近日，記者從合肥市統(tǒng)計局獲悉，2月份，受新冠肺炎疫情影響，合肥商品房銷售閉市，房地產(chǎn)市場受到?jīng)_擊。進(jìn)入3月份，伴隨房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，合肥開發(fā)投資雖較同期水平存在差距，但各項指標(biāo)降幅均呈現(xiàn)向好趨勢，步入恢復(fù)期。目前，合肥房地產(chǎn)企業(yè)對下一季度運行狀況預(yù)期呈現(xiàn)積極變化。
1-3月90—140平米戶型更受市民青睞
數(shù)據(jù)顯示，1—3月，合肥房地產(chǎn)開發(fā)投資274.05億元，同比下降19.2%，較前2個月小幅收窄0.3個百分點，降幅小于固定資產(chǎn)投資平均降幅2.1個百分點，大于全國、全省11.5、11.6個百分點。
其中，住宅投資降幅小幅收窄，商業(yè)地產(chǎn)降幅繼續(xù)擴(kuò)大。1—3月，合肥住宅投資222.83億元，同比下降14.5%。同時，銷售環(huán)比增長較快，基數(shù)壓力影響較大。1—3月，合肥商品房銷售面積129.65萬平方米，同比下降52.1%，降幅較1—2月收窄9.8個百分點。隨著各大售樓部開門迎客，前期的網(wǎng)上蓄客效果開始釋放，商品房銷售市場情況正在好轉(zhuǎn)。
數(shù)據(jù)表明，目前合肥消費者購房需求加速轉(zhuǎn)型。1—3月，合肥住宅銷售面積116.05萬平方米，占全市商品房銷售面積的89.5%，高于去年同期5.7個百分點。
合肥市統(tǒng)計局表示，疫情期間“宅家”生活讓人們的購房理念發(fā)生轉(zhuǎn)變，居住的安全性、舒適性、健康性開始影響消費者的購房邏輯，刺激了部分購房者的改善需求，從而帶動低密度中高端戶型市場回暖。一季度，140平方米以上戶型銷售10.28萬平方米，占比8.9%，較前2個月擴(kuò)大2.9個百分點。
目前，合肥新增項目規(guī)模成倍擴(kuò)大，施工面積已接近同期水平。1—3月，合肥在庫房地產(chǎn)項目556個，增加38個，新增項目較去年同期增長1.3倍。
下一季度運行狀況預(yù)期呈現(xiàn)積極變化
記者了解到目前合肥房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)情況正有序開展，大部分房地產(chǎn)企業(yè)及項目都在3月9日左右復(fù)工。4月7日—9日，統(tǒng)計部門組織了“關(guān)于當(dāng)前企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況的調(diào)查問卷”調(diào)查，584家房地產(chǎn)企業(yè)參與調(diào)查，調(diào)查結(jié)果與當(dāng)前現(xiàn)狀基本符合。
調(diào)查顯示，在584家有效樣本單位中，545家房企已陸續(xù)復(fù)工運作，占比93.3%。可以預(yù)見，伴隨企業(yè)“復(fù)工潮”的持續(xù)推進(jìn)，企業(yè)的生產(chǎn)水平將會得到進(jìn)一步提升，項目開發(fā)進(jìn)度和建設(shè)效率將爬坡式增長。此外，員工普遍到崗，房企用工計劃受疫情影響較小。
對于未來房企發(fā)展形勢的預(yù)判，合肥市統(tǒng)計局表示，景氣調(diào)查方面，1—3月，合肥房地產(chǎn)企業(yè)對下一季度運行狀況預(yù)期呈現(xiàn)積極變化。此外，住建部門數(shù)據(jù)顯示，3月當(dāng)月全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積57.56萬平方米，其中商品住宅50.08萬平方米，商品房市場供應(yīng)全面恢復(fù)。
來源：江淮晨報
編輯：wangdc
