2020年3月10日，時(shí)代中國(guó)控股有限公司(股票代碼：01233.HK，以下簡(jiǎn)稱“時(shí)代中國(guó)”)在線上舉行2019年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。數(shù)據(jù)顯示，2019年時(shí)代中國(guó)保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)，合同銷售額、營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)等多項(xiàng)核心指標(biāo)再上新臺(tái)階。
▲時(shí)代中國(guó)董事會(huì)主席岑釗雄在線上發(fā)布會(huì)答記者問，廣州
▲時(shí)代中國(guó)首席財(cái)務(wù)官黃永年在線上發(fā)布會(huì)公布業(yè)績(jī)，香港
多項(xiàng)核心指標(biāo)穩(wěn)步提升
2019年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控趨于常態(tài)化，政策總體保持平穩(wěn)，行業(yè)增速有所放緩。時(shí)代中國(guó)憑借出色的運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)核心指標(biāo)穩(wěn)步提升。
時(shí)代中國(guó)2019年實(shí)現(xiàn)合同銷售額達(dá)783.6億元(人民幣，下同)，較2018年(605.95億元)同比增長(zhǎng)29.3%，超額達(dá)成750億元的年度銷售目標(biāo)。
公司盈利能力穩(wěn)步增長(zhǎng)，2019年?duì)I業(yè)額424.3億元，較去年同期增長(zhǎng)23.4%;全年實(shí)現(xiàn)毛利124.4億元，同比增長(zhǎng)17.1%，毛利率29.3%;凈利潤(rùn)55.6億元，同比增長(zhǎng)15.6%;年度核心凈利潤(rùn)為58.1億元，同比增長(zhǎng)27.4%;股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)為54.7億元，同比增長(zhǎng)30.0%;股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)率為12.9%，同比上升0.7個(gè)百分點(diǎn);每股派息84.45分，較2018年的68.77分同比增長(zhǎng)22.8%。此外，2019年11月15日，時(shí)代中國(guó)向股東實(shí)物分派時(shí)代鄰里股份，每2.6股時(shí)代中國(guó)股份獲派1股時(shí)代鄰里股份，為股東帶來可觀的額外收益。
截至2019年底，時(shí)代中國(guó)凈負(fù)債比率為67.17%，管控審慎穩(wěn)健。擁有現(xiàn)金余額292.79億元，現(xiàn)金對(duì)短債為1.6倍，擁有良好的流動(dòng)性。
城市更新業(yè)務(wù)初具規(guī)模時(shí)代鄰里分拆上市
自2018年更名并確立“城市發(fā)展服務(wù)商”的定位以來，在確保核心業(yè)務(wù)住宅開發(fā)持續(xù)快速發(fā)展的基礎(chǔ)上，積極發(fā)展城市更新、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)、建筑、家裝、教育等業(yè)務(wù)，并取得不同程度的突破和進(jìn)展。
值得一提的是，作為中國(guó)城市更新的領(lǐng)跑者，時(shí)代中國(guó)城市更新業(yè)務(wù)發(fā)展迅速并釋放紅利，成為公司發(fā)展的新引擎。數(shù)據(jù)顯示，2019年時(shí)代中國(guó)成功轉(zhuǎn)化10個(gè)城市更新項(xiàng)目，總建筑面積約368萬平方米，其中8個(gè)轉(zhuǎn)化為新的土儲(chǔ)，總建筑面積約349萬平方米，占2019年新增土儲(chǔ)面積約46%。
此外，2019年12月19日，時(shí)代鄰里成功分拆并在港交所掛牌上市，促進(jìn)時(shí)代中國(guó)及時(shí)代鄰里更專注地在各自的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域里發(fā)展，為股東創(chuàng)造更大的價(jià)值。
區(qū)域布局更具優(yōu)勢(shì)為未來發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)
2019年，時(shí)代中國(guó)新增28個(gè)地塊，建筑面積約757萬平方米。截至2019年12月31日，時(shí)代中國(guó)擁有土儲(chǔ)約2300萬平方米，增幅25%;同時(shí)，時(shí)代中國(guó)城市更新項(xiàng)目總數(shù)超120個(gè)，預(yù)計(jì)潛在總建面約4300萬平方米。這些土儲(chǔ)、城市更新項(xiàng)目大部分位于粵港澳大灣區(qū)，為公司未來五年持續(xù)快速發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
在持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)，大力提升所在區(qū)域市場(chǎng)份額的同時(shí)，時(shí)代中國(guó)逐步布局長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、成渝城市群等高增長(zhǎng)潛力區(qū)域。2019年，新進(jìn)入杭州、武漢等城市，區(qū)域布局更具優(yōu)勢(shì)。
時(shí)代中國(guó)董事會(huì)主席岑釗雄在發(fā)布會(huì)上表示，2020年，預(yù)計(jì)貨幣政策將更加靈活，財(cái)政政策也將更加積極,房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持平穩(wěn)。受疫情影響，世界經(jīng)濟(jì)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)不確定性因素增加，行業(yè)市場(chǎng)成交全年也將呈現(xiàn)“前低后穩(wěn)”的特征。時(shí)代中國(guó)將堅(jiān)持有質(zhì)量的增長(zhǎng)，保持增長(zhǎng)、效益和風(fēng)險(xiǎn)的平衡，確保住宅開發(fā)業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展，進(jìn)一步加大城市更新業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、建筑、家裝、教育等業(yè)務(wù)。
