轉(zhuǎn)讓。信息披露日期為2025年2月28日至2025年3月27日。
深圳前海華僑城瑞吉酒店正式開業(yè)
近日，深圳前海華僑城瑞吉酒店在深圳寶安區(qū)正式開業(yè)，成為深圳高端酒店市場的新成員。該酒店由華僑城集團與萬豪國際集團聯(lián)手打造，共51層。
03 投資與交易
新世界發(fā)展擬出售杭州一甲級寫字樓 市值10億元
3月3日電，有市場消息稱，新世界發(fā)展計劃出售位于杭州的一棟甲級寫字樓。對此，新世界發(fā)展方面向記者表示，公司一直在推進資產(chǎn)優(yōu)化和財務(wù)管理，其中，位于杭州的新世界城市藝術(shù)中心二期商業(yè)于近日完成主體封頂，根據(jù)規(guī)劃，項目一期寫字樓和部分商業(yè)物業(yè)可對外銷售，項目內(nèi)的寫字樓“壹山”市值約10億元人民幣，公司將根據(jù)市場變化情況，對銷售策略進行調(diào)整。此外，為避免此前單獨披露NCD（非核心資產(chǎn)）進展引發(fā)市場猜測，新世界發(fā)展于2025財年（2024年6月30日-12月31日）中期業(yè)績會上明確，公司決定未來將NCD與DP（發(fā)展中的物業(yè)）合約銷售合并披露，新世界發(fā)展2025年合約銷售目標(biāo)為260億港元。
太古地產(chǎn)與珠江實業(yè)合作項目命名為廣州聚龍灣太古里 預(yù)計2027年上半年落成
3月3日，太古地產(chǎn)宣布與廣州珠江實業(yè)集團有限公司合作開發(fā)的零售項目正式命名為廣州聚龍灣太古里（Taikoo Li Julong Wan Guangzhou），標(biāo)志著太古地產(chǎn)在粵港澳大灣區(qū)的首個太古里項目落戶廣州市荔灣區(qū)白鵝潭地區(qū)核心地段。該項目預(yù)計于2027年上半年分階段落成，旨在為歷史悠久的聚龍灣片區(qū)注入新活力。
04 公司與項目
京東MALL北京雙井店預(yù)計6月18日開業(yè)
3月3日，北京朝陽區(qū)首家京東自營線下超級體驗店——京東MALL（北京雙井店）即將于6月18日盛大開業(yè)，為消費者提供全新的線上線下融合沉浸式購物體驗。該體驗店位于朝陽區(qū)雙井，營業(yè)面積約5萬平方米，將引入全球超200個品牌、超20萬種商品，集沉浸式場景體驗、前沿潮酷科技、城市級服務(wù)于一體，一站式滿足用戶對于家庭場景省心省錢的購物需求。
新山海奧特萊斯廣場落地山東東營開發(fā)區(qū)
3月3日，東營新山�！W特萊斯廣場項目正式落地開發(fā)區(qū)東三路與大渡河路交匯處（原民建時尚廣場）。該項目作為區(qū)域重點招商引資工程，將打造集國際名品折扣、時尚消費及休閑體驗于一體的高端商業(yè)綜合體。
05 房企與業(yè)績
房地產(chǎn)板塊震蕩走高 首開股份漲停
3月3日，房地產(chǎn)板塊震蕩走高。截至發(fā)稿前，首開股份漲停，華發(fā)股份漲超5%，金地集團、財信發(fā)展?jié)q超4%，京投發(fā)展、*ST金科、榮盛發(fā)展、綠地控股、濱江集團、渝開發(fā)等跟漲。
招商蛇口26.49億元競得上海嘉定新城一宗宅地 溢價率29.47%
3月3日，招商蛇口競得上海嘉定新城F03A-4地塊，成交價26.49億元，溢價率29.47%，樓面價31719元/㎡。據(jù)悉，出讓地塊東至益飛路，南至希望路，西至地塊邊界，北至伊寧路，出讓面積37966㎡，用途為宅地，容積率2.2，建筑面積83526㎡，起價20.46億元，樓面起價24500.16元/㎡。
保利置業(yè)擬發(fā)行2025年第一期公司債 規(guī)模15億元
3月3日，保利置業(yè)集團有限公司宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）的發(fā)行公告。公告顯示，此次發(fā)行注冊金額不超過70.00億元人民幣，其中本期發(fā)行金額不超過15.00億元，且無增信措施。保利置業(yè)集團有限公司主體信用等級為AAA，評級展望穩(wěn)定，本期債券信用等級同樣為AAA，由中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司提供評級服務(wù)。
雅居樂2025年1-2月預(yù)售金額16.4億元
3月3日，雅居樂集團控股有限公司發(fā)布2025年2月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。截至2025年2月28日止兩個月，雅居樂連同集團合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預(yù)售金額合計為約人民幣16.4億元，對應(yīng)建筑面積為約16.9萬平方米，平均價為每平方米人民幣9717元。
