在粵港澳大灣區(qū)的濱海核心，置業(yè)的門檻有多高?
公開數(shù)據(jù)顯示，深圳灣房?jī)r(jià)已經(jīng)超過20萬元/㎡，珠海橫琴新盤售價(jià)達(dá)到了5萬元/㎡，更不用提以單價(jià)每平米122萬刷新亞洲房?jī)r(jià)記錄的香港維多利亞港。
縱貫粵港澳大灣區(qū)各個(gè)核心城市，香港、深圳的置業(yè)門檻已經(jīng)躍居全球一線，東莞珠海也陸續(xù)開始限購，因此擁有大灣區(qū)最優(yōu)質(zhì)海岸線的惠州，必然成為置業(yè)熱土。
尤其是稔平半島-巽寮灣，以“中國馬爾代夫”而著名，更與深圳灣同屬于粵港澳大灣區(qū)的核心灣區(qū)之一。山湖海集團(tuán)濱海力作——惠州山湖海·海泊灣便落子于此，房?jī)r(jià)僅7900元/㎡起，該項(xiàng)目將于國慶期間入市，極有可能是低總價(jià)入手灣區(qū)核心濱海資產(chǎn)的最后機(jī)會(huì)。
融灣入圈，區(qū)域升級(jí)
每一處全球聞名的濱海灣區(qū)，其核心區(qū)域資產(chǎn)都是競(jìng)相珍藏的目標(biāo)。繼維多利亞灣和深圳灣的核心資產(chǎn)之后，最近的成功資產(chǎn)投資案例是海南島。
近年來海南房?jī)r(jià)不斷看好，這一情況自《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》出臺(tái)，海南實(shí)施全域限購后尤為凸顯，“高門檻+高成本”讓海南投資收益不確定性頗高。
如果說之前的海南島是最具投資潛力的濱海城市之一，那么粵港澳大灣區(qū)稔平半島的區(qū)域價(jià)值潛力，必將在“后海南時(shí)代”徹底爆發(fā)。
惠州不只是大灣區(qū)核心城市群中唯一不限購城市，更受到灣區(qū)多重利好輻射。2018年，香港民建聯(lián)全國兩會(huì)提案，有意在惠州在內(nèi)的大灣區(qū)，建設(shè)可容60萬人居住的“香港城”;2019年《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》提出大力發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì);2020年6月《廣東省開發(fā)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃(2020—2035年)》明確深圳大都市圈范圍為深圳、惠州、東莞、河源、汕尾，總投資約4萬億;在利好形勢(shì)的推動(dòng)下，稔平半島不僅在大力推進(jìn)濱海旅游發(fā)展，還對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行了重大戰(zhàn)略升級(jí)。
根據(jù)2020年《惠州市稔平半島發(fā)展規(guī)劃(2020—2035年)》，稔平半島成為粵港澳大灣區(qū)重大發(fā)展平臺(tái)，劍指世界一流能源研究中心、能源科學(xué)實(shí)驗(yàn)基地、濱海旅游度假地。計(jì)劃總投資約1500億元。
在以港深為核心的商置門檻越來越高的大灣區(qū)，稔平半島既是深圳東進(jìn)戰(zhàn)略“橋頭堡”，又是大灣區(qū)內(nèi)居住度假“后花園”，必將成為資金外溢的首選地。而此次山湖海的開盤項(xiàng)目——惠東山湖�！ず２礊痴秋桨雿u的封面資產(chǎn)。
高鐵賦能，進(jìn)階資產(chǎn)
如果說稔平半島戰(zhàn)略規(guī)劃的升級(jí)讓區(qū)域內(nèi)資產(chǎn)價(jià)值得以提升，那么軌道交通更是賦予了灣區(qū)資產(chǎn)全新想象。
2020年6月9日，惠州市發(fā)改局發(fā)布《惠州市稔平半島發(fā)展規(guī)劃(2020—2035年)》，支持深汕高鐵建設(shè)，爭(zhēng)取深惠城際鐵路和深大城際軌道規(guī)劃延伸至稔平半島;規(guī)劃建設(shè)通用航空機(jī)場(chǎng);全力推進(jìn)香港—深圳—惠州—汕尾海上旅游航線開發(fā)、建設(shè)和通航，打響具有國際影響力的“惠州灣”。
放眼中國，高鐵是區(qū)域的交通名片，拉動(dòng)城區(qū)價(jià)值的動(dòng)力，聯(lián)接各城市群的動(dòng)脈，更是資產(chǎn)升值的保障。
高鐵直通深圳的稔平半島交通優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先大灣區(qū)，惠東山湖�！ず２礊匙鳛槠浞饷尜Y產(chǎn)，距離廈深高鐵惠東站僅7公里10分鐘車程，約30分鐘可達(dá)深圳北站，通過接駁廣深港高鐵前往香港約1個(gè)小時(shí)，2小時(shí)內(nèi)暢達(dá)灣區(qū)城市群。且深汕高鐵在惠州境內(nèi)的線路走向與廈深高鐵基本一致，合二為一的雙高鐵，為項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)賦能。
從惠東山湖�！ず２礊吵霭l(fā)到達(dá)沿海高速稔山出入口、深汕(沈海)高速白云出入口、廣惠高速巽寮出入口均只需10分鐘車程;惠州平潭機(jī)場(chǎng)距離惠東山湖�！ず２礊硟H35公里，目前已經(jīng)開通了40多條航線，通達(dá)全國主要的一二三線城市，未來將打造成為深圳第二機(jī)場(chǎng)，促進(jìn)了惠州與深圳及其他城市更深層次的交流與發(fā)展。
匠心筑造，致敬生活
十年來，稔平半島-巽寮灣沿線，完成了第一輪大盤的開發(fā)，時(shí)至今日，真正稀缺卻是為少數(shù)人“定制”的海灣。這也是山湖海海泊灣核心的生活和產(chǎn)品理念。
山湖海集團(tuán)特聘請(qǐng)國內(nèi)一線設(shè)計(jì)公司，由筑博設(shè)計(jì)股份有限公司、深圳市邁丘景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司對(duì)惠東山湖海·海泊灣進(jìn)行量身定制設(shè)計(jì)，依托海資源及周邊旅游度假資源，打造高品質(zhì)地標(biāo)性的濱�，F(xiàn)代風(fēng)情建筑。
山湖�！ず２礊潮欢ㄎ粸楦哞F新城濱海生態(tài)住區(qū)，源于其用心打造的集居住、度假、養(yǎng)老、投資于一體的產(chǎn)品理念。項(xiàng)目位于近海但不親海的位置，入則避免潮濕的海水，出則快速到達(dá)海邊，節(jié)假日也能完美避開擁堵的車流和人群，愜意從容地獨(dú)享一份海居美好。如此近乎完美的選址規(guī)劃，足以滿足多樣化的購房需求。
在產(chǎn)品品質(zhì)的打造上，山湖海集團(tuán)亦是精益求精。山湖�！ず２礊车木窞I海度假住區(qū)囊括八棟高層、兩條風(fēng)情商業(yè)街、一棟度假精品酒店、一所幼兒園。秉承以人為本的人居理念，項(xiàng)目的高層全部為兩梯六戶平面布局，是濱海市場(chǎng)非常稀缺的低密度、高舒適性的海居產(chǎn)品。靈動(dòng)空間，南北通透，依托得天獨(dú)厚的資源，悠享別致景觀，重新煥新濱海資產(chǎn)的居住想象。
項(xiàng)目最大亮點(diǎn)是以歡樂海岸為主題的特色商業(yè)，對(duì)標(biāo)“深圳歡樂海岸”的設(shè)計(jì)理念及元素，開創(chuàng)性地將主題商業(yè)與濱海旅游、休閑娛樂和文化創(chuàng)意融為一體，整合零售、餐飲、娛樂、辦公、公寓、酒店、濕地公園等多元業(yè)態(tài)，形成獨(dú)一無二的商業(yè)+娛樂+文化+旅游+生態(tài)的全新商業(yè)模式，實(shí)現(xiàn)集主題商業(yè)、時(shí)尚娛樂、健康生活三位一體的價(jià)值組合。是片區(qū)最有特色的濱海風(fēng)情商業(yè)街，可謂是惠州的“歡樂海岸”。
細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)，匠心成就典范，惠東山湖海·海泊灣作為山海湖集團(tuán)在惠州開發(fā)入市的第二個(gè)項(xiàng)目，是山湖海集團(tuán)投入資源最多、最用心打造的精品項(xiàng)目，其坐擁稔平半島天然灣海資源，坐享大灣區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展平臺(tái)新城的資產(chǎn)利好，不僅是粵港澳濱海勝地的優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的，更是濱海棲居的第二居所，生活與投資兩相宜。
山湖海集團(tuán)作為總部位于深圳的大灣區(qū)房企，經(jīng)過多年的精耕細(xì)作，目前已發(fā)展到廣東、廣西、湖南、貴州、湖北等全國5大區(qū)域，30余座城市，40余個(gè)項(xiàng)目。以標(biāo)準(zhǔn)鍛規(guī)模，以精準(zhǔn)筑品質(zhì)，發(fā)力核心戰(zhàn)略區(qū)域，形成了“上城系”、“府系”、“濱海系”、“都市系”四大經(jīng)典產(chǎn)品系。集團(tuán)堅(jiān)守“品質(zhì)成就價(jià)值”，堅(jiān)持以領(lǐng)先的視野及優(yōu)越品質(zhì)建設(shè)美好家園，用一線城市的筑城匠心，引領(lǐng)城市向上生活。
此次即將入市的山湖�！ず２礊�，正是山湖海集團(tuán)進(jìn)獻(xiàn)灣區(qū)濱海人居的又一誠意力作。項(xiàng)目將于10月2日盛大開盤，首付3.6萬元起，坐擁高鐵濱海資產(chǎn)，享灣區(qū)城芯生活。
