昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2019年12月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，山東省內(nèi)濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市納入統(tǒng)計。其中，濟(jì)南新房價格環(huán)比下跌0.8%，這是濟(jì)南新房連續(xù)第五個月環(huán)比下降；二手房環(huán)比下跌0.3%，這是濟(jì)南二手房價格連續(xù)第九個月下跌。
根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)，新房方面，濟(jì)南12月份新房價格環(huán)比下降0.8%，同比上漲0.5%;青島12月份環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.2%;煙臺環(huán)比上漲0.9%，同比上漲10%;濟(jì)寧環(huán)比上漲0.1%，同比上漲9.8%;二手房方面，濟(jì)南環(huán)比下跌0.3%，同比下跌3%;青島環(huán)比下跌0.5%，同比下跌5.4%;煙臺環(huán)比下跌0.9%，同比上漲4.5%；濟(jì)寧環(huán)比上漲0.6%，同比上漲8.4%。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬解讀稱，一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落； 二手住宅漲幅略有擴(kuò)大；二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅微擴(kuò)，同比漲幅回落；二手住宅漲幅均相同或回落。
至此，2019年全年房價走勢出爐，濟(jì)南新房連續(xù)第五個月環(huán)比下降，二手房價格連續(xù)第九個月下跌。記者注意到，2019年8月份濟(jì)南新房價格環(huán)比下降0.2%，是近期以來首次下降，隨后新房價格就一路下跌。不過，值得注意的是，2019年1至7月，濟(jì)南新房價格呈現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅基本保持在1%以內(nèi)，而從8月起開始走低，跌幅則控制在1%以內(nèi)，因此漲跌幅度都不大，基本保持平穩(wěn)。2019年4月份二手房價格環(huán)比下降0.3%，5月份二手房價格環(huán)比下降0.2%，6月份二手房價格環(huán)比下降0.2%，7月份二手房價格環(huán)比下降0.1%，8月份環(huán)比下降0.9%，降幅為幾個月來最高，9月份降幅大幅回調(diào)，但10月、11月又繼續(xù)下調(diào)。
此前，濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)，2019年，新建商品房銷售19.09萬套，面積共計1517.31萬平方米，同比下降0.61%，均價為11902.73元/㎡，同比增長2.49%。其中，商品住宅銷售8.04萬套，銷售面積共計1008.15萬平方米,同比增長4.14%，均價為13074.44元/㎡。
在近日全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，記者了解到，在房地產(chǎn)方面，今年將依舊堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期，完善“住房市場和住房保障”兩個體系，著力構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。值得一提的是，今年我省將完善房地產(chǎn)市場調(diào)控五大機(jī)制，健全“責(zé)任落實、調(diào)控聯(lián)動、監(jiān)測預(yù)警、輿論引導(dǎo)、市場監(jiān)管”機(jī)制，保持市場平穩(wěn)運(yùn)行。
來 源：山東商報
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