房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布青島寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析報(bào)告，報(bào)告指出，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的背景下，青島辦公樓市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)也在發(fā)生變化。
報(bào)告顯示，在2016年貢獻(xiàn)了39%租賃需求的金融類企業(yè)，其租賃占比今年已下降至不到四分之一，尤其是新興金融企業(yè)，占比大幅下降。自2016年以來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治工作已過(guò)去三年，其辦公需求占比已由原來(lái)的三分之二下降至三分之一。但保險(xiǎn)類等傳統(tǒng)金融行業(yè)的租賃需求保持穩(wěn)定增長(zhǎng)的趨勢(shì)，健康險(xiǎn)及保險(xiǎn)科技的發(fā)展勢(shì)頭持續(xù)升溫，推動(dòng)保險(xiǎn)行業(yè)的辦公需求增加。華夏人壽及同方全球人壽分別在市北CBD租下超過(guò)2,000和1,000平米的辦公面積。
專業(yè)服務(wù)類企業(yè)的租賃需求穩(wěn)定上升，在全年1,000平方米以上的大宗租賃成交中占到39%。
雖然品牌聯(lián)合辦公在青島的一級(jí)和二級(jí)租賃市場(chǎng)均有發(fā)展瓶頸，但本土運(yùn)營(yíng)商則保持積極擴(kuò)張，推動(dòng)靈活辦公市場(chǎng)滲透率上升至0.9%。
新媒體等新經(jīng)濟(jì)類企業(yè)異軍突起，成為新增需求亮點(diǎn)，使整個(gè)市場(chǎng)的租戶結(jié)構(gòu)更加均衡多元。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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