杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，已與浙江融創(chuàng)產(chǎn)城集團(tuán)有限公司、浙江金昌啟亞控股有限公司簽訂合作協(xié)議。
據(jù)此，三方將共同開(kāi)發(fā)位于杭州市拱墅區(qū)的一宗商住用地。
合作協(xié)議約定，濱江集團(tuán)和金昌啟亞將通過(guò)股權(quán)受讓方式分別取得融創(chuàng)產(chǎn)城所持目標(biāo)公司37%和25%的股權(quán)，并通過(guò)目標(biāo)公司間接共同持有項(xiàng)目公司的股權(quán)，各方將按約定股權(quán)比例共同開(kāi)發(fā)目標(biāo)地塊。
交易涉及到的地塊名稱(chēng)為杭政儲(chǔ)出[2020]41號(hào)地塊，項(xiàng)目位于杭州市拱墅區(qū)。土地面積為48365平方米，出讓建筑面積為120912.5平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)商務(wù)用地。
該地塊由融創(chuàng)全資子公司杭州融惠企業(yè)管理有限公司于2020年6月23日經(jīng)65輪競(jìng)價(jià)后競(jìng)得，成交總價(jià)29.96億元，樓面價(jià)24774元/平方米，溢價(jià)率27.17%。
本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，融創(chuàng)產(chǎn)城持有杭州融惠企業(yè)管理有限公司100%股權(quán)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，濱江集團(tuán)（乙方）、融創(chuàng)產(chǎn)城（甲方）、金昌啟亞（丙方）分別持有其37%、38%和25%的股權(quán)。
根據(jù)協(xié)議，三方將依據(jù)同股同投、共同投資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的原則開(kāi)展項(xiàng)目合作；對(duì)于項(xiàng)目所需土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)等，由甲乙丙三方按股權(quán)比例進(jìn)行對(duì)等投入，目標(biāo)地塊項(xiàng)目由各方按照專(zhuān)業(yè)條線(xiàn)聯(lián)合操盤(pán)。
濱江集團(tuán)表示，本次交易完成后，公司將增加土地儲(chǔ)備計(jì)容建筑面積12.09萬(wàn)平方米，通過(guò)并購(gòu)方式獲取項(xiàng)目，進(jìn)一步增加土地儲(chǔ)備，有利于增強(qiáng)公司的可持續(xù)發(fā)展能力。
來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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