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WeWork考慮出售中國分部多數(shù)股權(quán) 估值約10億美元
http://房訊網(wǎng)2020-1-19 8:45:27
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[提要]據(jù)路透社報道,新加坡淡馬錫控股(Temasek Holdings)和上海摯信資本(Trustbridge Partners)已和美國共享辦公初創(chuàng)企業(yè)WeWork進行談判,正在考慮收購WeWork中國的多數(shù)股權(quán)。

  1月17日,據(jù)路透社報道,新加坡淡馬錫控股(Temasek Holdings)和上海摯信資本(Trustbridge Partners)已和美國共享辦公初創(chuàng)企業(yè)WeWork進行談判,正在考慮收購WeWork中國的多數(shù)股權(quán)。

  WeWork中國對澎湃新聞表示,目前對該事暫時不予置評。

  報道稱,淡馬錫控股和上海摯信資本已與WeWork中國進行談判,希望獲得WeWork中國分部的多數(shù)股權(quán)。該計劃已于2019年底提交給WeWork的主要股東軟銀集團(SoftBank Group Corp.),對WeWork中國的估值約為10億美元,這一估值較2018年7月的50億美元縮水了八成。路透援引知情人士的話補充道,三方的討論還處于早期階段,不確定是否會達成協(xié)議。

  從持股方面來看,WeWork目前持有WeWork中國59%的股份,其余股份由軟銀、弘毅投資和摯信資本等其他投資者持有。有知情人士補充說,三方的討論還處于早期階段,不確定是否會達成協(xié)議。值得注意的是,如果淡馬錫和摯信資本的投資計劃獲得WeWork股東的通過,那么WeWork中國的估值將下滑,但對WeWork和軟銀集團來說,該舉措可以減輕二者的財務(wù)負擔。

  WeWork中國總經(jīng)理艾鐵成曾在2019年12月份的一次內(nèi)部會議上表示,公司設(shè)下的2020年目標是非核心收入達到3000萬美元左右。而這一數(shù)字遠高于WeWork中國目前的非核心收入。

  但對WeWork而言,中國分部一直是公司的一個痛點。WeWork中國面臨低入住率和來自本地企業(yè)的激烈競爭。此前的招股說明書顯示,WeWork中國在2018年的收入僅為9950萬美元。

  眼下,WeWork這家曾被稱為美國獨角獸的公司正在經(jīng)歷一場大規(guī)模的重組。

  盡管獲得了大股東軟銀集團的財務(wù)資助,但WeWork還未脫離財務(wù)困境。近幾個月,WeWork一直在通過裁減人員、出售非核心業(yè)務(wù)來削減降低成本和籌集資金。

  1月13日,WeWork將會議空間技術(shù)公司Teem出售給了辦公解決方案公司iOffice。WeWork聯(lián)合首席執(zhí)行官塞巴斯蒂安·甘寧漢(Sebastian Gunningham)在一份新聞稿中表示:“成功剝離Teem是WeWork戰(zhàn)略的又一進步,我們將重新聚焦于我們的核心工作空間業(yè)務(wù)!

  根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)據(jù),WeWork在2019年第四季度只簽了4份新租約,占地面積為184022平方英尺,較前四個季度平均的254萬平方英尺下降了93%。而這種業(yè)績的放緩導(dǎo)致WeWork在辦公租賃市場失去了第一名的位置。

  WeWork新任執(zhí)行董事長塞洛?克勞雷(Marcelo Claure)此前曾表示,他打算在2023年之前讓公司實現(xiàn)正向自由現(xiàn)金流。

  但據(jù)此前路透社報道,大股東軟銀集團從日本三大銀行,包括三菱UFJ金融集團、三井住友金融集團和瑞穗金融集團獲得30億美元資金的融資計劃被擱置了,原因是軟銀的貸款已達到三大銀行的內(nèi)部貸款限額,而這可能會使得其對WeWork的95億美元救助計劃復(fù)雜化。報道稱,除去軟銀的貸款額度已達到限額之外,三大銀行還擔心救助WeWork所帶來的風險。

  來源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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