觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：6月15日晚間，泛海控股股份有限公司發(fā)布對外擔(dān)保公告。
其中，泛�？毓蔀閮杉易庸救谫Y貸款提供合共18.27億元擔(dān)保金額。
泛�？毓傻目毓勺庸疚錆h泛海城市廣場開發(fā)投資有限公司向浙商銀行股份有限公司武漢分行申請融資6.8937億元，公司須為上述融資提供擔(dān)保。本次融資擔(dān)保金額系根據(jù)最高額保證合同約定，為8.27244億元。
據(jù)悉，融資用于歸還公司控股子公司武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司（以下簡稱“武漢公司”，持有武漢城廣公司100%股權(quán)）提供給武漢城廣公司的借款。
此外，2018年，中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司以9.90億元向武漢合融升企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）收購了對公司控股子公司武漢公司的10億元債權(quán)。
武漢公司、東方資產(chǎn)、公司簽署了《債務(wù)重組協(xié)議》、《保證協(xié)議》等文件，就武漢公司上述債務(wù)的期限、利率等進行重組，重組的基礎(chǔ)期限為24個月，自重組起始日起滿24個月前，武漢公司取得東方資產(chǎn)書面同意后，可將重組期限延長12個月。截至目前，上述重組債務(wù)本金余額為10億元，重組收益計算基數(shù)數(shù)額為9.90億元。
經(jīng)各方協(xié)商，東方資產(chǎn)同意對武漢公司上述重組債務(wù)本金余額進行期限調(diào)整，即執(zhí)行重組期限延長12個月事宜，其他主要條款不變，公司同意為本次期限調(diào)整后的重組債務(wù)繼續(xù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
泛�？毓煞矫姹硎荆錆h城廣公司、武漢公司均系公司控股子公司。武漢城廣公司、武漢公司經(jīng)營管理穩(wěn)健，其負(fù)責(zé)的武漢中央商務(wù)區(qū)項目系公司地產(chǎn)板塊核心項目。本次融資有利于緩解公司資金壓力，加速項目開發(fā)進程。
而在公司控股子公司間擔(dān)保情況方面，2018年7月，武漢公司、武漢城廣公司向信達金融租賃有限公司申請融資17.90億元。本次融資由公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；武漢城廣公司以其持有的泛海城市廣場二期（A-1、A-2區(qū)、A-4區(qū)、A-5區(qū)）等商業(yè)物業(yè)提供抵押擔(dān)保；武漢公司以其持有的武漢中央商務(wù)區(qū)14B地塊項目（包括萬怡酒店、艾迪遜酒店及商業(yè)）提供抵押擔(dān)保。
截至目前，上述融資余額為13.83億元。經(jīng)協(xié)商，武漢公司、武漢城廣公司、信達金融租賃同意公司控股子公司北京光彩置業(yè)有限公司以其持有的北京光彩國際公寓部分底商作為新增抵押物為上述融資提供擔(dān)保。
泛�？毓煞矫娣Q，武漢公司、武漢城廣公司向信達金融租賃追加抵押物系融資操作層面的具體調(diào)整，不涉及擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保對象等實質(zhì)性變化。
公告披露，2020年度泛�？毓杉翱毓勺庸绢A(yù)計總擔(dān)保金額約為623.50億元，上述擔(dān)保后，公司及控股子公司預(yù)計總擔(dān)保金額剩余約為586.92億元。
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