2020的倒計(jì)時(shí)不到1個(gè)月，各大房企的業(yè)績(jī)沖刺進(jìn)入了最后攻堅(jiān)階段。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，前11月，弘陽(yáng)地產(chǎn)全口徑銷售額742.5億，全年銷售目標(biāo)完成率99%。雖然銷售目標(biāo)完成度領(lǐng)先，弘陽(yáng)地產(chǎn)仍然拼盡全力，以加速度進(jìn)行最后的業(yè)績(jī)沖刺。
尤其對(duì)于年底首次開盤的項(xiàng)目，弘陽(yáng)地產(chǎn)各條線形成合力進(jìn)行“重點(diǎn)爆破”。11月底，全國(guó)多個(gè)區(qū)域公司的首開項(xiàng)目去化率超過(guò)8成，為氣溫驟降的初冬，帶來(lái)了難得的暖意。
深耕效應(yīng)厚積薄發(fā)，長(zhǎng)三角多盤首開火爆
11月底首開的多個(gè)項(xiàng)目，都是推盤節(jié)奏緊的重點(diǎn)項(xiàng)目和攻堅(jiān)項(xiàng)目。 11月27日，寧波鄞州核心區(qū)難得的市區(qū)疊墅——寧波·涌潮印首次開盤，熱銷15億，去化率為88%。該項(xiàng)目在產(chǎn)品業(yè)態(tài)和品質(zhì)上是當(dāng)之無(wú)愧的城市封面作品，首開貨值上則體現(xiàn)了弘陽(yáng)地產(chǎn)對(duì)銷售金額的高預(yù)期。
寧波·涌潮印
11月28日，常州·昱湖上觀在拿地僅4個(gè)半月的極限狀態(tài)下開盤，并且勁銷2億，去化約8成。
常州·昱湖上觀
11月30日，南京區(qū)域的南京·望江悅府首開熱銷7億，去化約8成。因?yàn)楹腙?yáng)在南京的深厚底蘊(yùn)，該項(xiàng)目入市以來(lái)就受到高度關(guān)注，開盤前還因來(lái)訪人數(shù)太多，分批限流參觀樣板房。
南京·望江悅府
都位于弘陽(yáng)地產(chǎn)持續(xù)深耕的長(zhǎng)三角區(qū)域，是上述項(xiàng)目的另一個(gè)共同特點(diǎn)。 目前，弘陽(yáng)地產(chǎn)在長(zhǎng)三角的土地儲(chǔ)備達(dá)73%，為企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展提供了豐富的資源。也保證了此次在年底沖刺最關(guān)鍵的時(shí)候，長(zhǎng)三角項(xiàng)目能組團(tuán)實(shí)現(xiàn)首開高去化率，為完成全年業(yè)績(jī)目標(biāo)提供了有力支撐。
加速拓展重點(diǎn)都市圈，市場(chǎng)口碑雙贏
11月27日，佛山·公園一號(hào)首開推出164套洋房，去化率達(dá)9成，成為區(qū)域銷冠基本沒(méi)有懸念。
佛山·公園一號(hào)
2018年，弘陽(yáng)地產(chǎn)進(jìn)入廣東區(qū)域，聚焦深耕廣佛都市圈。短短兩年時(shí)間，弘陽(yáng)地產(chǎn)已在廣東區(qū)域布局10子。其中，廣州2盤，佛山7盤，江門1盤。而且，弘陽(yáng)地產(chǎn)正在初步形成自己的獨(dú)特IP。
今年年初，弘陽(yáng)傾力打造的佛山·博愛(ài)湖一號(hào)開盤，在區(qū)域成為金額、面積、套數(shù)的“首開三冠王”。11月27日熱銷的佛山·公園一號(hào)，是弘陽(yáng)在佛山的第二個(gè)“一號(hào)“作品。加上11月底剛?cè)胧屑传@高度關(guān)注的佛山·悅江一號(hào)，弘陽(yáng)地產(chǎn)在廣東區(qū)域初步形成了“一號(hào)”產(chǎn)品IP和“凡一號(hào)必火爆”的場(chǎng)景共鳴。
佛山·公園一號(hào)
在號(hào)稱“中國(guó)增長(zhǎng)第四極”的西南區(qū)域，弘陽(yáng)地產(chǎn)同樣取得了市場(chǎng)、口碑的雙贏。成都·梵錦108雖然6月份就已開盤，但是市場(chǎng)熱度高開高走，是成都在后疫情時(shí)期的首個(gè)現(xiàn)象級(jí)熱銷盤。
成都·梵錦108
首次開盤時(shí)，該項(xiàng)目就以5億和136套，在板塊成為銷售金額和套數(shù)的雙冠王。截止11月30日，項(xiàng)目共計(jì)熱銷約20億。
成都·梵錦108擁有成都主城少有的百畝大盤體量。在景觀上，獨(dú)具匠心地將蜀曲、蜀山、蜀水融入都市藝術(shù)生活；在戶型上，以洋房的空間做出了平墅的尺度。同時(shí)，項(xiàng)目還配有12萬(wàn)平米商業(yè)，是板塊內(nèi)最大的商業(yè)綜合體，成為弘陽(yáng)“商業(yè)+地產(chǎn)”雙輪驅(qū)動(dòng)模式的又一代表作。
成都·梵錦108
綜合實(shí)力豹變，年度壓軸戲信心滿滿年底業(yè)績(jī)沖刺要取得好成績(jī)，絕不僅是戰(zhàn)術(shù)層面能解決的，而是全面考驗(yàn)企業(yè)戰(zhàn)略、產(chǎn)品、服務(wù)等綜合實(shí)力。作為壓軸戲的年底首開項(xiàng)目更是如此。 弘陽(yáng)地產(chǎn)集中推出“年度壓軸戲”的信心和底氣，來(lái)自何處？ “做透大江蘇、深耕都市圈、做強(qiáng)中心城”的戰(zhàn)略，是弘陽(yáng)地產(chǎn)最具差異化價(jià)值的信心所在。這一戰(zhàn)略導(dǎo)向的結(jié)果，是弘陽(yáng)地產(chǎn)約86%項(xiàng)目位于核心都市圈的新一線、二線城市。聚焦深耕上述高能和高潛城市，市場(chǎng)空間和潛力大，安全邊際高，有利于在行業(yè)毛利率普遍壓縮的當(dāng)下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的高質(zhì)量增長(zhǎng)。
對(duì)一線的銷售團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)，面對(duì)客戶更直接的底氣，來(lái)自于弘陽(yáng)地產(chǎn)的產(chǎn)品和服務(wù)，正在實(shí)現(xiàn)從量變到質(zhì)變的提升。 在產(chǎn)品端，弘陽(yáng)地產(chǎn)初步形成了自己的獨(dú)特方法論：一方面從城市美學(xué)的高度構(gòu)建未來(lái)人居空間；同時(shí)，在主流的置業(yè)客群中，打造超過(guò)市場(chǎng)其它項(xiàng)目的超配品質(zhì)。 寧波·涌潮印、南京·望江悅府、常州·昱湖上觀、佛山·公園一號(hào)和成都·梵錦108，雖然屬于不同產(chǎn)品線，都以融合城市文脈和山水資源的超高顏值景觀、以及超配的社區(qū)、戶型，形成了始于顏值、傾于超配的獨(dú)特氣質(zhì)。在服務(wù)端，弘陽(yáng)形成了包括21個(gè)關(guān)鍵觸點(diǎn)和66項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作，貫穿全周期服務(wù)的弘心服務(wù)七步法。通過(guò)社群活動(dòng)和口碑傳播，高品質(zhì)服務(wù)正在成為更多置業(yè)者選擇弘陽(yáng)的重要?jiǎng)右颉?以前，房企銷售業(yè)績(jī)主要拼旺季�，F(xiàn)在，淡季業(yè)績(jī)成為市場(chǎng)博弈的關(guān)鍵手，這對(duì)所有房企的綜合實(shí)力都是一次大考。從這個(gè)角度來(lái)看，2020年底沖刺業(yè)績(jī)，對(duì)弘陽(yáng)地產(chǎn)有著更加深遠(yuǎn)的意義。
