12月19日，貴州大學(xué)貴州省房地產(chǎn)研究院與社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社在黔南州惠水縣明田安易地扶貧搬遷安置點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布《貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：貴州房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.7（2020）》,改書(shū)客觀地反映了2019年全省各市（州）的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r。其中指出，當(dāng)前貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，但觀望情緒逐漸增多，房地產(chǎn)行業(yè)投資和消費(fèi)意愿持續(xù)減弱。
《貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》對(duì)2019年貴州省房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了全面綜合的分析，分別從不同的角度對(duì)貴州省各市（州）房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)行了不同解析。報(bào)告數(shù)據(jù)收集詳盡，真實(shí)客觀地反映了2019年各市（州）的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r。
《貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》顯示：2020年貴州房地產(chǎn)去庫(kù)存壓力大于2019年，2020年貴州商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格等增速明顯低于2019年等。
《貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》指出，當(dāng)前，貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，但也存在以下幾方面困難及問(wèn)題。
一是調(diào)控壓力較大。2019年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了2018年的一系列調(diào)控措施；2019年4月19日，中央政治局會(huì)議重提“房住不炒”，釋放了房地產(chǎn)調(diào)控不放松的信號(hào)；2019年7月30日中央政治局會(huì)議繼續(xù)重申“房住不炒”，同時(shí)提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，總體上目前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的調(diào)控壓力較大。
二是市場(chǎng)預(yù)期下降明顯。由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性因素增加，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，個(gè)別專(zhuān)家學(xué)者以及部分自媒體對(duì)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)普遍看跌p
，加上有關(guān)推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法的宣傳炒作，市場(chǎng)觀望情緒逐漸增多，房地產(chǎn)行業(yè)投資和消費(fèi)意愿持續(xù)減弱。
三是購(gòu)買(mǎi)力不足。從2017年至今，隨著全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫，貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)也呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，尤其是2017年4月至2018年8月，貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力持續(xù)集中釋放，目前市場(chǎng)已相對(duì)飽和，在短期內(nèi)難以形成較強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力。
四是銀根持續(xù)緊縮。2019年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議要求要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)作為金融監(jiān)管的重點(diǎn)領(lǐng)域，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款實(shí)行更加審慎的貸款標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)資金面偏緊的狀況不會(huì)有明顯改善。
從下步發(fā)展來(lái)看，貴陽(yáng)是貴州省會(huì)，國(guó)家“一帶一路”、陸海貿(mào)易新通道南下的重要節(jié)點(diǎn)，黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)樞紐、交通樞紐，是引領(lǐng)貴州經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)發(fā)展的重要核心，肩負(fù)著帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的使命與責(zé)任。貴陽(yáng)市委、市政府通過(guò)綜合考量，確立到2035年貴陽(yáng)聚集800萬(wàn)～1000萬(wàn)人口，市場(chǎng)需求前景可觀，今后，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)貴陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展將會(huì)繼續(xù)做出重要貢獻(xiàn)。
來(lái)源：貴陽(yáng)晚報(bào)
編輯：wangc
