為保障土地市場穩(wěn)定有序，西安市自然資源和規(guī)劃局12日發(fā)布關于貫徹落實《西安市政府關于有效應對疫情促進經濟平穩(wěn)發(fā)展若干措施》的通知，明確疫情防控期間，新出讓土地原則上可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。
通知要求，工業(yè)、商服、商品住宅等經營性用地公開出讓均采取網上掛牌方式。疫情防控期間，不組織現場掛牌或拍賣。已發(fā)布土地出讓公告現場掛牌、拍賣出讓的，可發(fā)布公告轉為網上掛牌方式出讓。根據疫情防控要求和實際需要，已發(fā)布公開出讓公告的，經批準可中止出讓程序。
對于受疫情影響，未能按期交地、動工、竣工的，疫情防控期間不計入違約期。合同中原確定的開竣工日期可根據疫情結束時間順延。
另外，已簽訂土地出讓價款分期繳納合同的建設單位，可憑《網上掛牌出讓成交確認書》《國有建設用地使用權出讓合同》等土地權屬證明文件資料，和已繳納不低于50%的土地出讓價款票據，先行辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》。
土地成交后，用地單位繳納50%的土地出讓價款并出具承諾書后，可以預辦理不動產登記手續(xù)，在銀行抵押放款之前，繳清所有土地出讓價款和相關稅費后，辦理正式的不動產登記手續(xù)。
來源：人民網-房產頻道
編輯：wangdc
