每個時代都有每個時代賦予的使命，新的挑戰(zhàn)時刻都在降臨。時隔7年后，瑞安辦公再次推出企業(yè)天地升級之作——瑞虹企業(yè)天地，以“溫度”重新定義辦公空間。
作為“價值辦公”理念的首個落地項目，瑞虹企業(yè)天地即將于2021年正式入市。而隨著項目入市，整個區(qū)域再次蛻變煥發(fā)出前所未有的魅力，全面推動北外灘的的辦公市場升級。
瑞虹企業(yè)天地效果圖
近日，界面樓市對話中國新天地商業(yè)管理（辦公）總經理王紅、中國新天地辦公樓租務副總經理戴立慧，從多維度暢聊瑞安辦公新作瑞虹企業(yè)天地的創(chuàng)新與突破。
中國新天地商業(yè)管理（辦公）總經理王紅
中國新天地辦公樓租務副總經理戴立慧
從CA到℃A 企業(yè)天地系產品全新升級
從新天地企業(yè)天地到瑞虹企業(yè)天地，見證了一個商業(yè)辦公品牌的成長，也成就了瑞安房地產在辦公領域的成就。
經過20多年的不斷探索和實踐，瑞安辦公在辦公項目開發(fā)和運營上經驗已經非常豐富。數(shù)據(jù)顯示，瑞安辦公目前在全國范圍內辦公管理面積達192萬平方米，并擁有三大類瑞安辦公產品線，為企業(yè)天地、INNO和其它辦公產品。其中，定位于地標級甲級寫字樓的企業(yè)天地（CA）是瑞安辦公極具代表性產品之一。
隨著在商辦領域的深耕，瑞安辦公越來越關注企業(yè)與人的需求。洞察企業(yè)對于辦公空間的多元化需求，瑞安創(chuàng)造了一個新的℃A， 一個更具溫度感的辦公場所。
瑞虹企業(yè)天地樣板層實景圖
“理想有溫度�！比鸢厕k公用極簡的五個字來形容瑞虹企業(yè)天地。
“理想既是人的理想，也是企業(yè)的理想。”中國新天地商業(yè)管理（辦公）總經理王紅表示，如今的辦公產品，已不再是一個簡單的硬體空間打造，而是需要輸出更多的軟性服務。
為什么時隔7年再去用這個品牌？中國新天地辦公樓租務副總經理戴立慧表示，CA不管是硬件還是軟件都是要達到超甲級水平，在市場上已經是響當當?shù)钠放啤?/P>
據(jù)介紹，瑞虹企業(yè)天地在企業(yè)天地原有的高標準硬件設施的基礎上，引入定制化服務和無憂辦公解決方案，并配置鉑金級物業(yè)服務團隊，營造更具溫度感與創(chuàng)造力的辦公環(huán)境。
瑞安辦公充分洞察市場痛點與客戶需求，致力于實現(xiàn)組織和員工共同價值的“價值辦公”。同時，瑞安辦公還以更大的資源矩陣為所有的租戶創(chuàng)造更多的商務可能性。
從CA到℃A不僅僅是品牌的升級，也是溫暖服務理念的革新。作為具有溫度感的辦公場所，瑞虹企業(yè)天地已榮獲LEED金級與WELL金級的雙預認證。
通過觀察發(fā)現(xiàn)，瑞安辦公并不是以傳統(tǒng)的、純辦公的思路去打造企業(yè)天地，而是以一種可持續(xù)發(fā)展的眼光來面向未來。瑞安辦公運營模式，更是一個專注于解決企業(yè)客戶和個人需求的服務供應商，這樣的企業(yè)更有溫度，也更讓人充滿期待。
更多元化辦公服務 “理想有溫度”辦公場景無界切換
基于對企業(yè)與個人需求的洞察，瑞虹企業(yè)天地已經將人性化、溫度感的理念融入自己的產品中。
對于企業(yè)客戶而言，空間的靈活性和辦公室裝修是企業(yè)考慮的首要因素。瑞虹企業(yè)天地樓內包含4.35米的標準層高和5.25米的挑高樓層，空間靈動分割，充分滿足企業(yè)對空間設計的不同需求。
瑞虹企業(yè)天地交付樣板區(qū)
另外，企業(yè)辦公空間的設計裝修及定制需求也是復雜多樣化。對此，瑞虹企業(yè)天地推出領先行業(yè)服務意識的無憂辦公解決方案，為租戶提供多場景下全方位“一站式”服務解決方案。
“瑞安辦公創(chuàng)新提出的無憂辦公解決方案，將會被率先應用于瑞虹企業(yè)天地，直擊眾多企業(yè)定制化裝修痛點，會在我們在樣板層會被全維度呈現(xiàn)�！蓖跫t介紹到，瑞虹企業(yè)天地樣板層采用最新的黑科技——CAVE沉浸式系統(tǒng)，根據(jù)客戶提供的辦公空間需求，呈現(xiàn)定制化高級虛擬仿真辦公環(huán)境。
此外，在150平方米定制裝修樣板區(qū)，可以更直觀了解到瑞虹企業(yè)天地的定制裝修以及無憂辦公解決方案中多種增值服務。
據(jù)介紹，無憂辦公解決方案包括了個性化定制裝修、“極凈無憂”服務包、前臺及行政外包服務等超20種辦公服務包，涵蓋企業(yè)辦公周期內全方位的服務，真正實現(xiàn)為企業(yè)減負與拎包入住。
值得一提的是，瑞虹企業(yè)天地還特設“首席溫暖大使”一職，將提供專屬一對一的服務，以解決企業(yè)入駐前到入駐后不同場景下的全方位需求。
除了為企業(yè)提供無憂服務外，瑞虹企業(yè)天地對個人需求，在細節(jié)之處盡顯人性化和溫度感。無障礙衛(wèi)生間、母嬰室，充分體現(xiàn)了項目的人性化考慮。此外，項目還將通過引入外部優(yōu)質資源及豐富的社群活動，讓企業(yè)員工隨時隨地感受到來自辦公室的溫度。
針對現(xiàn)在企業(yè)對于辦公空間的多元化需求，王紅表示，精細化服務是辦公運營非常重要的一部分。任何一個小點都需要用很大的力氣去經營，這些投入成本雖然不高，卻能很有效地解決問題。
對于無憂辦公解決方案未來發(fā)展，王紅表示看好這塊服務的前景，未來也有可能會變成瑞安辦公的一條業(yè)務線去發(fā)展。
面對未來激烈市場競爭、需求復合多元化格局，瑞安通過在瑞虹企業(yè)天地的服務創(chuàng)新，塑造辦公新標準，全力提升北外灘辦公市場升級。
與城市共生長 未來投資聚焦一線及強二線城市
據(jù)悉，瑞虹企業(yè)天地位于內環(huán)內虹口區(qū)中心位置，地處北外灘延伸帶，屬于地鐵上蓋項目，與軌交4號線臨平路站無縫對接，擁享“兩環(huán)三隧五軌交”立體交通，可實現(xiàn)企業(yè)和個人的高效出行。
在新規(guī)劃的帶動下，未來北外灘總的甲級寫字樓規(guī)模將會達到450-500萬平方米，開發(fā)量如此之大未來競爭壓力不言而喻。
“北外灘同期入市的甲級寫字樓項目，競爭肯定是有，但瑞虹企業(yè)天地與北外灘之間更多的是互補。”王紅表示，瑞虹企業(yè)天地項目所在的區(qū)域配套已經非常成熟，優(yōu)勢明顯。
據(jù)了解，與瑞虹企業(yè)天地無縫對接的商業(yè)項目太陽宮，將于2021年同期正式開業(yè)。未來，瑞虹企業(yè)天地將依托55萬平方米瑞虹天地的場域優(yōu)勢，呈現(xiàn)一個全日段全時段全維度多元需求的無界生活圈，創(chuàng)造屬于“8小時以外的附加值”。
戴立慧表示，除金融、航運行業(yè)之外，新興5G產業(yè)、金融科技、高端制造業(yè)等行業(yè)也都是瑞虹企業(yè)天地主要客戶。同時，考慮區(qū)域商業(yè)和消費繁榮發(fā)達，商貿類、消費類、數(shù)字生活服務類等方面企業(yè)也是選擇方向。
“主力租戶是具有基石效應，對一個辦公樓宇的健康發(fā)展是非常重要。”戴立慧表示，當前階段瑞虹企業(yè)天地主要是拓展需求在8000~10000平方米及以上的主力租戶。
“瑞虹企業(yè)天地與新天地企業(yè)天地只是區(qū)域不同，硬件設施和產品品質完全一樣，所以價格會根據(jù)位置方面也會略有不同。”王紅表示，瑞安根據(jù)客戶需求，會把整個體系化服務打包成方案服務客戶。
據(jù)悉，瑞虹企業(yè)天地的T1樓已經全面啟動預租，項目樣板層也同時對外預約開放。項目將于明年8月竣工交付。
瑞虹企業(yè)天地效果圖
展望2021年，上海寫字樓市場仍然面臨著機遇和挑戰(zhàn)，競爭會越來越激烈，目前北外灘區(qū)域、前灘區(qū)域、徐匯濱江區(qū)域三大區(qū)域仍是不容忽視。
對于布局區(qū)域，王紅表示接下來瑞安辦公還是將以上海為核心的一線及強二線城市進行多點布局。
對于未來目標，王紅很有信心說道：“瑞安辦公的目標是未來三年內成為民企中上海最大的辦公經營管理持有方及管理方，目前瑞安整個辦公在上海體量約有50萬平方米，未來三年之內將會超100萬平方米。”
“所謂共生，是互惠互利的多元組合，是不設邊界的存在�！睂θ鸷缙髽I(yè)天地而言，共生理念不僅加強了連接社區(qū)與城市，也對區(qū)域產生了變革。
