近日，多家非房地產(chǎn)主業(yè)的央企宣布將退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)此，市場(chǎng)人士有不同解讀。實(shí)際上，這是落實(shí)國(guó)資委2010年有關(guān)工作要求的延續(xù)。
眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要行業(yè)，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿(mǎn)足人民群眾對(duì)美好生活的向往發(fā)揮著重要作用。由于存在較大剛需，加之其不需要太多高新技術(shù)的支持，且“來(lái)錢(qián)快”，導(dǎo)致社會(huì)資金此前大量涌入，投資投機(jī)性需求上漲，帶來(lái)了房?jī)r(jià)快速上漲和與價(jià)值的背離，加劇了民眾的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，增加了房地產(chǎn)領(lǐng)域的泡沫風(fēng)險(xiǎn)和金融風(fēng)險(xiǎn)，也使得一些地方加大了對(duì)土地財(cái)政的依賴(lài)。資金相對(duì)雄厚的央企，跨主業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，無(wú)疑會(huì)在一定程度上加劇這種狀況。正是在這樣的情形下，國(guó)務(wù)院國(guó)資委提出并持續(xù)推進(jìn)“清退令”。
自2016年9月底京津兩地啟動(dòng)本輪樓市調(diào)控以來(lái)，盡管期間曾有局部的試探乃至反復(fù)，但就全國(guó)而言，此輪調(diào)控的大方向始終未變，“房住不炒”定位得到了充分貫
徹實(shí)施，也終結(jié)了各地特別是一線城市房?jī)r(jià)暴漲的局面。
日前召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議把“解決好大城市住房突出問(wèn)題”列為2021年要抓好的重點(diǎn)任務(wù)之一，并就“房住不炒”及促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提出明確要求。這是歷次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議及近年來(lái)有關(guān)重要會(huì)議中，對(duì)住房和房地產(chǎn)問(wèn)題要求十分詳盡的一次。有關(guān)央企此時(shí)完成歷時(shí)10年的“退出”，也在時(shí)間點(diǎn)上契合了中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的部署要求，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)有序規(guī)范發(fā)展。
國(guó)有企業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支撐力量，央企在國(guó)有企業(yè)中發(fā)揮著龍頭作用。非房地產(chǎn)主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)領(lǐng)域，顯然有利于其進(jìn)一步把資金和研發(fā)力量投向關(guān)系國(guó)家發(fā)展的關(guān)鍵高新技術(shù)領(lǐng)域，著力解決制約國(guó)家發(fā)展和安全的重大難題，補(bǔ)齊短板、鍛造長(zhǎng)板，更好地解決那些“卡脖子”問(wèn)題。
經(jīng)批準(zhǔn)依然留在房地產(chǎn)領(lǐng)域的少數(shù)央企，則應(yīng)充分發(fā)揮好穩(wěn)定器的作用，按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署及有關(guān)調(diào)控要求，認(rèn)真貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，合理推進(jìn)商品房建設(shè)和租賃住房建設(shè)，更好地滿(mǎn)足民眾的剛需和改善性需求，為促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展作出努力和貢獻(xiàn)。（潘 璠）
來(lái) 源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
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