都說樓市的漲跌長期看人口、中期看土地、短期看金融，而支撐著三者的背后其實是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。10月12日，中柬正式簽署自由貿(mào)易協(xié)定，標(biāo)志著雙方全面戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系及共建“一帶一路”合作進(jìn)入了新時期，中國強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)活力與市場潛力將為柬埔寨房地產(chǎn)業(yè)帶來許多經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利。
政策利好拉動城市需求，房地產(chǎn)迎來發(fā)展高峰
對于柬埔寨而言，中柬自貿(mào)協(xié)定的實施將有助于確保市場的開放和不間斷的供應(yīng)鏈，有助于促進(jìn)營商環(huán)境改善并帶動商業(yè)增長。尤其是在首都金邊，產(chǎn)業(yè)端的利好因素將首先傳導(dǎo)至金邊的寫字樓市場，拉動需求增長。同時，進(jìn)口商品總量的大幅增加，必將促進(jìn)零售商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展和增長。
有研究報告顯示，到2025年，金邊的商業(yè)購物中心將增加至62個，商業(yè)地產(chǎn)的總面積則將增加至約100萬平方米。同時，隨著中柬自貿(mào)協(xié)定中泛亞高鐵的全面建設(shè)，更加高效的鐵路網(wǎng)絡(luò)會引起一波“東南亞出國潮”，而作為中心站的柬埔寨首都金邊，其房地產(chǎn)市場勢必會引起更多人的關(guān)注。
柬埔寨是一個新興發(fā)展國家，100%自由開放的環(huán)境，無外匯管制、美元計價，房地產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)等一系列優(yōu)惠政策吸引了大量外資入駐，成為了東南亞全新的地產(chǎn)投資風(fēng)口。此外，柬埔寨年輕化的人口和穩(wěn)定的出生率，也使柬埔寨房地產(chǎn)發(fā)展充滿無限潛力。由此看來，柬埔寨房地產(chǎn)行業(yè)將迎來發(fā)展新高峰，成為海外置業(yè)投資的新選擇。
洞悉世界投資新風(fēng)向，為城市建設(shè)傾注心血
近年來，柬埔寨連續(xù)9年GDP增速穩(wěn)超7%，被亞洲銀行譽(yù)為“亞洲經(jīng)濟(jì)新虎”。2015年3月，太子地產(chǎn)集團(tuán)在柬埔寨成立，經(jīng)過5年的持續(xù)成長，已形成以房地產(chǎn)開發(fā)為主，主題樂園、公益慈善、酒店、商超、餐飲等產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的綜合經(jīng)營格局，構(gòu)建了房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的閉環(huán)體系。
目前，太子地產(chǎn)集團(tuán)秉持“構(gòu)筑美好生活”的理念，以“一心兩翼”金三角發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)方針在柬開發(fā)數(shù)十個城市標(biāo)桿項目，包括已建成的金邊首個一站式都會生活中心——太子國際廣場、代表柬埔寨王國最高辦公標(biāo)準(zhǔn)的超5A級總部大廈——太子集團(tuán)控股總部大廈，正在建設(shè)的22萬方國際青年住區(qū)——太子幸福廣場、35萬方世界籍濱海度假方舟——太子天璽灣、西港城市全新名片代言——智融花園等項目，成為柬埔寨高端地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者、中心地標(biāo)開拓者。
如今，太子地產(chǎn)集團(tuán)旗下已擁有30家二級子公司及機(jī)構(gòu)，土地儲備超1200萬平方米，儲備可開發(fā)體量逾2000萬平方米，累計投入資金超20億美元，成為東南亞最具影響力的跨國性集團(tuán)公司之一。借此次中柬自貿(mào)協(xié)定政策利好契機(jī)，太子地產(chǎn)集團(tuán)將以更多優(yōu)質(zhì)項目推動柬埔寨城市發(fā)展。
