日前，江蘇省泰州市興化市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房退房和變更管理的通知》，其中提到，嚴(yán)格執(zhí)行商品房購房實(shí)名制，認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名（父母、子女以及夫妻之間除外）。
以下為《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房退房和變更管理的通知》全文：
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
為堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房〔2010〕53號）、《泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范市區(qū)商品住房銷售行為的通知》（泰建發(fā)〔2017〕196號）、《泰州市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房買賣合同變更和退房管理的通知》（泰房發(fā)〔2017〕17號）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范商品房退房和變更管理有關(guān)事項通知如下：
一、嚴(yán)格執(zhí)行商品房購房實(shí)名制，認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名（父母、子女以及夫妻之間除外）。已通過興化市房地產(chǎn)市場網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)認(rèn)購、合同備案的，經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除認(rèn)購協(xié)議、備案合同的，由開發(fā)企業(yè)和購房人提交書面申請和相關(guān)證明材料，并對其所提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
二、解除認(rèn)購協(xié)議、備案合同的商品房房源對外公開銷售，統(tǒng)一在興化市人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，其中認(rèn)購房源公示期限為5天；合同已備案房源公示期限為10天。公示內(nèi)容包括房屋坐落、面積、銷售價格、申購時間、申購地點(diǎn)和開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式等。
三、商品房房源認(rèn)購不得超過30日。對超過30日仍未進(jìn)行網(wǎng)簽備案的房源，由我局在興化市人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，按原價對外公開銷售，公示期限為5天，公示內(nèi)容包括房屋坐落、面積、銷售價格、申購時間、申購地點(diǎn)和開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式等。
四、解除認(rèn)購協(xié)議、備案合同的商品房房源對外公開銷售時，銷售價格不得高于原認(rèn)購協(xié)議、備案合同的銷售價格，不得在原購房條件的基礎(chǔ)上再設(shè)置額外條件。
五、公示期內(nèi)，意向購房者到開發(fā)企業(yè)公布的申購地點(diǎn)進(jìn)行申購，申購人數(shù)超過2人的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照公平公正原則抽簽確定購房人，抽簽工作須在申購期限屆滿后3日內(nèi)完成（遇節(jié)假日順延）。開發(fā)企業(yè)不得指定認(rèn)購，也不得拒絕他人認(rèn)購。
六、認(rèn)購協(xié)議、備案合同需進(jìn)行父母、子女以及夫妻之間更名的，應(yīng)提供戶口簿等相關(guān)證明文件材料。
七、因買賣糾紛協(xié)商不成要求解除認(rèn)購協(xié)議、備案合同的，應(yīng)提交生效的法律文書和協(xié)助執(zhí)行的手續(xù)。
特此通知。
興化市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2020年10月19日
